Widok
Do Pani Sołtys - nowe inwestycje
Pani Sołtys
Ponieważ jestem już mieszkańcem Baninia i wiem na co narzekają mieszkańcy, czy mogę Panią prosić o jedno - by zarekomendowała Pani w naszym imieniu w gminie, by z każdą inwestycją akceptowaną na rzecz DEWELOPERA, w umowie ten zobowiązał się ten do (po zakończeniu inwestycji) położenia przynajmniej płyt jumbo na drodze prowadzącej od najbliższej krzyżówki do wykończonej inwestycji? Inwestycja ta była by korzysta zarówno dla sołectwa jak i dla pozostałych autochtonów, a i deweloper w mojej ocenie nie byłby stratny....
Dziękuję
Ponieważ jestem już mieszkańcem Baninia i wiem na co narzekają mieszkańcy, czy mogę Panią prosić o jedno - by zarekomendowała Pani w naszym imieniu w gminie, by z każdą inwestycją akceptowaną na rzecz DEWELOPERA, w umowie ten zobowiązał się ten do (po zakończeniu inwestycji) położenia przynajmniej płyt jumbo na drodze prowadzącej od najbliższej krzyżówki do wykończonej inwestycji? Inwestycja ta była by korzysta zarówno dla sołectwa jak i dla pozostałych autochtonów, a i deweloper w mojej ocenie nie byłby stratny....
Dziękuję
A jaki gmina ma wpływ na "akceptowanie inwestycji"?
Jakie regulacje prawne miałyby być podstawą wymagania czegokolwiek od dewelopera?
Starostwo powiatowe wydaje pozwolenie na budowę, ale to nie jest umowa.
Gmina nie podpisuje umowy z deweloperem, natomiast podpisuje ją klient, który po prostu nie powinien kupować nieruchomości gdzie brakuje infrastruktury, nawet gdy cena jest rażąco niska. To zmieni podejście deweloperów.
Jakie regulacje prawne miałyby być podstawą wymagania czegokolwiek od dewelopera?
Starostwo powiatowe wydaje pozwolenie na budowę, ale to nie jest umowa.
Gmina nie podpisuje umowy z deweloperem, natomiast podpisuje ją klient, który po prostu nie powinien kupować nieruchomości gdzie brakuje infrastruktury, nawet gdy cena jest rażąco niska. To zmieni podejście deweloperów.
W Polsce nie istnieją wystarczające regulacje prawne nakładające na inwestorów zobowiązania co do budowy infrastruktury, szczególnie dróg.
Jedyna co gmina może zrobić to nałożyć opłatę adiacencką.
A nawet gdy możnaby z istniejących przepisów skorzystać, to sie tego w gminie Żukowo lub powiacie Kartuskim nie robi (przykład Biedronki w Baninie).
Polecam świetny artykuł na ten temat:
http://www.lex.pl/akt/-/akt/planowanie-przestrzenne-a-udzial-podmiotow-prywatnych-w-budowie-infrastruktury-publicznej-rozwiazania-polskie-a-wybranych-krajow-ue-i-usa
Jedyna co gmina może zrobić to nałożyć opłatę adiacencką.
A nawet gdy możnaby z istniejących przepisów skorzystać, to sie tego w gminie Żukowo lub powiacie Kartuskim nie robi (przykład Biedronki w Baninie).
Polecam świetny artykuł na ten temat:
http://www.lex.pl/akt/-/akt/planowanie-przestrzenne-a-udzial-podmiotow-prywatnych-w-budowie-infrastruktury-publicznej-rozwiazania-polskie-a-wybranych-krajow-ue-i-usa
Nic podobnego. Uzyskanie pozwolenia na budowę można uzależnić od przebudowy układu drogowego. Przykład? Budowa każdego centrum handlowego w Trójmieście w ostatnich latach.
Sęk w tym, że trzeba o to zadbać na odpowiednim etapie, a nie rozkładać ręce gdy inwestor zakończył budowę i ma gdzieś całą sprawę. Przykład Biedronki jest tu podręcznikowy
Sęk w tym, że trzeba o to zadbać na odpowiednim etapie, a nie rozkładać ręce gdy inwestor zakończył budowę i ma gdzieś całą sprawę. Przykład Biedronki jest tu podręcznikowy
Tak jak napisałem regulacje nie są wystarczające.
Art 16 ustawy o drogach publicznych z dnia 21 marca 1985 bo o to Ci pewnie chodzi jest "martwy" w Baninie.
Mógłby mieć zastosowanie gdyby deweloperom zależało na inwestycjach w infrastrukturę. Tak jest w przypadku centrów handlowych w Trójmieście.
Dopóki powiat nie będzie uzależniał wydania pozwolenia na budowę od budowy drogi (a w świetle obecnego prawa jest to wątpliwe) a deweloperzy nie mają problemu z popytem to nic się nie zmieni.
Art 16 ustawy o drogach publicznych z dnia 21 marca 1985 bo o to Ci pewnie chodzi jest "martwy" w Baninie.
Mógłby mieć zastosowanie gdyby deweloperom zależało na inwestycjach w infrastrukturę. Tak jest w przypadku centrów handlowych w Trójmieście.
Dopóki powiat nie będzie uzależniał wydania pozwolenia na budowę od budowy drogi (a w świetle obecnego prawa jest to wątpliwe) a deweloperzy nie mają problemu z popytem to nic się nie zmieni.
cd. powyższego: Ranking osobliwosci mieszkania na terenach nijakich (ni to wiejskich, na pewno nie miejskich; tylko te toksyczne i szkodliwe, kolejność przypadk.)
1. codzienne korki (różne pory wyjazdu 6.30-9)- min. 45-60 min. do okolic PKP wrzeszcz
2. wariaci na nowatorów; w terenie zabudowanym 80km/h, poza 110-130
3. wszystkie drogi dziurawe; znam wszystkie miejsca w Baninie- 70% mega bloto
4. u mnie w okolicy - nieustające grille (od maja do wrzesnia),
5. w porownaniu z sąsiedztwem w bloku, tu samo zło
6. a wokoło: nieustające ploty sąsiadów, mega wscibskosc
7. widok żaden- wszystko dokola się buduje (z parteru generalnie nic nie widac, na piętrze, znacie, mini okienka)
8. hit- poczta w Baninie- jak zobaczyłem, zwątpiłem od razu
9. panie z domow w na ryneczku w Baninie: brudne gacie, wlosy ciezko okreslic- nikt nie widzi przeciez, ja tu tylko na chwile
10. szambo, bez komentarza
11. koszty, bez komentarza
12. macie czyste buty?, a samochód?- wiem od razu kto, skad przyjezdza
13. tzw. oświęcim w baninie
1. codzienne korki (różne pory wyjazdu 6.30-9)- min. 45-60 min. do okolic PKP wrzeszcz
2. wariaci na nowatorów; w terenie zabudowanym 80km/h, poza 110-130
3. wszystkie drogi dziurawe; znam wszystkie miejsca w Baninie- 70% mega bloto
4. u mnie w okolicy - nieustające grille (od maja do wrzesnia),
5. w porownaniu z sąsiedztwem w bloku, tu samo zło
6. a wokoło: nieustające ploty sąsiadów, mega wscibskosc
7. widok żaden- wszystko dokola się buduje (z parteru generalnie nic nie widac, na piętrze, znacie, mini okienka)
8. hit- poczta w Baninie- jak zobaczyłem, zwątpiłem od razu
9. panie z domow w na ryneczku w Baninie: brudne gacie, wlosy ciezko okreslic- nikt nie widzi przeciez, ja tu tylko na chwile
10. szambo, bez komentarza
11. koszty, bez komentarza
12. macie czyste buty?, a samochód?- wiem od razu kto, skad przyjezdza
13. tzw. oświęcim w baninie
A ja nie narzekam. Jak to mówią, miej wywalane a będzie Ci dane. Po za tym, można samemu z mieszkańcami też coś ogarnąć w gminie dla siebie. Np partycypacje w różnych projektach. Tylko trzeba chcieć. A nie wiecznie narzekać na forum.
Nie we wszystkich krajach są chodniki przy ulicach, tylko druga strona medalu jest taka, że kierowcy jacyś tacy bardziej cywilizowani ;)
Nie we wszystkich krajach są chodniki przy ulicach, tylko druga strona medalu jest taka, że kierowcy jacyś tacy bardziej cywilizowani ;)