Re: Negocjacje ceny mieszkania z deweloperem
Comperia wypluła mi ratę 1785 zł przy wartości mieszkania 320 000 zł na 30 lat na 100% LTV (najczęstsza konfiguracja). Do tego dochodzą opłaty (często część z nich jest umieszczana już w cenie...
rozwiń
Comperia wypluła mi ratę 1785 zł przy wartości mieszkania 320 000 zł na 30 lat na 100% LTV (najczęstsza konfiguracja). Do tego dochodzą opłaty (często część z nich jest umieszczana już w cenie najmującego + np. prąd i Internet), mieszkanie 3-pok. na Myśliwskiej ok. 60 m2. Mamy więc prawie 1800 zł + opłaty. Za 1500 zł bez opłat wynajmę 3 pokoje na owej Myśliwskiej w ciągu 10 minut, jak się postarasz to za 1200-1300. Przyjmijmy więc 1400 zł, a więc 400 zł poniżej wysokości raty. 400 zł x 12 x 10 = 48 000 zł + procenty, a więc bez inflacji licząc ok. 60 000 zł. Robi różnicę ? Jak wynajmiesz taniej o 600 zł niż rata to wyjmiesz 88 000 zł. Dalej nie robi różnicy ? Nie wspomniałem o zdrowiu psychicznym, możliwością rzucenia w cholerę mieszkania bo dostanę lepszą pracę w Gdyni i przenosinach tamże, nie wspomniałem również, że takie mieszkanie trzeba jeszcze doposażyć... :)
zobacz wątek