Odpowiadasz na:

Re: Pazdziernik 2016

Jeżeli trend bogacenia się społeczeństwa Polskiego utrzyma się, to ceny nieruchomości nie spadną, a developerzy utrzymają odpowiednią podaż w stosunku do wysokiego popytu. Programy rządowe są... rozwiń

Jeżeli trend bogacenia się społeczeństwa Polskiego utrzyma się, to ceny nieruchomości nie spadną, a developerzy utrzymają odpowiednią podaż w stosunku do wysokiego popytu. Programy rządowe są przeznaczone dla innej grupy społecznej, więc nie powinny stanowić zbyt dużej konkurencji dla mieszkań o wysokim standardzie.
Obawiam się jednak, że portfele społeczeństwa polskiego nie będą tak szybko pęcznieć jak przewidywano w 2015 r. i część z tych przewidywanych 2 mln, zamożnych gospodarstw zostanie mimo wszystko beneficjentami rządowego programu mieszkanie +.
W takim przypadku ceny nieco spadną. Jestem jednak przekonany, że nawet przewidywany od dawna spadek cen nieruchomości nie powinien spowodować zastoju wśród inwestorów. Inwestowanie w nieruchomości jest cały czas bezpieczne, bo nie ma możliwości utraty kapitału w takim stopniu jak np. inwestowanie w akcje. Wybudowane mieszkanie, lokal usługowy, biuro zawsze będzie miało swoją wartość. W dłuższym okresie wartość mimo wszystko rosnącą. Ludzie chcą więcej zarabiać, a więc ceny materiałów i robocizny w dłuższym okresie nie mogą drastycznie spadać. Interesujących lokalizacji będzie coraz mniej, więc i tu jest powód do wzrostu, a nie spadku cen nieruchomości w dłuższej perspektywie, ... przynajmniej w nadmorskich i górskich kurortach czy w dużych miastach wojewódzkich.
Część inwestorów spodziewa się nie długo dużych wzrostów na giełdzie, a więc teraz jest czas na kupowanie akcji. Kto chce zaryzykować, niech sprzedaje nieruchomości i wchodzi w akcje.