Odpowiadasz na:

Nowe limity MdM

Po raz pierwszy od początku funkcjonowania programu Mieszkanie dla Młodych limit dla Gdańska nieznacznie (o 1,5 proc.) poszedł w górę.

Niestety, dla regionu - przodującego w liczbie... rozwiń

Po raz pierwszy od początku funkcjonowania programu Mieszkanie dla Młodych limit dla Gdańska nieznacznie (o 1,5 proc.) poszedł w górę.

Niestety, dla regionu - przodującego w liczbie składanych wniosków MdM w skali kraju - limity po raz kolejny spadły.

W każdej chwili można się spodziewać takiej sytuacji, z jaką mieliśmy już do czynienia w marcu tego roku, kiedy to wyczerpała się tegoroczna pula pieniędzy na wsparcie zakupu mieszkania. Banki wstrzymały wówczas przyjmowanie wniosków kredytowych w ramach MdM na 2016 rok w trybie natychmiastowym, z dnia na dzień. Zgodnie z ustawą o MdM - mają do tego prawo.

Jednak kupujący mogli rezerwować środki z budżetu przeznaczonego na przyszły rok.

Do wykorzystania w tym roku było połowa całej puli na 2017 rok, czyli 373 milionów złotych. Według szacunków analityków i deweloperów już 80 proc. środków z tej kwoty zostało przydzielonych pozytywnie zweryfikowanym przez banki wnioskodawcom.

Niewielkim pocieszeniem dla potencjalnych beneficjentów jest w tej sytuacji informacja, że od 1 lipca wzrosły limity programu MdM dla Pomorza. Nasz region jako jedyny zmienia limity w innym rytmie, niż pozostałe województwa, które taką zmianę odnotowały 1 kwietnia.

Od 1 lipca 2016 r. limit MdM w Gdańsku wynosi 5094,65 zł dla rynku pierwotnego i 4168,35 zł dla rynku wtórnego (to oznacza wzrost limitu o 1,5 proc.).

Gdańsk jest jednym z miast, gdzie nie ma dużego problemu ze znalezieniem mieszkań mieszczących się w limitach MdM. Ciężko jest o takie lokale tylko w centrum oraz na tzw. dolnym tarasie, bo to obszary z dogodną komunikacją i położone blisko morza. W tych lokalizacjach ceny na rynku pierwotnym zaczynają się od ok 6 tys. zł za m kw. Większych kłopotów nie powinno za to być na takich obszarach jak: Morena, Ujeścisko, Chełm i Gdańsk Południe.

Niestety, poza stolicą województwa trzeba będzie znaleźć mieszkania tańsze niż dotąd! Nowy limit dla gmin sąsiadujących z Gdańskiem (Cedry Wielkie, Gdynia, Kolbudy, Pruszcz Gdański, Sopot, Stegna i Żukowo) to 4719,83 zł (rynek pierwotny) i 3861,68 zł (rynek wtórny) za 1 m kw. (spadek o 1,5 proc.).

Na pozostałym obszarze województwa pomorskiego obniżka będzie jeszcze większa i wyniesie 4,8 proc. (nowe limity to 4345,00 zł na rynku pierwotnym i 3555,00 zł na rynku wtórnym).