wyliczenia
Nie do końca zgadza mi się porównie lokaty i zysku z najmu. Rozważmy dwa warianty inwestycji:
I lokata
Wartość lokaty 300tys.zł na 3,5% p.a. (obecna oferta banków)
Odseteki...
rozwiń
Nie do końca zgadza mi się porównie lokaty i zysku z najmu. Rozważmy dwa warianty inwestycji:
I lokata
Wartość lokaty 300tys.zł na 3,5% p.a. (obecna oferta banków)
Odseteki wypłacone to 10.500 - 1.995(19% na Belkę)= 8.505zł
Ale mamy też inflację, w tym roku ok.1,5% co powoduje konieczność uzupełnienia kapitału. Zatem 8.505- 4.500 = 4.005i to jest roczny zysk netto,
II wynajem - zakładam stała wartość nieruchomości w trakcie okresu obliczeniowego. Spadki w miastach akademickich mamy już za sobą. Nie zakładam też wzrostu. Koszty zużycia mediów student płaci osobno wg. liczników. Czyli:
10cio mies przychód z czynszu (1000zł/mc)10.000zł - 800zł (zryczałtowany podatek doch. 8%)= 9.200zł
Od tego odejmuję odtworzenie jak autor napisał 170zł/ mc, tj. 9.200 - 2.040zł = 7.160zł rocznie
Czyli o 79% więcej.
I tyle w temacie wyliczeń
zobacz wątek
