Jaśminowy Stok

Witam planuje zakup mieszkania na osiedlu jasminowy stok odbior w kwietniu 2017 czy ktos ma z was jakies opinie odnosnie dewelopera?

Okolica bardzo fajna, mi się tu podoba, co prawda są mankamenty (szkoła - a raczej rodzice dowożący lub odbierający dzieci). Co jakiś czas ktoś narzeka na działkowców, brak przejść dla pieszych, oraz żabkę w budynku mieszkalnym ale to tylko marudzenie.

Okolicę polecam, jest względny spokój, proste sklepy, przychodnia, basen. Ma być zagospodarowany teren przy obecnym "szkolnym" parkingu.

Czytalam wlasnie na forum komentarze odnosnie parkowania przy szkole a raczej o braku miejsca na parkowanie i wszech obecnym blocie😒a szkola sama w sobie jest wporzadku? Bo mam zamiar zapisac do niej moje dziecko. A masz jakies zastrzezenia odnosnie wykonczenia mieszkan? I

Słyszałam, że mieszkania w nowych blokach na Jaśminowym Stoku (BUDROS) będą miały odbiór techniczny już w grudniu br.
MINUSY:
Osobiście nie kupiłabym mieszkania w takiej dzielnicy: słaba komunikacja (bez samochodu jest cholernie ciężko), brak terenów zielonych (niewielki lasek i stawik na wysokości Biedronki, do TPK w kierunku Matarni czy okolice Wróbla Staw musisz nielegalnie przechodzić przez tory PKMki).

Mieszkanie, które wynajmuję (już niedługo) ma fatalny układ - kuchnia bez okna umiejscowiona w w głębi salonu, mieszkanie choć z wystawą okien na stronę południową jest mroczne. Na balkonie są kafle o strukturze płytek chodnikowych, te płytki odpadają (właściciel mieszkania poprosił abym uszkodzone odkładała w rogu balkonu). Widzę, że w zadbanych mieszkaniach lokatorzy zrobili nową glazurę, ale inni łatają. Niektórzy skarżą się na grzyba, inni mają zimno - mieszkania rogowe na parterze.

PLUSY:
W "moim" jest ciepło (używam tylko kaloryfera w łazience gdy suszę pranie), okna są szczelne, i z kranu leje się cudownie gorąca woda.
Nowe pawilony i przebudowa w Auchan usprawniły "szoping". Na osiedlu jest fitness Heros Gym (super Zumba), jest basen, biblioteka, dwie apteki.

I na Karczemkach mniej dni w roku śmierdzi z Szadółek :)

"słaba komunikacja (bez samochodu jest cholernie ciężko)" - autobusy do Śródmieścia i Wrzeszcza w szczycie co 20 minut (czyli co ok. 10 minut autobus), poza szczytem co 30 minut (odpowiednio co 15 minut autobus)

"brak terenów zielonych (niewielki lasek i stawik na wysokości Biedronki)" - niewielki??? Dobre :))

"do TPK w kierunku Matarni czy okolice Wróbla Staw musisz nielegalnie przechodzić przez tory PKMki)" - bzdura

Pytanie do "Ww":
Masz godzinę na spacer z półrocznym dzieckiem w głębokim wózku. Mieszkasz w bloku na Jaśminowym Stoku?

Jaka trasę zaproponujesz?

Gdyby ta osoba mieszkała w Brzeźnie, na Przymorzu, w Jelitkowie - nie miałaby problemu bo Park Regana i alejka wzdłuż zatoki. Gdyby mieszkała na osiedlu wzdłuż ul. Myśliwskiej też bez problemu - spacer do zbiornika retencyjnego "Jasień".

Na pewno najlepiej przez tory PKM do Kiełpinka.

Brak propozycji?
Sam widzisz, że ta dzielnica to PORAŻKA. Moja znajoma chodziła na spacery z wózkiem ul. Inżynierką w stronę budowy bloków na JS. Malownicza okolica:) Totalna pomyłka. Ale ludzie kupują te tanie mieszkania, a potem ...

Porażka, jak się nie chce dostrzegać zalet. Jest zbiornik Kiełpinek ze ścieżką od Kalinowej. Jest kameralne Kiełpino Górne z fajną zielenią. Jest wspomniany las przy Biedronce. Baa - jest super las między Kiełpinem a Otominem - zawsze można podjechać autobusem.
Do tego wkrótce będzie parczek naprzeciwko szkoły.

Grzyb? Czy ktos z was ma jeszcze grzyba w nowym mieszkaniu? Az trudno w to uwierzyc.patrzac na mape to widac ogromne pasy zieleni w okolicy.Ile ludzi tyle opini widze

Mieszkalem na Karczemkach kilka lat.
Jakby zrobili zejscie do zbiornika retencyjnego i zeby mozna bylo sobie tam pochodzic to byly by fajne tereny zielone.

Co do parku raegana -fakt jest fajny ale zeby miec go blisko musisz mieszkac najczesciej w falowcu lub innych fawelach, a mieszkania nowe (np 3 zagle) sa na tyle drogie ze bez sensu jest je kupowac (no chyba ze nie macie co z kasa zrobic)

Mysle ze inwestycja budrosu dobrze sie zapowiada - chociaz jest tam bardzo malo przestrzeni..
co do lokalizacji - jeszcze duzo moze sie zmienic - niestety idzie to powoli ale to nie tylko w tym rejonie miasta. Jest szkola i raczej wszystkie sklepy i uslugi, kominikacja bylaby dobra przy poloczeniu dzielni z PKM - dziwne ze jak dotad nikt tego nie zrobil :| A niewiele naprawde trzeba.

Niestety ścieżka została zalana przy lipcowych opadach i nadal jest tam jezioro. Idąc dalej starym nasypem tez nie można dojść, bo jest błoto do kolan. Do zbiornika można dojść tylko od strony Kiełpinka.

Tak naprawdę ścieżka została zniszczona przez ekipy naprawiające nasyp PKM. I ma zostać po zakończeniu prac odbudowana.

no to super!!!

Widze samych zadowolonych mieszkancow osiedla.a jakies pozytywne rzeczy? Czy bedziemy pisac tylko jak jest zle ?

A co myslicie o szkole "pozytywnej"?

Mieszkam w domku ale uważam że dosyć trafna opinia. Osiedle spokojne ale raczej dla zmotoryzowanych.. Autobus jeden do Gdańska (167) jeden do Wrzeszcza (168 można się przesiąść na Siedlcach ) do przystanku trochę daleko. Jak na takie osiedle uważam że przydałby się porządny plac zabaw a nawet mini park. Szkoła przepełniona, dzieci chodzą też na poźniejsze godziny.ZIMA - chodniki nie są odśnieżane ( oblodzone nie posypane) na co wiele mam narzeka jeżdżąc z małymi pociechami w wózkach.
Szadułkowy zawrót głowy sporadycznie czuć.
Przychodnia, Szkoła , Apteka, Netto , Fresch , Żabka, Lewiatan, Fryzjer na osiedlu trochę dalej Auchan i Biedronka a no i Kościół jest.
7:40 - 8:15? spore natężenie ruchu przy szkole. Przejście przez krzyżówkę przy Lewiatanie w tych godzinach podnosi ciśnienie - polecam na ranną pobudkę

My już mieszkamy w 2 budynku tego dewelopera- tak się złożyło :) Polecam, widziałam mieszkania u 2 koleżanek u innych developerów i różnie bywa. Ja nie mogę narzekać. Jest zrobione dobrze. Za 2 razem wzięliśmy wykonanie pod klucz by się nie męczyć- miłe panie aranżatorki pomogły.

A jak z opłatami? Ile mniej więcej?

150

Anna, czy możesz napisać do mnie na maila? Mam kilka pytań odnośnie wykończenia pod klucz :) Mój mail 1000x1@wp.pl. Z góry dziękuję. Jakby ktoś inny chciał sie podzielić informacjami również byłabym wdzięczna

PLUSY:

-spokojne osiedle z niską zabudową
-sprawny węzeł Karczemki - zapchać go w ciągu dnia jest trudno. Dojazd do osiedla w godzinach szczytu nie jest problemem - najwyżej trzeba postać minutę do wjazdu na osiedle. To nic w porównaniu ze starymi osiedlami, gdzie stoi się o wiele dużej.
-przychodnia zdrowia
-szkoła z basenem
-sklepy na osiedlu i Auchan

Inwestycja
-dobra jakość wykonania za rozsądną cenę. Budros oferuje o wiele lepszą jakość niż Hossa i inni ekspansywni deweloperzy, skupiający się na marketingu. Tynki na ścianach i malowanie robi różnicę w stosunku do typowo surowego wnętrza. Niska zabudowa z oknami na wschód i zachód również na plus.
Wiszące Ogrody Hossy nieopodal węzła Karczemki wykonane na dużo niższym poziomie.

To tyle po wizycie zapoznawczej w nowej inwestycji.

Nikt nie ma zdania o szkole podstawowej "pozytywnej"?

Szkoła jest ok. dużo zajęć poza lekcyjnych. Na początku był lekki chaos ale teraz jest ok.

Pozalekcyjnych pisze się razem więc może Aa wybierzesz się na jedne z nich ....

zdecydowanie pozytywne zdanie. Mam w niej 2 dzieci i polecam

zabrałem z tej szkoły dzieci po 2 latach " zabawy w szkołę"
poczytaj opinie - te konstruktywne - przy wielu artykułach na trojmiasto.pl

ogólnie - jeśli jesteś rodzicem zapracowanym bądź z cyklu - nie mam pojęcia o innych szkołach( programie nauczania) i łykam wszystkie marketingowe papki dyrektora( który nie ma pojęcia o edukacji) to będziesz zadowolony bo szkoła zawsze powie ci że wszystko jest "ok", w innch szkołach jest gorzej, a w naszej to wspaniale bo tyle dodatkowych rzeczy etc. . - wszystko to nieprawda ale ludziom jest wygodnie wierzyć :)

Mieszkania ok, choć są pewne niedoróbki, ale to zdarza się wszędzie. Największym problemem są dziwni sąsiedzi - tutaj do wyboru do koloru... od roszczeniowych po chorych psychicznie.

Jedni oczekują nieskazitelnej ciszy w budynku, w którym mieszka 100 rodzin. Inni zostawiają po sobie chlew i śmieci na korytarzu bo nie chce się wynieść wieczorem worków do śmietnika. Innym przeszkadza startujący samolot czy płaczące dziecko za ścianą.
Jeszcze inny zastawiają wjazd do hali parkingowej - miejsca garażowe stoją puste do kupienia, a wokół wszystko pozastawiane bo szlachta nie kupi miejsca za 17 000 zł. Tak się zachowują Polacy, gdy dostaną trochę swobody. A kultury niewiele.

Oczywiście są też sąsiedzi na piątkę, ale ci wyrwani ze wsi psują całokształt.

Widze ze na całym osiedlu to samo. U nas tez co drugi dzban albo jakos inaczej spaczony. Jest taka tendencja ze ludzie durnieją, trzeba sie przyzwyczaic i umiec trzymac dystans.

Niestety sporo ludzi chorych psychicznie. Dochodzi nawet do tego, że sąsiedzi kradną sobie rzeczy z miejsc postojowych w hali garażowej. Brak ludzkiej życzliwości i solidarności. Tutaj większość sąsiadów widzi tylko swoje potrzeby - nic więcej. Inni się nie liczą. Brak klasy.

Problem w tym, że mieszkania nie są drogie więc jest wielce prawdopodobne, że zalęgnąć się tu może cała gama ciężkich przypadków. Może trzeba pomyśleć nad gabinetem psychiatrycznym. Po opiniach widze, że w tym miejscu mógłby być to złoty interes. Jeszcze z 10 lat temu było całkiem normalnie, była sąsiadka z rożanego stoku gdzie sie chodziło od czasu do czasu zamoczyć, był sklepik u czarnej gdzie można było załatwić lewe interesiki. Na szczęście dawno temu zakończyłem mieszkanie w blokowiskach, chociaż mam w tych w karczemkach jeszcze kilka mieszkań i garaży stąd musze bywać i czasami dopilnować. Nie wiem co tam teraz sie aktualnie dzieje, ale całkiem możliwe, że pochorowała się większość mieszkańców. Jak ktoś lubi spokój osobiście polecam wybudować dom a blokowiska zostawić dla plebsu i chołoty.