Re: Kupno mieszkania dla dziecka, ale najpierw pod wynajem?
jaka trafna? a gdzie jakieś argumenty merytoryczne?
Jeżeli weźmiesz 100% kredytu na 20 lat to rata miesięczna przy oprocentowaniu 6,5% oraz wartości mieszkania wyniesie około...
rozwiń
jaka trafna? a gdzie jakieś argumenty merytoryczne?
Jeżeli weźmiesz 100% kredytu na 20 lat to rata miesięczna przy oprocentowaniu 6,5% oraz wartości mieszkania wyniesie około 1350PLN.
Za takie mieszkanie otrzymasz około 1200PLN z tytłu wynajmu minus 8,5% podatku czyli zostanie Ci 1100PLN.
Czyli już dokładasz 250PLN miesięcznie.
A pamiętaj że musisz to mieszkanie jeszcze po zmianie najemcy odświerzyć.
Generalnie jeżeli nie masz wkładu własnego to biznes się nie zamknie na zero.
Ale ponieważ ceny mieszkań spadły i niżej dużo już nie zjadą, to w perspektywie at 20 jego wartość wzrośnie przynajmniej o wartość inflacji.
I skoro traktujesz to jako inwestycję w zapewnienie lokum dla dziecka to wpłać z 30tys opłaty wstępnej i wtedy będzie to się zamykać. I kup to w takiej lokalizacji którą będziesz mogła szybko wynając lub w razie kłopotów sprzedać, czyli centrum miasta blisko kolejki - zapomnij o lokalach na peryferiach w okolicach obwodnicy.
zobacz wątek
