Odpowiadasz na:

Re: Kupno mieszkania dla dziecka, ale najpierw pod wynajem?

wychodzenie na zero to nie jest zamykanie się biznesu. 30 tys wkładu własnego być może pozwoli na to żeby nie dopłacać, natomiast nie zabezpieczy środków na ewentulane remonty. Ponadto jest też... rozwiń

wychodzenie na zero to nie jest zamykanie się biznesu. 30 tys wkładu własnego być może pozwoli na to żeby nie dopłacać, natomiast nie zabezpieczy środków na ewentulane remonty. Ponadto jest też element ryzyka z najemcami (zniszczenia, sters, nieporozumienia, brak płatności) a to takze nalezy uwzględnić w wyliczeniach.
I kolejna sprawa to stopy procentowe i ceny nieruchomości mogą maleć i rosnąć w przeciągu 20 lat trudno jest to przewidzieć. Jeśli chodzi o ceny to wilelu lokalizacjach jest jeszcze duzy margines dla spadków i dopóki połowa deweloperów nie updanie na jakiekolwiek wzrosty bym nie liczył.

Jak rozumiem rata 1350 jest to orientacyjna rata przy podanych warunkach dla mieszkania 30-35m2 na obrzeżach czyli wart mieszkania takiego to ok. 150-180 tyś. Przykład takiej raty jest dobry dla zobrazowania tego przypadku.

To co jest pewne to to że przy podanych przez Ankę warunkach wejściowych w aktualnej chwili będzie się do tego nie źle dopłacać. To jaki minimalny wkład jest potzrebny aby biznes się zamykał tego na forum się nie rozwiąże, wiadomo jest że czym większy wkład własny tym lepiej przy tego typu inwestycji.