Re: Kupno mieszkania dla dziecka, ale najpierw pod wynajem?
Moim zdaniem błędne jest założenie, że kredyt będzie spłacać się z wynajmu. Przy obecnych kosztach kredytów, to będzie dobrze, jeśli z tego wynajmu będzie starczało na samą ratę odsetkową, czyli...
rozwiń
Moim zdaniem błędne jest założenie, że kredyt będzie spłacać się z wynajmu. Przy obecnych kosztach kredytów, to będzie dobrze, jeśli z tego wynajmu będzie starczało na samą ratę odsetkową, czyli to, co zarabia bank, a ratę kapitałową będziecie już spłacać z własnej kieszeni. To oczywiście przy założeniu kredytu na 100% wartości mieszkania, bo jeśli uzbieracie jakiś konkretny wkład, to wtedy to będzie inaczej wyglądało.
Wiem to trochę z własnego doświadczenia, bo kupiliśmy mieszkanie większe (ok 60% na kredyt), a poprzednie, mniejsze zostawiliśmy na wynajem. I jednak po jakimś czasie wynajmowania i przeliczeniu wszystkiego wyszło nam, że jednak to się nie opłaca i najlepiej jest sprzedać mniejsze mieszkanie i jak najszybciej pozbyć się kredytu, a dopiero później myśleć ewentualnie o "inwestycjach".
zobacz wątek
