Re: Kupno mieszkania dla dziecka, ale najpierw pod wynajem?
Landlord, twój wariant jest skrajnie optymistyczny i nie uwzględnia ryzyka. Ponadto do ceny nalezy dodać koszt wykończenia ok 30 tyś.
Zakładając wariant pesymistyczny nalezy zwórcić...
rozwiń
Landlord, twój wariant jest skrajnie optymistyczny i nie uwzględnia ryzyka. Ponadto do ceny nalezy dodać koszt wykończenia ok 30 tyś.
Zakładając wariant pesymistyczny nalezy zwórcić uwagę na nastepujące kwestie:
- stopy procentowe idą do góry
- wartość mieszkania się zmniejsza (deflacja na rynku nieruchomości)
- problemy ze znalezieniem najmecy
- wynajmiesz za dużo niższą kwotę niż zakładasz
- problem z niepłaceniem przez najemcę
- zniszczenie mieszkania przez wynajmujacych = duże koszty remontu (lub ewentualnie trudne i ciągnace się sprawy w sadzie)
W skrajnym przypadku rezultat moze byc taki że inwestujesz 30 tyś, i w przeciagu 20 lat masz mieszkanie warte 150 tyś za które zapłaciłes 400 tyś (nie wiem ile wynoszą odsetki za 20 lat przy kredycie 180tyś, to jest tylko strzał)
zobacz wątek
