Na Fali

Czytając prospekt "Osiedla na Fali" przeczytałem, że "Nabywca uprawniony będzie do odstąpienia od umowy bez żadnych roszczeń ze strony Dewelopera - w przypadku przeniesienia praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy na spółkę celową, o której mowa w paragrafie 1 ustęp 11 niniejszego aktu (...)"
Z kolei w par. 1 ust. 11 jest, że z chwilą przeniesienia własności nieruchomości, podmiotem praw i obowiązków obciążających Dewlopera mocą niniejszej umowy będzie spółka celowa jakaśtam spółka komandytowa.

Nic z tego nie rozumiem. Zawieram umowę z DEKPOL SA a nagle mam do czynienia z jakąś spółką komandytową, gdzie wspólnik DEKPOL SA wniósł tylko 1000 zł kapitału wg KRS? Boję się, że spółka komandytowa nagle zniknie tak jak było z Eurostylem komandytowym na Osiedlu Morskim. Rok po oddaniu osiedla spółka komandytowa się zlikwidowała i ludzie nie mogą wyegzekwować roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji, bo nie ma od kogo.

Nie wiem czy podpisywać umowę deweloperską. Co o tym sądzicie? Proszę o radę. Dzięki!

Aktualnie zastanawiamy się z mężem nad zakupem mieszkania na tym samym osiedlu. Jeszcze nie mieliśmy do czynienia z umową deweloperską, chcemy sprawdzić ją z prawnikiem, polecam zrobić to samo - co specjalista to specjalista. Kupuje pan mieszkanie z pomocą agenta nieruchomości czy na własną rękę? Nam agent proponuje sprawdzenie umowy z jego prawnikiem, jednak nie wiemy czy nie lepiej skorzystać z usług specjalisty w żaden sposób nie związanego z deweloperem czy też z agentem.

dokładnie tak, jak Pan przypuszcza, spółka zniknie jak tylko uporają się z osiedlem i tyle będzie widziana; radze się tez zastanowić czy odpowiada Panu zamieszkanie na terenie po dawnym cmentarzu..niektórym może to przeszkadzać innym nie :)

Co do cmentarza to byl on zlokalizowany po drugiej stronie ul Kosciuszki, a wiec nie tam, gdzie buduje sie osiedle. Jak sie dobrze rozejrzec, to wszedzie jest niedaleko do jakiegos cmentarza. A poza tym...wszyscy sie tam kiedys i tak przeprowadzimy...

na tych terenach nie było cmentarza skąd te bzdury?

Był cmentarz dokładnie w tym miejscu. Pamiętam, to bardzo dobrze.

Zgadza sie na mapach google mozna jeszcze dostrzeć dwa kamienne bloki w tym miejscu, pewnie dawnej bramy cmentarza

Deweloper oświadcza jednocześnie, że po przeniesieniu własności nieruchomości Kw Nr GD2W/000000------- oraz po dokonaniu przelewu praw i obowiązków z niniejszej umowy będzie prowadził sprzedaż, obsługę klientów i realizację umów deweloperskich i przedwstępnych umów sprzedaży dla w/w przedsięwzięcia deweloperskiego, w imieniu spółki celowej.

Bla, bla, a jak administrator osiedla kupi sobie psa i ten bedzie mial wscieklizne, to moze Cie pogryzc! Wiec epiej nie kupuj tam mieszkania, to zbyt ryzykowne

..przez Estakadę Kwiatkowskiego szybko wyjechać stąd można na obwodnicę i A1-haha-ha-szczególnie rano można "szybko", a po południu (jeszcze "szybciej")-powrót to masakra-wiecznie mega korki na Estakadzie i ul.E.Kwiatkowskiego do ul.Płk.St.Dąbka ! Przeciętnie z centrum Gdyni w godzinach szczytu to jedzie się do 45 minut na Pogórze . Nie wprowadzać lepiej ludzi w błąd. Mieszkam w pobliżu od 40 lat,-to wiem jak jest od co najmniej 10 lat. Katastrofa!