Widok
Nowa Letnica
Inwestycja powstaje w dzielnicy, która położona jest niedaleko centrum Gdańska, a jednocześnie blisko plaży w Brzeźnie. Dzisiejsza Letnica może pochwalić się m.in. zrewitalizowanymi budynkami przedwojennymi, stadionem piłkarskim, nowoczesnym kompleksem wystawienniczo-biurowym Amber Expo i dobrymi rozwiązaniami komunikacyjnymi, dzięki wybudowaniu tunelu pod Martwą Wisłą i sieci nowych dróg.
W ramach osiedla Nowa Letnica planowana jest budowa 11 budynków, tj. 2500 mieszkań, w których ...
więcej o inwestycji
więcej o inwestycji
pytanie
A czy po wybudowaniu nowego osiedla przestanie smierdzieć? Często tu czuć smole. Okna trzeba zamykać. Jak na razie interwencje mieszkańców nic nie pomagają. Wystarczy rano jechać przez Marynarki , smród jak z papowni. Mam nadzieje ze developer zrobi z tym porządek a jeżeli nie to współczuję nowym lokatorom.
Ja myślę inaczej... może i bd spore bloki ale przynajmniej nie będzie to 'sam beton' - jaki ma teraz miejsce na Morenie, tam oprócz bloków nic nie ma, żadnego parku, żadnej zieleni...nie mówiąc już nic o morzu...
Uważam że Nowa Letnica to zdecydowanie lepszy kierunek niż Morena czy okolice obwodnicy.
Uważam że Nowa Letnica to zdecydowanie lepszy kierunek niż Morena czy okolice obwodnicy.
Chciałbyś widzieć w Letnicy parterowe budynki z czerwonej cegły , z czerwonymi dachami? Pojedź na Kaszuby. Tutaj jest centralna dzielnica nadmorskiego, dużego miasta wojewódzkiego.
Wysokie budynki akurat pozytywnie wpływają na ogólny wizerunek osiedla, dzielnicy i tej części miasta. Zaniedbana i zapomniana Letnica staje się piękną, nowoczesną dzielnicą.
Wysokie budynki akurat pozytywnie wpływają na ogólny wizerunek osiedla, dzielnicy i tej części miasta. Zaniedbana i zapomniana Letnica staje się piękną, nowoczesną dzielnicą.
Czy paskudne? Rzecz gustu.
Czy bloczyska? No cóż, wieżowiec budują, więc niezbyt można nazwać to bloczyskiem.
Dodatkowo są naprawde spore przestrzenie między budynkami, w porównaniu do innych ich inwestycji, więc... jest dużo lepiej niż Zajezdnia wrzeszcz, mila baltica czy inpro oliwa czy eurostyl zaspa. Też nie jest betonową junglą mieszkań na morenie, gdzie dojazd autem to mordęga, bo oprócz moreny korzysta z tych samych dróg banino i chełm i te wszystkie inne wariaty co Gdańsk rozszerzają z dala od morza. Letnica cóż, zostaje sama, potem nowy port i morze, nic więcej nie zakorkuje tam tak ulic jak biedną morenę, której czas dojazdu wynosi jak z banina.
Bylejakość? No cóż.. to jest wszędzie ^^ czy to inpro, czy inne deweloper, każdy chce sprzedać jak najszybciej budynek.. nic nowego. Ważne by cena była opłacalna.
Czy bloczyska? No cóż, wieżowiec budują, więc niezbyt można nazwać to bloczyskiem.
Dodatkowo są naprawde spore przestrzenie między budynkami, w porównaniu do innych ich inwestycji, więc... jest dużo lepiej niż Zajezdnia wrzeszcz, mila baltica czy inpro oliwa czy eurostyl zaspa. Też nie jest betonową junglą mieszkań na morenie, gdzie dojazd autem to mordęga, bo oprócz moreny korzysta z tych samych dróg banino i chełm i te wszystkie inne wariaty co Gdańsk rozszerzają z dala od morza. Letnica cóż, zostaje sama, potem nowy port i morze, nic więcej nie zakorkuje tam tak ulic jak biedną morenę, której czas dojazdu wynosi jak z banina.
Bylejakość? No cóż.. to jest wszędzie ^^ czy to inpro, czy inne deweloper, każdy chce sprzedać jak najszybciej budynek.. nic nowego. Ważne by cena była opłacalna.
Tragedia
Gdańsk z roku na rok traci charakter.... Beton, beton i beton - jak za najlepszych lat komuny. Powstanie jedna wielka betonowa pustynia, nasze dzieci w przyszłości będą nas przeklinać Architektów od siedmiu boleści wysłałbym do łopaty w Chinach, dealerzy budują brzydko i byle taniej. Szmal, szmal i tylko szmal....makabra
SKM
Nowa Letnica już ma około 7000 mieszkańców, a to jeszcze nie koniec. To generuje popyt. To, że kiedyś skm tam nie miało sensu, nie było 'rentowne' to przeszłość. A a propos samochodów- widzę, że nie tylko z skm nie patrzy Pani/Pan w przyszłość. Ludzie przerzucają się na rowery i komunikację miejską i nie jest to kwestia statusu majątkowego. Świat się zmienia. Z tego co ja słyszałam skm ma pociągnąć nową linie właśnie w kierunku Letnicy. Moim zdaniem super.
https://m.trojmiasto.pl/dom/Gdansk-Opoznienia-na-budowie-osiedli-Robyg-n120999.html poczytaj o Twoim deweloperze. Dosam tylko że jak beda gonili terminy to lokale wiadoma sprawa jak zostana wykonane po za tym jak juz teraz deweloper ma problemy to boje sie jak to bedzie gdy przyjdzie do podpisania aktow przeniesienia wlasnosci. Ryzyko straszne ale w koncu Robyb wielki badziew za wielkie pieniądze pozdro
To znaczy, że na rynku coraz trudniej o budowlańców, ponadto sprzedaż mieszkań nie idzie Robygowi zbyt dobrze.
Wniosek: pośpiech w takich przypadkach nie jest wskazany. Budynek ukończony, a nie sprzedany w całości, to dla dewelopera niepotrzebne koszty eksploatacyjne. Budynek w początkowej fazie budowy wymaga jedyne ponoszenia kosztów stróża.
Wniosek: pośpiech w takich przypadkach nie jest wskazany. Budynek ukończony, a nie sprzedany w całości, to dla dewelopera niepotrzebne koszty eksploatacyjne. Budynek w początkowej fazie budowy wymaga jedyne ponoszenia kosztów stróża.
jak mu nie idzie ta sprzedaż to czemu nie mogę kupić mieszkania na lawendowym
tylko muszę szukać po letnicy? Na lawendowych na kazde mieszkanie są rezerwacje po kilka osób. To taka gra w "orientuj się" - kto pierwszy ten lepszy a jak nie to mozesz tylko czekać czy się miejsce zwolni, jak na cmentarzu.
Nie na każde mieszkanie są rezerwacje po kilka osób, bo dzisiaj na stronie Robygu na Lawendowych Wzgórzach jest 126 wolnych ofert.
Nawet gdyby na kolejne 126 ofert było już po 5 chętnych, to i tak połowa mieszkań nie ma nadal obsady. Na konkretne mieszkanie może być i 5 chętnych, ale na inne nie ma ani jednej osoby. Moim zdaniem w takim przypadku dla dewelopera nie jest korzystne szybkie zakończenie budowy i oddanie budynku do użytkowania, bo musiałby płacić czynsze za pustostany. Taniej wychodzi utrzymanie stróża, który popilnuje rozpoczętej budowy do czasu, aż rezerwacja będzie na odpowiednim poziomie. Jakim? ... to już wie deweloper :)
Nawet gdyby na kolejne 126 ofert było już po 5 chętnych, to i tak połowa mieszkań nie ma nadal obsady. Na konkretne mieszkanie może być i 5 chętnych, ale na inne nie ma ani jednej osoby. Moim zdaniem w takim przypadku dla dewelopera nie jest korzystne szybkie zakończenie budowy i oddanie budynku do użytkowania, bo musiałby płacić czynsze za pustostany. Taniej wychodzi utrzymanie stróża, który popilnuje rozpoczętej budowy do czasu, aż rezerwacja będzie na odpowiednim poziomie. Jakim? ... to już wie deweloper :)
Przyjemne i ladne osiedle
Minęlo pól roku, a w Nowej Letnicy nie mozna kupic mieszkan - rezerwacje, najblizsze terminy "ostatków" za ponad dwa lata...W przyszlym roku rusza wielka inwestycja koło stadionu. Tak to jest sugerowac sie opiniami zazdrosnych trolli z obrzezy Gdanska, lub mieszkancow "cudownej" syfiastej wielkiej plyty. Ci co kupili-gratulacje, innym doradzam Atal i ktos tam jeszcze ma budowac niedaleko w przyszlosci, wiec radze sie pospieszyc. Osiedle wyglada naprawde fajnie - zielen, jasna kolorystyka, przestrzen, blisko do morza, tunelu, stadionu, centrum, Wrzeszcza. I nie smierdzi jak w Zajezdni Wrzeszcz z oczyszczalni sciekow. Pozdrawiam!
Wizja
takie inwestowanie w tereny do tej pory zapamniane to chyba charakterystyczne dla tego dewelopera. I to w sumie fajne ze odkrywa nowe fajne miejscówki i to w dodadtku nie przy smierdzących szadółkach i głosnej obwodnicy a kilka kroków od morza. Moze i dzielnica do tej pory ni ecieszyła się dobrą sławą, ale jest szansa ze Robyg zrobi z niej drugie Mistaeczko Wilanów
Całkiem nieźle Robyg
Wygląda na to, że powstanie takie małe, samowystarczalne miasteczko, gdzie wszystko będziesz miał pod nosem i jak się uprzesz to możesz się przez pół życia nie ruszać z dzielnicy :) Sam projekt może nie powala ale też nie różni się niczym od wielu innych mu podobnych, które teraz powstają za to podoba mi się to połączenie zieleni i wody, wygląda tak jakoś lekko.
Nie polecam - woda gruntowa w garażach przy odbiorach
W budynku A w garażu co jakiś czas wylewają wody gruntowe. Pęknięcia na ścianach, a czynsz to 55zl za miejsce postojowe.. Placisz za cos z czego niezbyt nawet mozesz korzystać. Polecam omijać tę inwestycję póki jest taki problem, bo woda w garażach pójdzie ścianamy pionem w górę i wartość tych budynków będzie koneic końców dużo mniejsza.
Po więcej info: gdansk-nowa-letnica.mojeosiedle -> a, b, c, d, e -> wątek z odbiorami i wątek z zalaniami
Po więcej info: gdansk-nowa-letnica.mojeosiedle -> a, b, c, d, e -> wątek z odbiorami i wątek z zalaniami
przesada
Jak na razie woda w garażach została usunięta, czynsz za miejsce postojowe znacznie obniżono. Proszę więc poczytać całość forum Nowa Letnica.
To jedyne ze znanych mi gdańskich osiedli, gdzie odległość miedzy blokami jest tak duża a wolna przestrzeń przeznaczona na zieleń. Cieszę się, że tu kupiłam mieszkanie.
To jedyne ze znanych mi gdańskich osiedli, gdzie odległość miedzy blokami jest tak duża a wolna przestrzeń przeznaczona na zieleń. Cieszę się, że tu kupiłam mieszkanie.
Nadmorski zaułek w centrum miasta
Super lokalizacja i piekne osiedle - z monitoringiem, miejscami parkingowymi w bryle budynku, portierem, systemem smart ,panelami fotowoltalicznymi na dachu, placami zabaw, nowoczesnymi windami. Juz wyglada niezle, a jeszcze nie skonczyli. Ceny poszly sporo w gore. Bezpieczna odleglosc od terenow "podmoklych" jak atal itp.Jedyna interesujaca oferta w tej okolicy - blisko i do morza i do stadionu,centrum. Jest pieknie!:)
A ja uważam, że nie warto czekać i jak ktoś planuje kupić mieszkanie, to teraz jest najlepszy moment. Zaraz w grę wejdzie inflacja, kryzys - ceny pójdą w górę. Osobiście właśnie rzucam przychylnym okiem na Nową Letnicę, ale to zbyt poważna decyzja, żeby tak szybko ją podjąć, więc jeszcze sprawdzam inne opcje, choć sądzę, że to będzie właśnie to osiedle :)
Na plus znaczne odległości między blokami (przynajmniej dotychczas) i ładna roślinność. Ale te nowe wieżowce straszą już z daleka. Tyle lat utyskiwania na budownictwo z prlu, a teraz dalej to samo i naprawdę z zewnątrz wyglądają słabo. Byle na działce upchnąć jak najwięcej mieszkań. A gdyby osiedle było tylko z budynkami jak te stawiane na początku, mogło być całkiem miło. Dla tych, którzy nie baczą na historię Jeziora Zaspa, choć trzeba podkreślić, że wszystkie inne osiedla na Letnicy są jeszcze bliżej niego.
Na ostatnim etapie będą budowane szerokie bloki w układzie L , 30 piętrowe ! , które zasłonią całkowicie te 16 piętrowe.
Estetyka ma być typowo blokowa czyli dramat - jak ktoś widział chińskie mega blokowiska to wie o czym mowa.
Jaki to będzie miało wpływ na wygląd osiedla , komunikację, opinie o nim i ceny mieszkań za kilka lat w pozostałych blokach to pozostawiam do oceny własnej. Szykuje się falowiec BIS tylko że 30 piętrowy.
Estetyka ma być typowo blokowa czyli dramat - jak ktoś widział chińskie mega blokowiska to wie o czym mowa.
Jaki to będzie miało wpływ na wygląd osiedla , komunikację, opinie o nim i ceny mieszkań za kilka lat w pozostałych blokach to pozostawiam do oceny własnej. Szykuje się falowiec BIS tylko że 30 piętrowy.
To bujda na resorach.
Widziałeś w Gdańsku choć jeden, 30-piętrowy blok mieszkalny? Zdaje się, że kilka lat temu planowano budowę takiego wysokościowca na Przymorzu, ale do tej pory nic z tego nie wyszło. Doświadczenie uczy, że koszty zarówno budowy jak i eksploatacji takich wysokich budynków są dużo większe niż budynków do 17 kondygnacji, a co za tym idzie sprzedaż lokali mieszkalnych trwałaby latami Przykłady: Złota w Warszawie, Sea Towers w Gdyni.
Widziałeś w Gdańsku choć jeden, 30-piętrowy blok mieszkalny? Zdaje się, że kilka lat temu planowano budowę takiego wysokościowca na Przymorzu, ale do tej pory nic z tego nie wyszło. Doświadczenie uczy, że koszty zarówno budowy jak i eksploatacji takich wysokich budynków są dużo większe niż budynków do 17 kondygnacji, a co za tym idzie sprzedaż lokali mieszkalnych trwałaby latami Przykłady: Złota w Warszawie, Sea Towers w Gdyni.
Nowa Letnica to osiedle, które jest dla mnie jednym z faworytów - szukam mieszkania, bo chcę wyprzedzić nadchodzącą inflację i ulokować swoje oszczędności w stabilnym instrumencie. Oferta jest kusząca, wizualnie też nie mam zastrzeżeń - byle teraz jeszcze porozumieć się z bankiem :) Ale coś czuję, że to będzie TO :)
robyg to pazerna firma i nie bacz na nic, jak by mogli to by w letnicy wybudowali 10 takich wiez . ta firma nie ma kieruje sie estetyka , moralnoscia , uczciwoscia. Wybuduje ogromne paskudztwa i je sprzeda , tylko kasa sie sie licz. za te dwie paskudne wieze zostanie Robyg okrzykniety deweloperem budujacym maszkarony
Mieszkania blisko morza...
więc jedyne co czuć to bryza morska, o ile kogoś stać na mieszkania na wyższych kondygnacjach. Można też na Zatokę popatrzeć, czego z innych dzielnic raczej nie doświadczycie. Polecam, ale tylko w blokach z całodobowa ochroną u Robyga, bo w pozostałych zdarzają się kradzieże, wiedząc, że mieszkańcy to raczej ludzie zamożni. Taki kraj niestety. Mimo wszystko polecam, super lokalizacja i standard.