Oliwkowa Park

Może i spóźnieni, ale naprawdę dobrze to wygląda i to nie tylko na tle okolicznych inwestycji. Ciekawe kiedy ruszają z kolejnym etapem noi w jakiej cenie, bo z tego co wiem to kanalizacja jest już gotowa i zaraz będą odbiory...

Pogadajmy o faktach a nie o wirtualnej rzeczywistości. My podpisaliśmy deweloperską w połowie 23 na etapie dziury w ziemi i już wtedy wskazano nam , że budowa ma 6 m-c opóźnienia . Budynek gotowy był na przełomie 24/25. Nigdy w żadnym dokumencie ,nie było mowy o odbiorach w 23r. jak niektórzy fałszywie twierdzą. Na początku 25 deweloper zorganizował spotkanie , gdzie poinformowano Nas , że dopiero otrzymali oficjalną zgodę na budowę kanalizacji wraz z przepompownią , co spowoduje znaczące opóźnienia w oficjalnych odbiorach budynków. Jednocześnie przedstawiono nam kilka scenariuszy ,w tym rozwiązanie umowy za porozumieniem stron i zwrotem wszystkich wpłaconych środków. Jeżeli nie chcemy poczekać na zakończenie inwestycji. Oczywiście nie zdecydowaliśmy się na takie rozwiązanie mając na względzie , że kupujemy super budynek wyglądający jak wolnostojący na wielkiej działce za 1,3mln (220m2). Z drugiej opcji rozpoczęcia prac wykończeniowych też nie skorzystaliśmy. Postanowiliśmy uzbroić się w cierpliwość. Zresztą od samego początku znaliśmy czynniki ryzyka związane z brakiem kanalizacji na sąsiednich ulicach . Wszyscy wiemy ,że miasto deklarowało realizację głównej nitki kanalizacji na rok 22 a wykonało ją w 24 gdy domy były już praktycznie gotowe. W roku 25/26 realizowana była kanalizacja osiedlowa, która jest w trakcie odbiorów.

Ja to najbardziej zdziwiony jestem , że deweloper przed odbiorem kanalizacji zdecydował się zaryzykować i położył kostkę brukową oraz zaczął wykonywać zieleń w strefach wspólnych. Przecież podczas odbiorów , jeżeli będzie jakaś niezgodność , to każą im odkopać wadliwy odcinek. Nie chcę nawet myśleć co by było tu wypisywane , gdyby zachowali właściwą kolejność. (czyli odbiór kanalizy a następnie utwardzenia i zieleń ). My zrezygnowaliśmy z wykończenia ogrodu na rzecz innych prac dodatkowych które zlecaliśmy a ich nie brakowało ( w tym dodatkowa piwnica o powierzchni 30m2 - która wydłużyła proces inwestycji o kilka miesięcy itd.)

..... a te 15 m-c podpowiedział Ci ChatGPT ?? czy w jakimś poradniku wyczytałeś ?? Każda budowa jest inna. Warto byłoby zapytać pierw ile pięter uwzględniłeś , ile stropów, ile ścian nośnych ,z piwnicą czy bez , jakie nadproża,jaki dach itd

Dla przykładu jedni znajomi budowali dom modułowy przez 3m-c a inni walczą od 4lat z domem parterowym w pełni podpiwniczonym (po drodze mieli już 3 ekipy budowlane). Gdy duży deweloper buduje określony etap swojej inwestycji 3lata nikt słowa nie piśnie ,a u Nas mam wrażenie kilka osób hejtuje dewelopera , aby osiągnąć indywidualne korzyści ,a efektem tego są szkody dla wszystkich.

Przecież całe wakacje coś tam po dziubali budynki od strony trzeciego etapu uwalone od błota brak trawników odwodnień ogrodzeń nic nie robią jedynie ziemię przerzucili bo będą linie energetyczną przerabiać na granicy tego osiedla.Robole nic nie robią tak dom buduje się w 15 miesięcy a nie w trzy lata jak nie dłużej

To nie jest pierwsza inwestycja tego dewelopera, na tym osiedlu, lecz jak wskazuje na to strona www poświęcona tej inwestycji "Oliwkowa Park" to już druga - II etap, a nawet III. Więc z pewnością doświadczenie, praktyka w zakresie budowy, koniecznych do spełnienia formalności i terminach jakie należy przewidzieć przy takiej inwestycji powinna jakaś być. Przebywam na tym osiedlu dzień w dzień i zarówno I etap, jak i aktualny idzie wolniej niż ślimak. Trudny teren - deweloper wiedział, jaki rodzaj działki kupuje i z czym się mierzy, gdyż już podczas I etapu był taki sam teren, a zimy w Polsce były, są i będą i na taką okoliczność również deweloper powinien mieć rozwiązanie. Z I etapu również mieszkańcy odebrali budynki znacznie po terminie, a II to już przebił wszystko - za oknem mam budowę trwającą grubo ponad 3 lata i aż przykro na to patrzeć. Współczuję ludziom, którzy jeszcze tego nie odebrali i podziwiam ich cierpliwość. Trzymam kciuki, może "kiedyś" oddadzą, a moje okna wyzbędą się ciągłego kurzu unoszącego się z budowy.

Mam nadzieję, że to się sprawdzi i będzie się tam dobrze mieszkało. Był kiedyś taki inny deweloper w Redzie - tam to nic wybudowali , a pobrali pieniądze . Tu budynki stoją i architektonicznie są ładne i nie wyżyłowane ( nikt sobie do garnka nie zagląda przez szybę - nie to co w Eurostylu), więc byle do aktów notarialnych. To zdaje się pierwsza taka inwestycja tego dewelopera, a grunt trudny bo kanalizacja nowa , przepompownia, spadek terenu, zima sroga, brak pracowników i co tam jeszcze. Dobrze, że informują na bieżąco. Trzeba trzymać kciuki.

Szanowni państwo widać, że oddanie II etapu zbliża się wielkimi krokami, sami widzieliście ile czasu zajął odbiór od zgłoszenia prawie miesiąc, trzeba się cieszyć ze budowa idzie do przodu, wiadomo, że powinno być to szybciej ale póki kanalizacja nie była odebrana to deweloper nie wykonywał prac na ogrodach bo w razie poprawek musieli by kopać w nowych trawnikach, wiadomo, że deweloper nie jest święty ale długość opóźnienia w głównej mierze spowodowana jest kanalizacją. Tym bardziej, że zima nie sprzyjała a na glinianym podłożu wszystko pływało co nie pozwalało wjechać ciężkim sprzętem. Jest już duże światełko w tunelu, że do końca września termin będzie realny. Można pojechać na inne budowy i zobaczyć jak wygląda standard na osiedlu, nawet ziemia nie jest wyrównana w ogrodach. Czasy w budowlance są ciężkie bo ciężko z pracownikami, czeka się na materiały. Inne inwestycje też są opóźnione. Cieszmy się, że deweloper nie oszczędza na materiałach i jakość wykonania jest na wysokim poziomie. Każdy chce oddania tej inwestycji a oskarżanie, opluwanie czy pomawianie na forach niczemu dobre nie służy. Wiadomo, że już się długo czeka jak po deszczu zawsze wychodzi słońce. Pozdrawiam i mam nadzieję, że już niedługo zamiast negatywnych emocji będzie unosił się zapach grilla.

Osobiscie zweryfikowałem najnowsze informacje podane przez dewelopera na stronie inwestycji, dotyczące odbioru przepompowni oraz nadania numerów adresowych naszym domom. Według moich źródeł wszystko się potwierdza. Wygląda więc na to, że przed nami już ostatnia prosta

Mogły zostać :D Ale nie zostały. Ciekawe, jakie dokładnie zmiany wprowadzili inwestorzy , że budowa przesunęła się o prawie 3 lata złote fundamenty? :D
O wykopaliskach archeologicznych i konserwatorze zabytków jeszcze nie słyszałem , ale może za tydzień lub dwa ... kto wie :D
Widzę, że pan deweloper również aktywnie udziela się w komentarzach. :D

byłem na spotkaniu z deweloperem i dostałem informację, że budynki mogły zostać odebrane w 24 roku ,bo była zgoda giwku na zrobienie tymczasowych szamb, ale pytanie który z Was był taki mądry , że zrobił aferę i zablokowano tą możliwość. Już dawno można by było mieszkać . Ciągle ktoś wprowadzał jakieś zmiany i ja w ogóle nie wiem czemu deweloper sie wam na to godził. Pozytywne jest to , ze budowa zbliża się ku końcowi , a moim osobistym zdaniem wygląda to imponująco. Sąsiadom proponuję zbudować dom bez grama błota na budowie .

Mysle ze wiekszosc nabywcow tak zrobi, na tym etapie nie sadze zeby ktos odpuscil i zrezygnowal tracac swoje pieniadze! Dluga droga no ale cos, tak jak napisane wyzej, nikt nie sadzil ze tak promujaca sie firma, w taki sposob potraktuje swoich klientow.

Ludzie, ale czemu wy sobie pozwalacie na takie traktowanie? Jak mogliście akceptować tą sytuację jakieś 3 lata jak dobrze rozumiem? Przecież tej firmie kompletnie nie zależy, aby oddać wam te domy, bo liczą na to, że zrezygnujecie a oni sprzedadzą za miesiąc za 2 razy tyle.

Przecież to się robi od raz , miesiąc czy dwa po terminie i jazda. Inaczej to będzie neverending story. Uff, jak dobrze że ja zrezygnowałam z decyzji o zakupie w tej nieruchomości mimo wszystko współczuję Wam bo czeka was niezła jazda w sądach.

Aż dziwne, że firma Pepper House odstawia takie numery.

Ogólnie trójmiasto .pl usuwa hejt i nienawiść komentarzy , to w takim razie co mamy pisać tutaj ? że cudowanie iż ludzie czekają 3 lata na odbiory , które i tak nie wiadomo kiedy będą ? W takim razie Boże dziękuję za takiego dewelopera :) Polecam serdecznie wszystkim którzy lubią zamrozić finanse i nie chą stabilności w życiu bo życie na granicy to ich hobby :) Pozdrawiam

Ciekawe kiedy ludzie się tam wprowadzą

Ogólnie żenada ta psełdo ekipa budowlana przyjeżdża na 8.00 8.30 kawa do 10 potem wychodzą patrzą co by tam po robić coś pogrzebią i już 10 przerwa do 11 znów coś pokopią piach przewiozą i 14,50 pakują się do swojego szarego busa i do domu.Sa tygodnie piękna pogoda oni nic nie robią jest deszcz to oni wożą ta glinę z kupki na kupkę.Jedynie firmy podwykonawcze pracują bardzo szybko.Ogolnie te domy z drugiego etapu stoją już cztery lata i tam nikt nie mieszka.

Rozumiem ze cisza?

Czy ktos ma jakies nowe informacje?

Z nabywcow:)

Czy ktos z mieszkancow ma ochote sie spotkac/skontaktowac?