Sytuacja na tym osiedlu na ten moment wygląda następująco:
1. Wybudowane są 3 etapy - zauważyłem, że wykańczane są pierwsze mieszkania z etapu 3
2. Akty własności również są - Ci z I i II etapu je mają
3. Deweloper jest w ciągłym poślizgu, jeśli kupisz mieszkanie na wczesnym etapie to opóźnienie w oddaniu to ponad rok, w moim przypadku obsuwa ok. miesiąca, a roboty na ukończeniu
4. Jest szambo, z którym nie ma problemów - deweloper twierdzi, że ma 10m3 (10 zbiorników po 1m3 pod parkingiem, rozmawiałem z osobą która mieszka i nie zgłaszała problemów, woda gaz prąd również bez problemów
5. Mówi się o skanalizowaniu tej części Banina, Dąbrowy i Miszewka - gmina robi aktualnie projekt, albo nawet go wykonała - jest informacja o przetargu na stronie gminy Żukowo
https://bip.zukowo.pl/a,73869,zamowienie-nr-zp271522016-opublikowane-w-dniu-28112016-r-br-wykonanie-dokumentacji-projektowo-koszto.html
6. Kończony jest etap IV, wewnątrz budynków kończą pracę tynkarze, 2 budynki mają wykonaną elewację (etap ma 4 budynki)
7. Działają brukarze z układem drogowym pod IV etap
8. Osiedle ma sieć światłowodową - to jest duży plus, jednak deweloper zrezygnował z instalacji antenowej na budynku - jeśli chcesz nadal mieć satkę - musisz sam wykonać instalację
9. Duży plus to drogi wewnętrzne - wykonane z kostki i oświetlone - w porównaniu do inwestycji gdzie leżą IOMB'y (tak się fachowo pisze, nie żadne jumbo, jomby, yomb itp.)
10. Na dewelopera trzeba brać dużą poprawkę - nie wierzyć w zapewniane terminy. Sytuacja na rynku z podwykonawcami jest słaba (brakuje rąk do pracy) a oni budują systemem gospodarczym - jedna ekipa robi mury i stropy, druga ekipa to dekarze, kolejne to elektrycy, hydraulicy, tynkarze, ekipa od posadzek i ociepleń.
11. Generalnie potrzeba dużo cierpliwości - trzeba się nastawić na obsuwę, najgorsze jest tylko to, że nie wiadomo na kiedy umawiać ekipę do wykończenia mieszkania. Ciągłe przesuwanie terminu skutkuje utratą fachowca.
12. Osoby które mieszkają (w większości) chwalą sobie to osiedle. Jakość wykończenia nie odbiega od standardów banińskich - są jakieś drobne niedociągnięcia, ale... wszystko jest zrobienia przez ekipy wykończeniowe (myślę, że więcej niespodzianek czycha przy remoncie mieszkania z rynku wtórnego)
13. Deweloper rozpoczął etap V - są mury, dach, okna. W tym etapie są dwa budynki. Na razie nie ogłosili etapu VI, pomimo że zostało do sprzedania 1 mieszkanie.
Podsumowując:
Mieszkania warte zainteresowania - tylko trzeba brać sporą poprawkę na terminy i uwzględnić to w umowie z bankiem jeśli bierze się kredyt. Każde aneksowanie kredytu kosztuje, a wydłużenie okresu kiedy nie mamy aktu notarialnego powoduje, że płacimy raty odsetkowe i nie spłacamy zaciągniętego zobowiązania.
0
0
