Realna cena szeregowców (Osowa, Dąbrowa, Chwarzno itp.)

Czy ktoś się orientuje jaka jest mniej więcej cena transakcyjna (realna) szeregowców z rynku wtórnego w Osowej, Dąbrowie, Chwarznie i podobnych dzielnicach?

W ogłoszeniach powystawiane są średnio z 700 tys. i więcej. Najczęściej 200-250 metrów po 3000 zł za m2.

Czy takie wysokie ceny są normalne? Po pierwsze taki szeregowiec po zakupie jest cały do remontu, po drugie pod większością stoją 10-20 letnie samochody, więc kiedyś te domy musiały mieć dosyć niską wartość...