Re: Rynek mieszkaniowy w Trójmieście w 2015 roku
Faktem jest , że aktualnie nie kupi się nowego mieszkania na Przymorzu w cenach z lat 2010-2012.
Według moich szacunków na Przymorzu mieszkania są teraz o ok 15% droższe niż w latach...
rozwiń
Faktem jest , że aktualnie nie kupi się nowego mieszkania na Przymorzu w cenach z lat 2010-2012.
Według moich szacunków na Przymorzu mieszkania są teraz o ok 15% droższe niż w latach 2009-2013.
Nie widzę natomiast wzrostów w Sopocie i Jelitkowie. Nie interesują mnie obrzeża ale byłbym zdziwiony jakby tam ceny rosły.
Kluczem są kredyty, które sztucznie pompują popyt. Aktualnie wibor3m to ok 1,6% , za rok zapowiadają sukcesywne podnoszenie stóp %, a trzeba pamiętać, że całkiem niedawno stopy były w granicach 4-5% i trzeba zakładać, że taki mogą osiągnąć na przestrzeni 5-10lat.
Co do Przymorza/Zaspa, to poza tanimi kredytami moim zdaniem wzrost cen wynika z tego, że
- największe inwestycje (te z wieżowcami) w tym rejonie zmierzają ku końcowi
- ludzie młodzi wolą kupić o 20% drożej ale nowe, w końcu i tak bank za to płaci.
Interesowałem się zakupem na Przymorzu ale uważam , że w tym roku nie warto. Jak wzrośnie wymagany wkład własny i stopy pójdą do góry to ceny powinny być lepsze.
zobacz wątek
