Widok

Scala

Scala Temat dostępny też na forum:
Apartamenty Scala ze względu na swoją lokalizację umożliwiają życie w centrum miejskich wydarzeń, a jednocześnie zapewniają wypoczynek nieco na uboczu głównych szlaków turystycznych Głównego i Starego Miasta Gdańska.

Śródmiejska lokalizacja sprawia także, że samolotem, pociągiem, kolejką, tramwajem, autobusem, autem, rowerem, hulajnogą czy pieszo można łatwo dostać się w dowolne miejsce.

W ...
więcej
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Ceglana architektura.

Fajnie wpisze się w zabytkowe otoczenie Gdańska. Chciałabym tam zamieszkać.
popieram tę opinię 7 nie zgadzam się z tą opinią 35

Rewitalizacja

Ratują kolejny zabytek, najpierw Bank Polski w Gdyni teraz Koszary.
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 31

Rewaloryzacja jeżeli w ogóle

Na razie to są obrazki, a skończy się na remoncie z przebudową i zmianą sposobu użytkowania.
popieram tę opinię 33 nie zgadzam się z tą opinią 0

Koszary

Szkoda, że tych koszar z zespołu mieszkaniowego niemal nie będzie widać, bo je hotel zasłoni. (z niektórych mieszkań fragmenty). A jest w tym momencie wykadrowany widok na centralną część.
popieram tę opinię 30 nie zgadzam się z tą opinią 0

Opinie dewelopera

5 pozytywnych komentarzy zamieszczonych w ciągu sześciu minut. Co za przypadek
popieram tę opinię 37 nie zgadzam się z tą opinią 0

Po katolicku przyznaję się

To nie przypadek
popieram tę opinię 14 nie zgadzam się z tą opinią 0

I są to jedyne pozytywne opinie.

Potem już opadli na kolana i im się odechciało manipulacji. Coś mi się wydaje, że będą się długo dźwigać po tej bolszewickiej rewolucji.
popieram tę opinię 16 nie zgadzam się z tą opinią 0

Potem konkurencja się obczaiła i robi hejt na dobry projekt

Co, Riverview się nie sprzedaje, czy Nadmotławie?
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 28

Nie widzę żadnego projektu.

Tylko słodziutkie eklektyczne obrazki i grafomańskie wysiłki na stronie inwestycji. Zupełnie zlekceważono bezpośrednie sąsiedztwo Spółdzielni Mieszkaniowej Długie Ogrody i komunalnej czynszówki przy Reducie Żbik. Autor nocnej wizki tak bardzo był zaangażowany w ukrycie sąsiedniej zabudowy i rozświetlenie new Scali, że wyszło szydło z worka. Mieszkańcy sąsiednich budynków mieszkaniowych śpią, albo próbują zasnąć, a w Scali-modernie dyskoteka na całego do rana.
popieram tę opinię 18 nie zgadzam się z tą opinią 0

Dobry projekt?

Dobry projekt nie potrzebuje totalnej reklamy we wszystkich możliwych mediach.
Dobry rzetelny projekt nie wymagałby manipulacji, kradzieży i oszustwa.
Zamiast wyrzucać majątek na manipulację i nachalną prymitywną reklamę, trzeba było zapłacić za wykonane już projekty autorom zespołu mieszkaniowego Sadowa w budowie.
popieram tę opinię 16 nie zgadzam się z tą opinią 0

Wymieniłeś bardzo dobre do mieszkania lokalizację,

w przeciwieństwie do koszar przy tranzytowej trasie
popieram tę opinię 8 nie zgadzam się z tą opinią 0

Nie ceglana tylko styropianowa oklejona płytką ceramiczną

Ktoś przeczyta, potraktuje poważnie i będzie trzeba dopłacaćać do jakiegoś p.czerwonego klinkieru. Trochę więcej entuzjazmu Zuzanna
popieram tę opinię 31 nie zgadzam się z tą opinią 0

przepraszam pogubiłem się

Nie jestem z tąd. To Gdańsk jest do d. a otoczenie jest zabytkowe?
popieram tę opinię 15 nie zgadzam się z tą opinią 0

Już sprawdziłem

Całe śródmieście jest zabytkiem. Najcenniejsze są kloaki, skorupy kafli i drewniane kanalizacje sanitarne. Potem architekci wykorzystują to jako inspiracje.
popieram tę opinię 16 nie zgadzam się z tą opinią 1

że co?

Niby tymi kloakami okładają elewacje a skorupami szyby windowe?
popieram tę opinię 14 nie zgadzam się z tą opinią 0

A ja nie!

Współczuję sąsiadom ;(
popieram tę opinię 17 nie zgadzam się z tą opinią 0

Zuza

Piękne imię to jest
popieram tę opinię 13 nie zgadzam się z tą opinią 0

Jaka gęsta zabudowa!

W tych wąskich przestrzeniach międzyblokowych będzie ciemno jak w rzyci górnika na szychcie!
I do tego jeszcze totalna ciemna cegła na wszystkich elewacjach. Tragedia! Jak górnicze XIX w osiedle. Śląskie familoki są o niebo lepsze, bo o połowę niższe.
popieram tę opinię 17 nie zgadzam się z tą opinią 0

Manchester Gay Village

wyraźna inspiracja tym ceglanym osiedlem LGBTQ+. tyle, że w Manchester jest kolorowo i pełno fajnych imprez a tu smutek jak u prawaków. przynajmniej na tych słodziutkich wizkach. tamto jest oryginalne a to kartonowe.
popieram tę opinię 14 nie zgadzam się z tą opinią 0

Zgadzam się. Mieszkam w pobliżu.

Niechlubna historia powstania takich dzielnic w UK. Ale dzisiaj jest wesoło i dzieje się! Tu powstawały takie miasteczka w podupadających poprzemysłowych dzielnicach, a w Gdańsku zgodnie z powojenną tradycją to jakaś postmodernistyczna rekonstrukcja albo makieta.
popieram tę opinię 23 nie zgadzam się z tą opinią 0

Udana zmiana projektowa

Znam osoby mieszkające w tym miejscu właśnie na osiedlu sadowa i plany zabudowy w tym miejscu przez kokoszki nie były zachęcające, a teraz to się zrobiło naprawdę osiedle na miarę tej lokalizacji.
popieram tę opinię 5 nie zgadzam się z tą opinią 33

Co będzie w budynku Koszar?

Niesamowity budynek
popieram tę opinię 4 nie zgadzam się z tą opinią 4

Condom-hotel w sąsiedztwie condom-inium

Budynek rzeczywiście niesamowity, ale jeszcze długo poczeka na frajera. Za dużo kosztowało odbicie go z rąk poprzedniego spekulanta z warszawki
popieram tę opinię 26 nie zgadzam się z tą opinią 0

interes stulecia

Prezes Kokoszków pożałował w 2006 4 melonów, a w 2019 zapłacił 20 albo i więcej. Do końca nie wiadomo kto właściwie kupił?
popieram tę opinię 14 nie zgadzam się z tą opinią 0

Na końcu łańcuszka jest na razie

właściciel Moderna Holding.
Historia upadłości i pożarów "Danziger Scala" jest bardzo bogata.
popieram tę opinię 14 nie zgadzam się z tą opinią 0

Rzeczywiście, trzeba być i**otą,

żeby budować mit na pogorzelisku. Takie to polskie.
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 0

Znam osoby mieszkające w tym miejscu

i w bezpośrednim sąsiedztwie. Powinny zacząć się obawiać.
popieram tę opinię 26 nie zgadzam się z tą opinią 0

Kokoszki już swoje wybudowały i sprzedały,

a ludzie są zadowoleni. Jakoś nie widzę tu negatywnych opinii mieszkańców Sadowej, poza deweloperskim szajsem.

To co proponuje teraz #mafiamoderna to jakiś horror!
Strach się bać.
popieram tę opinię 15 nie zgadzam się z tą opinią 3

Kokoszki jako deweloper

były beznadziejne, ale nie oszukiwały ludzi jak to robi Moderna.
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 0

Powiedzial bym nawet za przeproszeniem exkluzywnie

Chociaż jak za 20 000 zł za m2 to mało luksusowo. Więcej art-deco! I więcej blasku!
popieram tę opinię 26 nie zgadzam się z tą opinią 0

Już zmiękli

Teraz oferują w podstawowej cenie 12-16 tys. za m2.
Przez najbliższe pół roku zmiękną zdecydowanie bardziej. A potem jeszcze bardziej.
popieram tę opinię 9 nie zgadzam się z tą opinią 0

Może również dlatego, że robią badania archeo pod 2. i 3. etapem. Zresztą według dotychczasowej dokumentacji i pozwolenia na budowę, za które nie zapłacili dotychczasowym architektom, autorom projektu.
popieram tę opinię 12 nie zgadzam się z tą opinią 0

Wystarczy popytać obecnych mieszkańców części wybudowanej przez Kokoszki

Co myślą o tamtym projekcie i jego jakości
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 25

Popytaj!

Na co czekasz Paweł. Usterki już zlikwidowałeś? Bierz się do roboty! Zmiana nazwy nie zmienia tego, że to wciąż kokoszki i ten sam projekt, tylko w innej terakotowej sukience. Nie zapomnij też zapytać mieszkańców o cenę za jaką dopiero co kupowali swoje mieszkania. Podpowiadam od 6800,- do 7400,- za m2. Moderna deklaruje w swoich folderkach sprzedaż za 12000,- do 20000,- za m2. Droga terakotowa sukienka za 11000,- za m2. Do tego połowa mieszkań najwyrażniej nie ma nawet zapewnionych miejsc parkingowych, co jest niezgodne z planem.
popieram tę opinię 15 nie zgadzam się z tą opinią 1

Mieszkaniec Front Park

Polecam wszystkim dewelopera Moderna:
Cieknący dach woda w hali garażowej to Jak to mówi prezes moderny: luksus
popieram tę opinię 15 nie zgadzam się z tą opinią 1

To pachną inspiracje Moderny

Wcześniej w 2014, zanim powstał ciekawy budynek Łąkowa 60B, badano pogorzelisko po ostatnim wcieleniu Danziger Scala, która ostatecznie spłonęła w 1933, po niespełna trzech latach funkcjonowania w postaci kinoteatru.
popieram tę opinię 13 nie zgadzam się z tą opinią 0

Yoda mistrz Jedi

Głupoty bezmiar.
Manipulacji głębia.
Naruszenie praw autorskich.

"Wysublimowany" analfabetyzm architektoniczny i językowy.
Jak pokaz kobiety z brodą czy niewiasty w jednej połowie w Teatrze Miejskim.
Nawet Franz Joseph Selonke by się uśmiał.

Ale trzeba przyznać, że pasuje do tradycji miejsca. Koszary w miejscu drewnianej tancbudy z dodatkowymi usługami.
popieram tę opinię 23 nie zgadzam się z tą opinią 1

Przecież nasza strona ładna jest.

Obrazki piękne i treść taka wysublimowana.
popieram tę opinię 17 nie zgadzam się z tą opinią 0

Naruszenie praw autorskich?

Masz na myśli zmianę tego tragicznego projektu, który był wcześniej?
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 22

Nie zmianę

tylko ubranie w nową-starą sukienkę w cegiełkę i udawanie, że nic się nie stało. Ta operacja ma kosztować naiwne jelenie dodatkowo 10-11 tys. za każdy m2 "apartamentu".
A widziałeś tamten projekt? Widocznie jesteś z Moderny albo od Wolskiego.
popieram tę opinię 11 nie zgadzam się z tą opinią 0

Czuję smród #mafiamoderna

Można go sobie obejrzeć z grubsza na stronie trzebiatowskiarchitekci.pl/sadowa
popieram tę opinię 9 nie zgadzam się z tą opinią 0

sadowa kokoszkowa od 2008 roku

Kokoszki SA rodziły w bólach ten zespół mieszkaniowy od 2006 roku. Zdołały wybudować dwa budynki
popieram tę opinię 32 nie zgadzam się z tą opinią 0

Rodzili w bólach bo i projekt był koszmarny

Wielki wagon niczym falowiec a obok szkieletor - parking. Widać, że Moderna zrobiła z tego dopiero coś sensownego. Niezłe porównanie jak można spartolić świetną lokalizację i jak można ją podnieść do sensownej rangi.
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 29

Moderna na razie próbuje

zrobić z koszar koszmarnie wielkie koszary z lokalami usługowymi pierwszej potrzeby dla skandynawskich "marynarzy". Nie zrobi bo postępuje jak mafia i narusza prawo. W tym, jak mówisz żołnierzu mafii szkieletorze mieszkają zadowoleni mieszkańcy, a moderna zamierza nam zrobić z tego dobrego do mieszkania miejsca mega hotelo-dzielnicę z "apartamentami" 26 m2 na godziny. Nawet dawno zrealizowany plac zabaw dla dzieci wymazali na swoich świętych słodkich obrazkach. Funkcjonujące od 3 lat publiczne przedszkole też pewnie wam przeszkadza.
popieram tę opinię 16 nie zgadzam się z tą opinią 0

Podnieść do rangi

koszar piechoty i tancbudy Scala. Scala spłonęła w 1933 po niecałych 3 latach funkcjonowania jako sala kinowa ze sceną varieté...
popieram tę opinię 14 nie zgadzam się z tą opinią 0

żołnierz moderny czy z koszar piechoty?

Czytam z wielu postów, że znacie w Modernie pierwotny projekt. Ja niestety nie. Mimo, że tu mieszkam. Dlaczego się nim nie podzielicie z Waszymi potencjalnymi poszukiwanymi klientami? Pokażcie jakimi jesteście wspaniałymi moderna-architektami, lepszymi od tych których kopnęliście.
popieram tę opinię 16 nie zgadzam się z tą opinią 0

Z oczywistych względów wolą nie poruszać tego problemu

Ponieważ się nie doczekałeś informuję, że można go obejrzeć częściowo w naturze, a całość na stronie trzebiatowskiarchitekci.pl/sadowa
Moderna realizuje pierwotny projekt urbanistyczny bo musi. Jest on już określony i w dużej części zrealizowany. Nadali trochę zmienioną formę swoim ceglanym bloczkom. Aktualnie sprzedawany budynek zamierzają jedynie totalnie ubrać w cegłę. Nie zrobią tego, bo nie pozwala na to obowiązujące prawo autorskie, a nie mają zgody autorów.
popieram tę opinię 11 nie zgadzam się z tą opinią 0

Jak w stanach

Powinniście jeszcze zapewniś że trawa będzie codziennie koszona, a drzewa przycinane nożyczkami.
I koniecznie powtórzyć 6-10 razy!
popieram tę opinię 14 nie zgadzam się z tą opinią 1

Widoku koszar mi szkoda

Serio szkoda mi widoku na koszary od strony budynków mieszkalnych. Ze scali nie będzie praktycznie ich widać, fragmenty z niektórych mieszkań. Chyba, że robicie jakiś prześwit-dziurę w tym hotelu? Bo z drugiej strony koszar to już bardzo ruchliwe Podwale Przedmiejskie, ekspozycja nie dla pieszych. Kumam, prawo rynku, plan pozwala. Ale mimo wszystko szkoda.
popieram tę opinię 32 nie zgadzam się z tą opinią 1
Przed zakupem mieszkania radzę się upewnić czy dach i hale garażowe są szczelne bo u nas w Front Park skala fatalnego wykonania osiedla jest olbrzymia
popieram tę opinię 25 nie zgadzam się z tą opinią 0

Zainteresowany

A czy deweloper usuwa usterki?
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 16

Jaki deweloper, #mafiamoderna

Jak jesteś zainteresowany, to uprzedzam że czynsz jaki będziesz musiał płacić miesięcznie od średniej wielkości mieszkania to 1000-1200 zł. Między innymi za utrzymanie tych roślinek, które tak obficie sadzą.
popieram tę opinię 7 nie zgadzam się z tą opinią 0

Dlaczego mafia?

Mogę prosić o konkrety dlaczego tak nazywasz firmę o ugruntowanej pozycji na rynku, budującej piękne budynki?

Tak przynajmniej twierdzi deweloper?

Zastanawiam się nad zakupem?
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 18

0dpowiedzi w koment dookoła

Więcej informacji znajdziesz w internetach.
popieram tę opinię 8 nie zgadzam się z tą opinią 0

poczytaj historię tego biznesu np.:

housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/awantura_o_kamienice_moderna,1775
popieram tę opinię 8 nie zgadzam się z tą opinią 0

Albo:

dom.trojmiasto.pl/Deweloperzy-Moderna-Holding-kupila-Kokoszki-SA-n137346.html?strona=2#opinie
popieram tę opinię 6 nie zgadzam się z tą opinią 0

Sadzą je na razie na obrazkach.

To jedynie koszt zrobienia świętych obrazków.
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

trochę

drogo ale gdyby mnie było stać to nie zastanawiałabym się, rozwazam za to zakup mieszkania na gdańskich tarasach na jasieniu, tam też lokalizacja nie jet zła bo blisko do obwodnicy i dojazd nie będzie uciążliwy
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 12

Trochę?

7-9 tys. /m2 za drogo.
W tej cenie są dziesiątki lepszych lokalizacji w Śródmieściu: Wyspa Spichrzów, tereny nad Motławą, Stare Miasto, stocznia.
popieram tę opinię 8 nie zgadzam się z tą opinią 0

Masz rację.

12-18000 zł/m2 to szukanie naiwnych jeleni, którzy utopią się w kredycie na całe życie i nigdy go nie spłacą.
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 0

Pamiętajcie, że te mieszkania są wykończone i częściowo wyposażone. To nie jest standard developerski jaki znacie.
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Standardowe wykończenie

i wyposażenie dla funduszy skupujących małe mieszkanka na wynajem któtkoterminowy.
Budujecie wielką cw*lownię. Za bardzo inspirujecie się tymi koszarami.
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Niezorientowanym radzę przeczytać:

weekend.gazeta.pl/weekend/7,177344,26759704,na-chamstwo-nie-ma-paragrafu-sasiedzkie-zycie-w-pandemii.html
popieram tę opinię 6 nie zgadzam się z tą opinią 0

Ja jednak mam szczęście. Ze względu na charakter pracy zamieszkuję w budynkach wielorodzinnych, od szeregu lat w różnych miejscowościach i wszędzie napotykałem na normalnych, nieuciążliwych sąsiadów.
Zastanawiałem się, czy ja nigdy nie miałem podobnej sytuacji. Okazuje się, że miałem, a jakże. Ludzie robili remonty, słyszałem w sąsiednich mieszkaniach płacz, albo zabawę dzieci, słyszałem też głośne kłótnie. Były to jednak sporadyczne sytuacje i nigdy nie przyszło mi do głowy, żeby wzywać z tego powodu policjantów. Nie czułem nawet potrzeby zwracania uwagi sąsiadowi.
Być może, często to nie sąsiedzi są nienormalni, tylko my sami zbyt mało tolerancyjni?
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 7

Przeczytajcie nim kupicie na wynajem

Do niezorientowanych, którzy chcą nabyć na wynajem krótkoterminowy:
Stopa zwrotu takiego mieszkania dla przykładu o pow. 50 m2 - 
50 m2 * 17500 pln/m2 = 875.000 + urządzenie i wyposażenie ( =ok. 120.000 - i tak skromnie) daje razem = 995.000 pln
Rok ma 365 dni, wynajmować na krótkie terminy z zadowalającym wysokim obłożeniem 75-85 % możecie druga połowa czerwca do 20.-25. sierpnia, czyli ok. 70 dni.
Daje to mniej więcej: 70 *0,8 * 320 pln/doba = 17920 pln ( założyłem i tak bardzo wysoki wskaźnik obłożenia = 80 % oraz całkiem rozsądną cenę 320 zł/doba).
Odejmijcie od tego media, czynsz itp. to zostanie ok. 15000-15500 pln na czysto.
Pozostałe miesiące podarujcie sobie najem krótkoterminowy bo zwyczajnie się nabiegacie a mieszkanie wynajmie się może na 7-10 dni.
W tym okresie najem długoterminowy - mniej więcej za takie mieszkanko: 2300-2800 pln/miesiąc.
Daje nam to łącznie:
9*2500 pln = 22500 pln + 15000 pln = 37 500 zł.
1 mln / 37,5 = ok. 27 lat...
I to przy założeniu, że sami dajecie ogłoszenia, sami sprzątacie i przy tym wszystkim biegacie.
Jak oddacie firmie takiej jak np. ta w której pracuje bądź podobnej to pomniejszcie kwotę z najmu krótkoterminowego o 30 %.
Oczywiście nie łudźcie się, że przez te ok. 26 lat nie będziecie remontowali mieszkania.
Czy się opłaca - sami oceńcie...
Ale to co piszę wynika z mojego doświadczenia bo od kilku lat pracuję w wynajmie letnim w Gdańsku i znam poziomy obłożenia i realnie ceny.
Pozdrawiam.
popieram tę opinię 7 nie zgadzam się z tą opinią 1

Front Park

W inwestycji Front Park inwestor zapomniał o wiatach na kontenery ze śmeiciami, brak miejsc parkingowych dla gości, furtka notorycznie zesputa, przeciekające dachy i...można tak wymieniać dalej. Ceny bardzo wysokie maja się nijak do jakości
popieram tę opinię 9 nie zgadzam się z tą opinią 0

W Scali

nie tylko nie będzie miejsc parkingowych dla gości, ale i dla połowy mieszkańców. Chyba, że chcą wyburzyć sąsiadujące wieżowce mieszkaniowe i XIX w. czynszówkę.
popieram tę opinię 5 nie zgadzam się z tą opinią 0

Nieszczera i nieszczlna Moderna.

Podobno hale garażowe Front Park też przeciekają.
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 0

Szukalą jeleni?

Kto chce mieszkać przy trasie tranzytowej? Chyba oszukany.
Przez 20 lat będzie coraz głośniej i coraz więcej spalin. Po 20 latach się uciszy, bo morze zaleje całe Dolne Miasto. Następnie przywrócą autostradę na estakadzie ponad rozlewiskiem.
Za 5-10 lat jelenie będą szukać kolejnych naiwnych jeleni.
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 0

Tymczasem Atol

proponuje mieszkania po 8800 za m2 na Starym Przedmieściu.
To znaczy, że na przemysłowym podwodnym Dolnym Mieście będą zaraz po 6000,-.
A powinny kosztować max. 5400,-
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 2

Inne tematy z forum Długie Ogrody

Którą inwestycje polecacie ? (31 odpowiedzi)

Od dłuższego czasu szukam mieszkania na terenie Gdańska, jest spory wybór ale czytam często...

Dobry, polecany adwokat z Trójmiasta (126 odpowiedzi)

Czy może ktoś polecić z czystym sumieniem dobrego adwokata w Gdańsku ? Rozwód, podział majątku,...

do góry