Scala

drogo ale gdyby mnie było stać to nie zastanawiałabym się, rozwazam za to zakup mieszkania na gdańskich tarasach na jasieniu, tam też lokalizacja nie jet zła bo blisko do obwodnicy i dojazd nie będzie uciążliwy

7-9 tys. /m2 za drogo.
W tej cenie są dziesiątki lepszych lokalizacji w Śródmieściu: Wyspa Spichrzów, tereny nad Motławą, Stare Miasto, stocznia.

Więcej informacji znajdziesz w internetach.

w przeciwieństwie do koszar przy tranzytowej trasie

dom.trojmiasto.pl/Deweloperzy-Moderna-Holding-kupila-Kokoszki-SA-n137346.html?strona=2#opinie

Do niezorientowanych, którzy chcą nabyć na wynajem krótkoterminowy:
Stopa zwrotu takiego mieszkania dla przykładu o pow. 50 m2 - 
50 m2 * 17500 pln/m2 = 875.000 + urządzenie i wyposażenie ( =ok. 120.000 - i tak skromnie) daje razem = 995.000 pln
Rok ma 365 dni, wynajmować na krótkie terminy z zadowalającym wysokim obłożeniem 75-85 % możecie druga połowa czerwca do 20.-25. sierpnia, czyli ok. 70 dni.
Daje to mniej więcej: 70 *0,8 * 320 pln/doba = 17920 pln ( założyłem i tak bardzo wysoki wskaźnik obłożenia = 80 % oraz całkiem rozsądną cenę 320 zł/doba).
Odejmijcie od tego media, czynsz itp. to zostanie ok. 15000-15500 pln na czysto.
Pozostałe miesiące podarujcie sobie najem krótkoterminowy bo zwyczajnie się nabiegacie a mieszkanie wynajmie się może na 7-10 dni.
W tym okresie najem długoterminowy - mniej więcej za takie mieszkanko: 2300-2800 pln/miesiąc.
Daje nam to łącznie:
9*2500 pln = 22500 pln + 15000 pln = 37 500 zł.
1 mln / 37,5 = ok. 27 lat...
I to przy założeniu, że sami dajecie ogłoszenia, sami sprzątacie i przy tym wszystkim biegacie.
Jak oddacie firmie takiej jak np. ta w której pracuje bądź podobnej to pomniejszcie kwotę z najmu krótkoterminowego o 30 %.
Oczywiście nie łudźcie się, że przez te ok. 26 lat nie będziecie remontowali mieszkania.
Czy się opłaca - sami oceńcie...
Ale to co piszę wynika z mojego doświadczenia bo od kilku lat pracuję w wynajmie letnim w Gdańsku i znam poziomy obłożenia i realnie ceny.
Pozdrawiam.

W inwestycji Front Park inwestor zapomniał o wiatach na kontenery ze śmeiciami, brak miejsc parkingowych dla gości, furtka notorycznie zesputa, przeciekające dachy i...można tak wymieniać dalej. Ceny bardzo wysokie maja się nijak do jakości

nie tylko nie będzie miejsc parkingowych dla gości, ale i dla połowy mieszkańców. Chyba, że chcą wyburzyć sąsiadujące wieżowce mieszkaniowe i XIX w. czynszówkę.

Kto chce mieszkać przy trasie tranzytowej? Chyba oszukany.
Przez 20 lat będzie coraz głośniej i coraz więcej spalin. Po 20 latach się uciszy, bo morze zaleje całe Dolne Miasto. Następnie przywrócą autostradę na estakadzie ponad rozlewiskiem.
Za 5-10 lat jelenie będą szukać kolejnych naiwnych jeleni.

Podobno hale garażowe Front Park też przeciekają.

To jedynie koszt zrobienia świętych obrazków.

12-18000 zł/m2 to szukanie naiwnych jeleni, którzy utopią się w kredycie na całe życie i nigdy go nie spłacą.

żeby budować mit na pogorzelisku. Takie to polskie.

były beznadziejne, ale nie oszukiwały ludzi jak to robi Moderna.

proponuje mieszkania po 8800 za m2 na Starym Przedmieściu.
To znaczy, że na przemysłowym podwodnym Dolnym Mieście będą zaraz po 6000,-.
A powinny kosztować max. 5400,-

Pamiętajcie, że te mieszkania są wykończone i częściowo wyposażone. To nie jest standard developerski jaki znacie.

i wyposażenie dla funduszy skupujących małe mieszkanka na wynajem któtkoterminowy.
Budujecie wielką cw*lownię. Za bardzo inspirujecie się tymi koszarami.

Nic takiego. Wynik budowli i wizualizacje sa absolutnie identyczne. Czemu tak pesymistycznie?

Reklama diablem? Mieszkania w pierwszych blokach wszystkie sprzedane.

I to bzdura. To normalna cegla, co to za zawisc?