Osiedle Viridis

czy te ceny nie sa troszke zbytnio wygórowane ? i jak będzie poprowadzona droga dojazdowa? czy będzie zrobone skrzyżowanie razem z pętlą czy trzeba będzie jechać od góry ?

ceny mieszkań przeszacowane , ładna okolica ale bez przesady

plus od 2018 zaczyna sie budowa wezla dabrowa...czy EUROstyl nie powinien dolaczyc tego do swoicvh wizualizacji ? jaka bedzie odleglosc budynkow od wezla ?

Spaceruję tam dość często i nie jest aż tak głośno. Co prawda słychać delikatny szum obwodnicy przy pierszym budynku, ale w tych dwóch pozostałych już nie powinno być to takie słyszalne.
Odległość od węzła będzie spora: http://ii.forum.mojeosiedle.pl/76/7f/przechwytywanie_205.png

na jednym z wariantów widziałem planowany nowy wjazd na Obwodnicę z Nowowiczlińskiej od strony Karwin. Jego łuk przebiegał znacznie bliżej viridisa niż obecna trasa.

Poszerzenie Nowowiczlińskiej i wjazd na obwodnicę obecnie nie jest planowane w ramach rozbudowy węzła Wielki Kack. Jest plan zagospodarowania, który to przewiduje, ale kasa wtedy będzie musiała być z budżetu miasta. Podejrzewam, że o ile poszerzenie Nowowiczlińskiej mogło by mieć sens, o tyle kolejny wjazd na obwodnicę kilkaset metrów za poprzednim, już niekoniecznie.
Poza tym zgodnie z planem zagospodarowania, usytuowanie tego wjazdu nie powinno w znaczący sposób wpłynąć na hałas. Największy hałas wciąż będzie emitować obwodnica.

Byłem tam dziś około godz. 18. Szum nie jest delikatny.. Jest raczej głośny, jednostajny i w szerokim paśmie. Powiem szczerze, że byłem zaskoczony. Myślałem, że będzie ciszej. Mieszkam obecnie przy Alei Zwycięstwa i do hałasu przywykłem, ale odnoszę wrażenie, że na Viridisie ten hałas jest bardziej uciążliwy, bo jest to nieustanny szum, podczas gdy przy Alei występują okresy względnej ciszy. Ciekaw jestem czy słychać ten szum w mieszkaniach przy zamkniętych oknach. Najgorzej byłoby, gdyby się okazało, że cały budynek wibruje siejąc niskimi częstotliwościami. Jak tak stałem i podziwiałem budynki, to miałem wrażenie, że ziemia delikatnie drży. Szkoda bardzo, bo budynki i zagospodarowanie terenu są naprawdę piękne.

autor nie ma racji, mieszkam tam i nic takiego nie ma miejsca. Owszem jest delikatny szum, ale jak jest zupełna cisza w domu i przy otwartych oknach. Bez przesady.

np. na Nowym Morskim Eurostyl nie uprzedzał nas, że oficjalny gminny dojazd będzie naokoło przez ul. Śliwińskiego a nie od płk. Dąbka, a na sąsiadującej działce MPZP przewiduje możliwość posadowienia stacji benzynowej. Na szczęście połapaliśmy się w tym w porę, ale w takim pośpiechu, w jakim próbowali nam tam wcisnąć mieszkanie, to nic dziwnego że ludzie budzą się z ręką w nocniku dopiero po wprowadzeniu.

to masz błędne dane, my wjeżdżamy od płk. Dąbka :)

Nie ma co tłumaczyć panu Andrzejowi bo choć wie dobrze jak jest to i tak napisze nieprawdę.

Gdzie ta budowa węzła ?

Z ciekawosci zajrzalem na ten Plac Budowy.
Niestety ta lokalizacja ma dwie zasadnicze wady:
1) Hałas od storny Obwodnicy
2) Dojazd

hałasu nie ma, chyba że dojazd?

Najbardziej wku**** mnie że ktoś zgodzil sie na wycinkę lasu aby deweloper mógł budowac. Z tego co sie orientuję działki pod budowę należały do proboszcza parafi św. Wawrzyńca. Karwiny jak Karwiny drogie, ale też zastanawia mnie jak to bedzie jak zaczna budować ten cały węzeł i którędy zrobią wjazd na to osiedle, mam nadzieje że nie od Porazińskiej choć jest już tam polożona droga łącząca ze starym osiedlem

jak można budować osiedle z dojazdem przez parkingi i uliczki osiedlowe starych bloków pozastawiane autami? wąskie gardło dojazdu do osiedla przez parking gdzie dwa samochody nie miną się, jak oni wyobrażają sobie codzienny dojazd do pracy? poza tym przez Viridis biegnie ścieżka ogólnodostępna, osiedle więc nie jest zamknięte i cała hałastra z okolicy będzie szwendać się "na spacery" do lasu z pieskami i butelkami

to prawda, dojazd masakra, powinien byc od strony Tesco, ulice osiedlowe są zbyt wąskie.

takie ceny przy obwodnicy to chyba żart. dlatego też pewnie są gotowe mieszkania w ofercie.
czekam na oferty mieszkań po 7 tysięcy na szadółkach. to byłoby logiczne następstwo.

szkoda tylko, że każdy las można wyciąć, a w jego miejsce wywalić kolejny betonowy kloc lub drogę. Tu np. jest planowany dodatkowy wjazd na obwodnicę od ul. Nowowiczlińskiej.

1) Tam była polana, więc nic nie wycinali,
2) na drogach ekspresowych (taką jest obwodnica trójmiasta) nie można zgodnie z przepisami lokalizować dwóch wjazdów w odleglości mniejszej niż 1,5km. Zerknij w przepisach. Jak będzie węzeł Karwiny to z Nowowiczlińską nie może być kolejnego - za blisko.

Niestety nie ma gotowych, zresztą te co zostały to resztki. Chciałem tam kupić, ale na już i nic nie ma.

zostało kilka jeszcze, ale mozna negocjowac cene

Witam mieszkańców i przyszłych mieszkańców.

Napiszcie proszę o ile opóźniona jest budowa budynku A3? Czy jest jakieś forum mieszkańców osiedla? Chciałbym popytać o kilka kwestii przed potencjalnym zakupem.

Ok rok temu zastanawialem sien mieszkaniem tutaj, jednak ostatecznie wybralem gdzie indziej.
W ostatni weekend bawilem u znajomych, ktorzy kupili tu mieszkanie i jakis czas temu sie wprowadzili juz.
Juz im tego nie powiedzialem ale uwazam ze dokonali zlego wyboru i wtopili.
1. Droga dojazdowa - mala osiedlowka - zupelnie nieprzygotowana do takiej masy aut z kilku osiedli
2. Nieustanny szum/halas od obwodnicy i tej drogi przy Tesco, do tego stopnia ze trudno otworzyc okno na dluzej
3. Ten lasek wokol to jakis zart - pomiedzy osiedlem a Tesco jest moze kilkadziesiat metrow drzew, doslownie da sie to przejsc spacerem w 4-5 min.
Uwazam ze deweloper srogo pofolgowal sobie z wizualizacjami i metoda sorzedazy, a wuem co handlowcy gadali bo mi tez probowali to sprzedac.
To na pewno nie jest warte pieniedzy ktore za to chcieli. Moze polowe.

A w inną stronę nie próbowałeś pójść? Szkoda. Tam las się ciągnie aż do Witomina.

To jest oczywiste, ale w tym przypadku to ten skrawek lasu między osiedlem a TESCO jest problematyczny.

Ciekawe co Ci próbowali sprzedać skoro nie ma tam mieszkań w ofercie.

Tak się składa że również tam mieszkam i chętnie odpowiem na te bzdury:

1. Droga dojazdowa nie stanowi żadnego problemu jestem w minute od wyjazdu z garażu na skrzyżowaniu z Chwaszczyńską ( główna ulica ) o każdej porze dnia i nocy.

2. Hałas jak hałas mieszkasz w trójmieście, a nie na wsi. Jak chce się mieć 5 minut do obwodnicy i 15 minut do centrum miasta przy równoczesnym mieszkaniu praktycznie w lesie to w mojej ocenie delikatny szum nie ma najmniejszego znaczenia. Ja osobiście przy otwartym oknie nic nie słyszę. Hałas to mają ludzie na Świętojańskiej albo Monte Cassino w Sopocie, a nie mieszkańcy Viridis.

3. Ten "lasek wokół" doprowadzi Cie w 15 minut spacerkiem do Kaczej Rzeki i w 30 minut na Witomino. Czego Ty gościu oczekujesz ? Że wejdziesz i będziesz miał amazońską dżungle czy safari? Powtarzam się, ale to jest Osiedle w Gdyni a nie na jej obrzeżach. Uważam, że cena po jakiej ja kupiłem mieszkanie to była promocja w porównaniu z tym jak ceny poszły w górę w roku 2019 w Trójmieście. Osiedle jest rewelacyjnie zlokalizowane i każdy kto kupił tu mieszkanie oddał strzał w 10. No nic rozumiem zazdrość i pozdrawiam serdecznie

Osiedle jest piękne, faktycznie w lesie, a budynki bardzo ładne. Nie mogę doczekać się parapetówki :)

i gdzie ten las ? teraz będziesz miał galerię z węzłem obwodnicy.

Osiedle jest pięknie położone. Zieleń, czyste powietrze i zapach sosen na co dzień - bajka - . za "płotem" Trójmiejski Park Krajobrazowy. Wyjście na rower, bieganie, czy spacer z dzieciakami to moment. Nie trzeba robić specjalnej wyprawy. Piękna zieleń na osiedlu, alejki i cała infrastruktura zrobiona estetycznie, w dobrej jakości i z 'głową". Polecam.

Mieszkanie w Trójmieście to nie mieszkanie na wsi. Odgłosy miasta są wszędzie i z tym trzeba sie liczyć. Tysiac razy wolę Viridis niż kamienicę przy Al. Grunwaldzkiej czy Zwyciestwa gdzie nawet własnych myśli nie słychać. Otwieranie okien we Wrzeszczu nie wchodzi w grę.

Chciałabym mieszkać na Viridisie, a ci którzy piszę że źle i brzydko po prostu zazdroszczą.

Teraz w pakiecie płacący absurdalne pieniądze za metr dostaną galerię handlową, z którą będą graniczyć przez płot. Dobrze, że nie kupiłem

Nie przez płot tylko jakies 200 metrow dalej, nie bedziemy jej nawet widzieć :) Zazdrość Cie zżera od środka, dalej mieszkaj w swoim szałasie.

Jaka była cena deweloperska Viridis?