Odpowiadasz na:

Re: gigantyczne ceny ofertowe na wtórnym w nowych wieżowcach na przymorzu

W albatrosie ceny to ok 9,5-10 tys/m2 w porywach do ok 13tys. Ale te mieszkania za tyle nie schodza. Stoja miesiacami a niektore ponad rok. Kazdy kto wie jakie tam byly ceny puka sie w czolo.rozwiń

W albatrosie ceny to ok 9,5-10 tys/m2 w porywach do ok 13tys. Ale te mieszkania za tyle nie schodza. Stoja miesiacami a niektore ponad rok. Kazdy kto wie jakie tam byly ceny puka sie w czolo.

Mieszkania w pierwszym albatrosie (nr 4) deweloper sprzedawal po ok 5500-6000 tys i ok 7 tys na 17 pietrze. W kolejnych bylo troche drozej 6-6,5 tys/m2 i ok 7200 na 17 pietrze.

Fakt, ze od 2012 roku (albatros nr 4) ceny na Przymorzu poszly do gory i to dosyc ostro. Fakt drugi, ceny czy 7 czy 8 tys za m2 nie stanowia przeszkody dla kupujacych.

Ale proba sprzedazy mieszkan np w Albatrosie za ok 10 tys to proba zarobku. Jezeli ktos kupil m2 w budynku 4a, 4b, 4c za ok 6,5 a chce sprzedac za 9,5 to jest to zwykle naciaganie. Tam nie ma mieszkan, w ktore ktos wlozyl 3 tys/m2. A do tego zadaja doplaty za miejsce postojowe 25-30 tys podczas gdy ceny w zaleznosci od umiejetnosci targowania to 5-30 tys.

Na te ceny trzeba tez spojrzec z innej strony. Dzisiaj wydaja sie wysokie (bo sa) ale za 3-5 lat beda normalne. Tak wiec wszystko zalezy od czasu na jaki chcemy kupic mieszkanie. Jezeli pasuje nam lokalizacja itp to tysiac w jedna czy w druga w perspektywie 30 czy 40 lat ma male znaczenie.

Eurostyl buduje Impuls przy Hynka (ok 95% sprzedane) i Spectrum przy galerii Przymorze. W Impulsie ceny to ok 6300-7000 a w Spectrum ok 8 tys. W 2017 przy Hynka ruszy budowa 4 wiezowcow (17 pieter) firmy Budimex (800 mieszkan) Ceny od ok 8 tys.