Re: gigantyczne ceny ofertowe na wtórnym w nowych wieżowcach na przymorzu
wystarczy przyjrzeć się ofercie z wtórnego aby zrozumieć o co chodzi i skąd takie ceny. Zdecydowana większość ofert to są mieszkania kupione inwestycyjnie, kupione na odsprzedaż z zyskiem (te w...
rozwiń
wystarczy przyjrzeć się ofercie z wtórnego aby zrozumieć o co chodzi i skąd takie ceny. Zdecydowana większość ofert to są mieszkania kupione inwestycyjnie, kupione na odsprzedaż z zyskiem (te w stanie deweloperskim) lub kupione na najem krótko i długoterminowy (widać po wyposażeniu i urządzeniu). Część z wynajmujących sprzedaje bo liczą na zysk (kupili za 6 sprzedają za 9), część wychodzi z najmu bo uznają, że to dobry czas (ceny mieszkań wysokie, ceny najmu spadają bo rośnie konkurencja). Wszyscy ci inwestorzy są skłonni sprzedać ale tylko z konkretnym zyskiem, bo albo w tym celu kupili albo wolą kontynuować najem. Do cen inwestorów dostosowują się ci nieliczni, którzy sprzedają mieszkania, w których mieszkali a planują zmiany. Stąd ceny ofertowe 10 000 za metr kw. "Inwestorzy" raczej dużo nie spuszczą, ale "mieszkańcy" nastawieni na zmianę mieszkania powinni być otwarci na negocjacje.
zobacz wątek
