Re: gigantyczne ceny ofertowe na wtórnym w nowych wieżowcach na przymorzu
Zgadzam się, że kwoty 7-8 tys za m2 są osiągalne na wtórnym, 10 tys w lokalizacji o których mowa jest nieosiągalne.
Co do stwierdzenia "Na te ceny trzeba tez spojrzec z innej strony....
rozwiń
Zgadzam się, że kwoty 7-8 tys za m2 są osiągalne na wtórnym, 10 tys w lokalizacji o których mowa jest nieosiągalne.
Co do stwierdzenia "Na te ceny trzeba tez spojrzec z innej strony. Dzisiaj wydaja sie wysokie (bo sa) ale za 3-5 lat beda normalne. "
Niekoniecznie tak musi być, aktualnie ceny wydają się być napompowane i jak sami podajecie w planach jest jeszcze dużo inwestycji w rejonie. Aktualna sytuacja zaczyna wyglądać na kolejną bańkę, a bańka prędzej czy później pęka. Powodem tej bańki są mieszkania masowo kupowane na wynajem lub na odsprzedaż.
Na przymorzu aktualnie ponad 30% jest kupowanych na najem (w okolicach starówki i w pasie nadmorskim ten wskaźnik to ok. 80%).
Nietrudno sobie wyobrazić do czego kontynuacja takiego trendu może doprowadzić. Znaczna część tych mieszkań może wrócić na rynek (bo rentowność spada, bo przekierowanie środków na inny biznes itd.). A to właśnie może spowodować pęknięcie bańki. Zupełnie inny powód niż 6-8 lat temu.
polecam komentarze pod http://dom.trojmiasto.pl/Inwestycje-mieszkaniowe-2016-Co-nowego-powstaje-n108710.html
poza tradycyjnym hejtem i trolingiem, są tam komentarze sensowne.
zobacz wątek
