Activa Azaliowy Park Pruszcz Gdański - proszę o opinie.

Witam, czy mogę prosic o informacje na ten temat? adres e-mail jest juz chyba nieaktualny...bardzo proszę o kontakt

kupiliśmy, i nie polecam - szukajcie dalej gdzie indziej
standard wykończneia jako taki - mam porównanie z innymi deweloperami w kraju, niestety po odbiorze mieszkania - jak w przysłowiu znamy sie do bramy. kierownik budowy mikołaj nie tylko nie odbiera telefonu ale i nie oddzwania. tragedia, przekazali klucze do mieszkania i wchodzą sobie do mieszkania za pomocą swoich kluczy!!!!! bez uzgadniania czy im wolno czy nie. Zgłoszone uwagi w protokole nie zostały usunięte w ustawowym terminie i nic z tym sobie nie robią. Zastanawiam sieczy jest urząd nadzoru budowlanego który może ich za to ukarać bo jesteśmy bezsilni. Sufity są kiepsko wykończone, wszyscy na to samo narzekają. Rynny spustowe w garażu przeciekają i nikt z tym nic nie robi leje się woda na zaparkowane samochody. tragedia. a to dopiero początek. Pierwsze rozliczenia z deweloperem części wspólnych za 3 dni policzyli jakbym był właścicielem obiektu przez miesiąc, krany zakorkowane a wykazali zużycie wody. Ceny mieszkań są może na średnim poziomie jednak jak ktoś żąda za metr jak za wysoki standard to powinien ten standar utrzymywać. Niestety firma Szymichowski w moim prywatnym rankingu może budować ale obory - tam pasuje ich kierownik Mikołaj, stadard oraz odstępy między budynkami. Dodam że przy odbiorze mieszkania podsuwają dokument w którym albo sie zgadzamy n odstąpienie od kary umownej za nieterminowe oddanie mieszkania albo mieszkanie dostaniemy dopiero przy umowie notarialnej za ponad kwartał!!!! to jest skandal

Między 20.000 a 30.000.

Za ile te miejsce ?

czyli opłat za mieszkanie około 50 m można się zmieści w granicach 350-400zł ze wszystkim?

Niestety, energia cieplna jest odgórnie narzucona przez PEC i tu nie ma co dyskutować. Stawka nie negocjowalna i zaakceptowana przez dyrekcję energetyki czy coś w tym stylu.
Ewentualnie można by po manewrować opłatą stała za moc zamówioną...

A stawka za wodę ciepło wynika ze stawki za GJ, a jako że te 2gie jest wysokie to i podgrzanie wody jest droge.

Ale nie ma co się zamartwiać - po całej zimie nie nabiło aż tak wiele na liczniku, ok 17 GJ przy wygrzewaniu murów i praktycznie pustym bloku :) zobaczymy jak kolejne zimy.

przygladajac sie oplatom to:
1.ogrzewanie rocznie 1661,28 zl - baaaardzo duzo - ja tyle place za 60m2 w gdansku i to BEZ PODZIELNIKOW - kazdy grzeje jak chce
2. woda podgrzanie powinno byc max 16-18 zł - sam place 13,50
3 fundusz remontowy jak na nowe budynki STANDARD pozniej bedzie 1,50 od metra
4.zarzadzanie bardzo niskie oplaty zwykle sa 0,50-0,60zł od metra
5 odpady i woda i scieki - ustalane przez pruszcz NORMA

Walczylbym o cene energii cieplnaj bo sie nie wyplacisz lub bedziesz zyla w swetrach....

Co do opłat za mieszkanie u mnie wygląda to tak:
Mieszkanie 46m2
Piwnica ok 3 m2
Miejsce postojowe w hali

Nieruchomość wspólna (61,54 m2) - 91,08 zl
Zarządzanie nieruchomością - 33,85 zl
Fundusz remontowy - 30,77 zl
Energia cieplna opłata stała - 1,30 m2 = 59,63 zl
Odpady komunalne 0,59 zl m2 - 27,06 zl
Co koszty zmienne 78,81 zl / GJ
Podgrzanie wody m3 - 23,64 zl (dziwie się bo w Gdańsku akurat koszt jest niższy)/ załóżmy zużycie 2 m3 = 47,28
Woda i ścieki m3 - 9,74 zl / założenie 2 m3 - 29,22 zł
Miejsce postojowe w hali - 14,56

Podsumowując koszt utrzymania mieszkania 46m2 z piwnicą i miejscem w hali ok 350 zł w sezonie letnim (nie wliczając prądu oczywiście :)

No niestety jeśli chce się mieć luksus np w zimę w postaci niezaśnieżonego samochodu i komfort bez porannego skrobania szyb to trzeba ponosić jakieś koszty. Biorąc pod uwagę wynajęcie garażu to naprawdę nie jest duży koszt. Ja jestem zdania jeśli kogoś stać na samochód to i powinno go stać na daszek dla auta ;) ok zgodzę się że miejsce w hali tanie nie było, ale można kupić miejsce przed klatką za 5 tys i w zimę skrobanko :)
Co do wspólnych kosztów utrzymania, gdyby współsąsiedzi nie blokowali włączników i gasili światło chociażby w przedsionku piwnic czy pomieszczenia liczników ... byłyby może niższe....

Podatek za miejsce w hali to pół biedy. Natomiast bieżące opłaty to dramat. Niby opłata miesięczna za miejsce postojowe w hali garażowej to 14,56/MC ale takie pozycje w zestawieniu czynszowym jak nieruchomość wspólna, zarządzenie nieruchomością czy fundusz remontowy liczone są razem z miejscem w hali i wynoszą w sumie 2,53/m²
Takie miejsce ma powierzchnię ok 12,5m², po przeliczeniu przez 2,53 wychodzi nam ok 31,60 pln, dodaj do tego 14,56 i otrzymasz około 46pln/MC
Tyle faktycznie miesięcznie wynoszą opłaty za miejsce w hali.
Do tego podatek, prąd wspólny no i przede wszystkim 20 tysięcy które trzeba było dać za miejsce.
Dramat
Chce ktoś odkupić okazyjnie miejsce w hali?

Macie już założoną wspólnotę / było jakieś zebranie?

Podatek za miejsce w hali jest rzędu podatku za mieszkanie. Najlepiej wziąć akt notarialny na mieszkanie i miejsce w hali i pójść z nimi do urzędu miasta. Panie pomogą wypełnić wniosek i skserują sobie akt.

Tiaa, proponowali miejsce za 5 tys, w sumie kto nie ma w hali albo w ogóle auta to moze wykupic i pozniej zbic interes.
Widze ze faktycznie cos zaczelo sie w koncu dziac, pojemnik na śmieci sie pojawil, pani sprzatajaca tez sie kreci, ale oplat ani widu ani slychu. Ktokolwiek widzial ktokolwiek wie?
Sluchajcie mam pytanie z innej beczki. Mieszkancy z budynku 1, 2 juz pewnie wiedza jak wyglada podatek od nieruchomości? Wiem ze miejsce w hali garazowej traktowane jest jako luksus i stawka wieksza. Cos wiecie?

Kilka będzie ogólnodostępnych a reszta przypisana do mieszkań, słupków będzie znacznie więcej. Chciałem sobie dokupić miejsce to Pan Radek powiedział że już niestety wszystkie rozpisane :-(

Powiedzcie lepiej jak to jest z tymi miejscami parkingowymi pomiędzy budynkami, bo widziałem że tam pojawiły sie słupki.
To są miejsca do wykupienia, przypisane do każdego mieszkania, czy ogólnodostepne?

Typ z ciebie. Zrobiłem polewkę z tych którzy nazwali barak kontenerem a ty odebrałeś mnie za wścibskiego :-)
Albo masz poważne problemy z czytaniem ze zrozumieniem, albo po prostu hejtujesz żeby się lepiej poczuć.
Przypominał mi się cytat Lema o internautach...

Monitoring osiedlowy :-)

Takiego mieć sąsiada to skarb... Nagrywasz też sąsiadów kiedy kto wraca do domu albo kto co gdzie i kiedy? Masakra gościu... NA osiedlu zawsze musi się znaleźć jeden odpał...

Kontener to takie duże blaszane i bez dachu. Stało na patio pomiędzy budynkami 2,3 i 4. Służyło do wyrzucania śmieci. Mam nadzieję że podstawią nowy.

To co stoi przed budynkiem 2 przy azaliowej to barak. Tymczasowe biuro Activa (nie służy do wyrzucania śmieci)

A stróż też jest w baraku ale przy budynku 3 przy lawendowej.

Bez hejtu sąsiedzi. Po porostu gwoli ścisłości. ;-)

Kontener znajdujący się przy ul. Azaliowej (obok budynku 2) to biuro sprzedaży (ACTIVA), które wkrótce zostanie uruchomione.

Ja mam elektryczny, oczywiście z Lidla ;-) taki nikomu nie będzie przeszkadzał. Z resztą tak jest smaczniej i zdrowiej i w oczy nie gryzie. Ale widziałem że niektórzy używają węglowych nawet na balkonach. Wolnoć Tomku...