Budowa domu w Trójmieście

W granicach administracyjnych trójmiasta, działka mała ok. 700 m wykończenie pod klucz standard, bez ogrodu
Nie mniej niż 1,7-2 mln, koszt działki to 0,3-0,5 miliona

hmmm dzialke mozna kupic za 300-350 tys, budowa domu pod klucz wg tego projektu to 550 tys netto oczywiscie...z kad kwota 2mln? Czy ceny az tak odjechaly w kosmos??

nie kupisz działki o odpowiednim metrażu w granicach administracyjnych 3miasta za tą kwotę
takie ceny są pod trójmiastem
automatycznie kwota postawienia wzrasta, koszt robocizny budowlanej w tym roku jest dramatycznie wysoki
za 550 to same materiały kupisz i najtańszą stolarkę ,żaden pod klucz tylko standard deweloperski
dolicz wyposażenie i wykończenie to ci wyjdzie moja kwota

Działki sa dość drogę najlepiej mieć swoją gdzieś od rodziców/teściów to odchodzi opłata za nią tak jak u mnie. Mąż dostał od rodziców w prezencie ślubnym działkę. I możemy się swobodnie pobudować. Jak już działkę mamy doprowadzoną do dobrego stanu ogrodzilimsy ją i posadziliśmy drzewa to teraz wybieramy projekt. Mi się podoba z homekoncept nr 36. Mąż pewnie się zgodzi bo wie ża mam dobry gust. A koszty to na bieżoco będą się pojawiać dopiero pózniej podsumujemy budowe

"Mąż pewnie się zgodzi bo wie ża mam dobry gust. A koszty to na bieżoco będą się pojawiać dopiero pózniej podsumujemy budowe." ohohoho , padłam :)

Problemem może być znalezienie działki z dopuszczalną wysokością zabudowy rzędu 13 m.
Sam projekt łatwo może generować koszty - czterospad, daszki, wykusze .... etc. - to wszystko generuje koszty.

Do 15 metrów nie ma problemu, raczej ściśle centra i pasy nadmorskie mają takie ograniczenia
Sama powierzchnia dachu to ponad 300 ...ile kosztuje budowa? wystarczy poszukać podobnych kubatur w dziale sprzedam dom :
podobny dom, podobną działką, wykończenie pod klucz sprawdzić czy to nie jakaś wiocha
bo taka rezydencja w mieście będzie kosztowała nie mniej niż półtorej miliona

Przy budowie domu trzeba też doliczyć koszty usług geodezyjnych. W dobrej cenie robią to tu https://debet.gda.pl/oferta/. Oprócz przystępnej ceny, wszystko wykonywane profesjonalnie, dokładnie i terminowo :)

Budowa może kosztować mniej, może kosztować więcej.Wszystko tutaj będzie zależało od tego
jakim systemem budujesz dom - czy gospodarczym czy zleconym i ile rzeczy realizujesz samodzielnie
gdzie konkretnie sie budujesz, budowa w Trójmieście czy okolicach na pewno będzie kosztowała trochę więcej niż w jakiejś mniejszej miejscowości na Podlasiu
jak również jakich materiałów budowlanych używasz

Dość realistycznie przedstawione kosztorysy ma to biuro projektowe https://www.domywstylu.pl/projekty-domow-z-uzytkowym-poddaszem/ - polecam jednak doliczyć do nich również koszt wykończenia, który czasami okazuje sie największy ze wszystkich poniesionych wydatków na dom.

a ja szukam domku pod Gdańskiem w cenie do 600 tys. max. Najbardziej interesują mnie jednak kwoty do 500 tysięcy bo wtedy mam lekką ratę kredytu hipotecznego tu wychodzi mi https://hipoteki.net/kalkulator-kredytu-hipotecznego/ jakieś 2 tys. Jednak lepiej żeby nie była bliżej 3 tys.

To raczej mieszkania szukaj albo domku na ogródkach działkowych

Nie ma sensu budować, lepiej gdzieś dalej bo bedzie duzo taniej.
____________________________________
https://skysnap.pl

Przy budowie ogrodu mozesz kupic wikline - wiele zastosowan
__________________________
https://ogrodzeniawiklinowe.pl/produkt/mata-wiklinowa-130x500/

Bez działki minimum 700 tys pod klucz

Zależy, w jaki miejscu, w Sopocie na przykład będzie drogo ;_; Ja mieszkam w Gdynii od jakiegoś czasu po uzyskaniu kredytu hipotecznego https://www.expander.pl/kredyty/hipoteczne/

Budując dom może skusicie się na tynki gliniane. Na ich temat piszą tutaj: https://golem-dom.pl/tynki-gliniane U nas sprawdzają się. Tynki gliniane mają swoje zalety.

Koszty budowy domu zależą od bardzo wielu różnych czynników. Oszczędności powinniśmy szukać na każdym etapie prac budowlanych, ponieważ proces budowy wiąże się z wieloma pracami, których ceny mogą nas zaskoczyć. Warto odpowiednio wcześnie wybrać dostawcę materiałów budowlanych zarówno tych podstawowych konstrukcyjnych jak i wykończeniowych. Na początek warto rozejrzeć się za szalunkami do wykopów.

Spytaj ich https://budowa-domow-drewnianych.com.pl/pl/blog o koszty budowy domu. Polecam

A co Panią obchodzą ceny materiałów? Najważniejsze, żeby był wykaz producentów i parametrów głównych materiałów: jakie bloczki, jaki beton, jaki strop, jaki styropian, jakie tynki, jaka wełna, jakie tynki wewnętrzne, zewnętrzne, jakie kable, rurki, jaki piec itd. Pani kupuje produkt o nazwie dom o określonej specyfikacji, a czy bloczek kosztuje 5 czy 8 zł za sztukę nie powinno Pani w ogóle interesować..

Ogólnie dla oszczedności polecam zastanowić się nad położeniem blachy trapezowej:
https://blogbudowlany.eu/blacha-trapezowa-na-dach-domu-czy-warto-ja-wybrac/

Dobra alternatywa dla tradycyjnej dachówki.

Mając dom , nie zapomnijcie też o daszkach kominowych https://nasady-kominowe.pl/kategoria/daszki-kominowe

Znajdź działkę w takim miejscu by podobała ci się okolica A zarazem by było nie daleko do sklepu szkoły by wsze przyszłe dzieci nie miały problemu z dojazdem do szkoły. Tak mamy 21 wiek i każdy ma samochód ale je też utrzymać trzeba A dwa to chęci... patrz tez na to by działka była w cichej okolicy by do pracy też nie było dalekiego dojazdu. Tak samo szukaj działki z mediami od razu by nie bawić się w podciaganie bo to też czasochłonne i wiadomo jak działają polskie urzędy. Sam szukałem działki spory okres czasu o mało co nie kupiłem działki około 15 km za miastem przy lesie po czym przemyślalem sprawę wszystko to co potrzebuje i kupiłem działkę około 3 km od rynku. Na działce mam ciszę spokój, w niedalekiej odległości sklep szkoły przystanek miejski strefę rekreacji las. Owszem trochę działka droższa ale coś za coś. Czasem warto dopłacić;)
W tej firmie załatwicie też sanitaria na budowę domu https://clipper.pl/toalety-przenosne/

Jeśli grunt na działce wymaga odpowiedniego przygotowania, np remediacji, to firma Remea świadczy takie usługi. Zlecenia wykonują szybko i dokładnie.

Stoję przed wyborem apartamentu nowoczesnego gotowego do zamieszkania a budowę domu niewielkiego 80-110 m2 z działką 1000m2 +- ,nurtuje mnie głównie sprawa związana z budowa szybkiego domu do roku max szukam porady dotyczącej firmy ktora podjęłaby się opcji budowy takiego domu oraz czy może ktoś budował właśnie taką formą i żałuje przykładowo i wybrał by apartament gotowy do wprowwdzenia Czy ktos miał może do czynienia ze stawianiem domów z prefabrykatów jak w tej firmie? https://greenhomes.pl/ ? Czy warto jest zastanowić się nad takim projektem?

Jakie narzedzia warto jest kupić podczas budowy?

Laser do kupna, betoniarka do kupna, zagęszczarka do kupna, wkrętarka, młotowiertarka, szlifierka kątowa mała i duża, młotek murarski. Jedynie co wypożyczałem to młot wyburzeniowy ale to jeszcze przed zebraniem humusu bo piwnica oporna była.

Daję też namiar na dobry sklep z narzędziami https://buythis.pl/nasadki-klucze-nasadowe/ Kupicie tam klucze oraz inne drobne narzędzia przytadne przy budowie.

Młotek: Do wbijania gwoździ i rozbijania materiałów. Wkrętarka lub wiertarka: Do wkręcania lub wiercenia otworów w materiałach budowlanych. Piła: Zarówno ręczna, jak i elektryczna, do cięcia drewna, metalu lub innych materiałów i wiele wiele innych. Do tego też bym jeszcze dołożył odpowiednie bezolejowe środki smarne czy silikony http://www.lapena.pl/