Widok
To nie jest ten deweloper z linku. Będzie budował HB Inwestycje - Kameralne Banino
http://hbinwestycje.pl/investment/6-baninocentrum
http://hbinwestycje.pl/investment/6-baninocentrum
Gdyby gmina miała się kierować budowanym bądź planowanymi budowami w baninie to przez najbliższe 20 lat powinna nic nie robić bo tal będzie w najbliższych latach . Chyba widać gołym okiem ile pola jest jeszcze i ze będą tam budowy . Po drugie czy wy kupując domy działki nie widzieliście jak wyglada w baninie ? Czy zrobiliście kup teraz na Allegro widzac wizualizacje . Ja mieszkam już tu z 11 lat .. i w duszy mam ze jadę po drodze która wyglada jak wyglada . Widziałam jak jest kupując . Z czasem będzie wszystko porobione ale trzeba widzieć inne plusy dla który się wyprowadza do banina a nie wiecznie tylko marudzić
MI drogo nie przeszkadzaja, mi przeszkadza ta istna "samowolka", która wykorzystuje dziury planach dla Banina. Dzisiaj trzeba lat, za nim mozna bedzie to zatrzymac, ale to juz bedzie za pozno. Rozwój urbanistyczny był nie unikniony, jednak dzieki prawu zezwalajacymi wycinke, zostalo to wykorzystane i sprzedane. To biznes. Biznes kosztem ludzi. Coraz wiecej ludzi wprowadza sie Banina, gmina niestety nie ma srodkow, aby rozwoj szedl w parze z rozwojem sektora prywatnego.
Dzisiaj szkoła jest przeludniona, i nie bedzie lepiej. Przy takim napływie ludzie, juz powinno byc planowanie nowej szkoły, jednak na nic planowanie, bo nie ma to pieniedzy.
Ja jestem ciekawe, czy w pozwoleniu na budowe zostały zapisane odpowiednie paragrafy. Poza tym, powinno zostaj wypersfadowane przez samorzad, aby od inwestora wyciagnac srodki na inwestycje chocby na tuchomskiej, albo dołozenie srodkow na rozbudowanie szkoly, itp.
Gdyby samorzad byl twardy, konsekwentny, stanowczy, to by nagle ceny poszły w górę domów, bo deweloperzy by musieli ponosic dodatkowe koszta.
Dzisiaj szkoła jest przeludniona, i nie bedzie lepiej. Przy takim napływie ludzie, juz powinno byc planowanie nowej szkoły, jednak na nic planowanie, bo nie ma to pieniedzy.
Ja jestem ciekawe, czy w pozwoleniu na budowe zostały zapisane odpowiednie paragrafy. Poza tym, powinno zostaj wypersfadowane przez samorzad, aby od inwestora wyciagnac srodki na inwestycje chocby na tuchomskiej, albo dołozenie srodkow na rozbudowanie szkoly, itp.
Gdyby samorzad byl twardy, konsekwentny, stanowczy, to by nagle ceny poszły w górę domów, bo deweloperzy by musieli ponosic dodatkowe koszta.
to jest dokładnie tam gdzie wycieli w pień lasek sosnowy korzystając z prawa Szyszki. Jak widać, nielegalnie, ponieważ nie można było wycinać drzew pod cele zarobkowe. Choć jak znam kombinowanie Polaków, to zrobili to tak, że nie ma się do czego przyczepić
są ludzie którzy dla pieniędzy nie cofną się przed niczym
są ludzie którzy dla pieniędzy nie cofną się przed niczym
310 000 za takie mieszkanie, HAHAHAHAHA. W tej cenie to można kupić bliźniaka gdzie masz jeszcze z boku domu trochę działki i tylko jednego sąsiada za ścianą, a tutaj to po prostu jakaś masakra, gorzej nawet niż 7 niebo... myślałem, że w tak gęstej zabudowie to 200tys za mieszkanie, ale widać Hard Bruk czuje pieniądz - koszt wybudowania jednego mieszkania pewnie nie przekroczy 150 tysiecy w takim przypadku (odpada jedna ściana boczna i prawie zawsze 2x dachówki boczne, a to jednak koszt).
nabywcy napewno sie znjda, to wiecej niz pewne . a dopóki beda chetni , beda powstawaly takie zabudowy. swoja droga tojedyny dv ktory stawia na jakas estetyke. kolorystycznie, roslinki, wszystko jest w miare estetyczne, wiec moze cieszmy sie ze jest hb a nie chmara tam.. ja osobiscie tez nie popieram takiej zabudowy, i zawsze sie zastanawiam, czym ludzie sie kieruja kupujac to, ale sytuacji jest miliony,
btw centru centrem ale tam obok jest hala ktora wyglada jak wysypisko smieci, myslalam ze ktos zainewtuje w komercyjne miejsce nie mieszkaniowke bo okolica mocno srednia
btw centru centrem ale tam obok jest hala ktora wyglada jak wysypisko smieci, myslalam ze ktos zainewtuje w komercyjne miejsce nie mieszkaniowke bo okolica mocno srednia
Nie wiem jak w "centrum" banina, ale normalnie działka 700m chodzi tutaj po ok 120 tysięcy, a taki domek zajmuje koło 150-200, czyli koszt działki nie przekracza 30 tysięcy na mieszkanie. Koszt budowy domu w stanie deweloperskim z ekpią nie powinien przekroczyć 250 tysięcy, a tutaj domki są połowę mniejsze. (w systemie gospodarczym to i za 150-200 tysi dom 150m postawisz - ale trzeba mieć czas i umiejętności do roboty samemu).
150-200 tysiecy to maks ile z działką deweloper wydał (jak mówię, elewacja, ściana i dachówki odpadają praktycznie wszędzie poza pierwszym i ostatnim domem - a to jest gdzieś z 10-15 tysiecy zaoszczędzone na kazdym mieszkaniu).
Jak bym miał wolne pół miliona, to sam bym kupił w Baninie działkę, wziął drugie pół na kredyt i zbudował osiedle. Za milion postawisz cztery bliźniaki na 1000m działce, a sprzedasz je za 120 000, zatem 200 tysi jesteś zarobiony. I jeszcze jako firma sobie w koszta powpuszczasz sporo rzeczy.
150-200 tysiecy to maks ile z działką deweloper wydał (jak mówię, elewacja, ściana i dachówki odpadają praktycznie wszędzie poza pierwszym i ostatnim domem - a to jest gdzieś z 10-15 tysiecy zaoszczędzone na kazdym mieszkaniu).
Jak bym miał wolne pół miliona, to sam bym kupił w Baninie działkę, wziął drugie pół na kredyt i zbudował osiedle. Za milion postawisz cztery bliźniaki na 1000m działce, a sprzedasz je za 120 000, zatem 200 tysi jesteś zarobiony. I jeszcze jako firma sobie w koszta powpuszczasz sporo rzeczy.