Po pierwsze mieszkanie za 500000pln z wykończeniem nie zaliczyłbym do klasy premium. Dzisiaj to zaledwie 2 pokoje w nowym budownictwie na Przymorzu.
Co do AGD: pralka 900zł, zmywarka 900zł,...
rozwiń
Po pierwsze mieszkanie za 500000pln z wykończeniem nie zaliczyłbym do klasy premium. Dzisiaj to zaledwie 2 pokoje w nowym budownictwie na Przymorzu.
Co do AGD: pralka 900zł, zmywarka 900zł, płyta indykacyjna 800zł, mikrofala 300zł, lodówka 1300zł, piekarnik 800zł i masz 5000zł. Ok do tego małe agd max 1000zł. Oczywiście można kupić samą lodówkę za ponad 10000, ale w tym wszystkim chodzi o to aby zapewnić mieszkanie funkcjonalne ze sprawnym, w miarę nowym sprzętem i nie dopłacać do biznesu.
Tym nie mniej mówienie o co rocznym doposażaniu agd za 5000zł jest niepoważne.
Nie chcę się wdawać w dalsze szczegółowe kalkulacje, tylko chciałbym zwrócić uwagę na cały post o którym mowa.
Mowa jest o mieszkaniu za 500000 i rocznym zysku netto ok 25000 , przy czym średnie roczne koszty przedstawione w poście to 13500.
Zarobek nieco ponad 10000 przy inwestycji 500000, czyli nieco ponad 2% roczna stopa zwrotu. Czyli mniej niż można dostać na lokatach, pomimo ryzyka nadmiernych zniszczeń, opóźnień z płatnościami - generalnie nerwy. Dodatkowo praca związana ze znalezieniem najemcy, praca związana z organizacją remontów i zakupami itd itp.
Czy naprawdę uważasz, że przy takiej kalkulacji ktoś by się w to bawił (nawet uwzględniając wzrost ceny nieruchomości w przeciągu 10 lat)?
zobacz wątek
