Re: Chcę szybko sprzedać mieszkanie w Gdańsku, szukam pośrednika
cyt: "Życzę, aby na swoje drodze spotykał Pan tylko takich dobrych Agentów i z nimi pomyślnie realizował transakcję :D"
Tak też jest;-)
tzn. jest jeszcze jedna kwestia,...
rozwiń
cyt: "Życzę, aby na swoje drodze spotykał Pan tylko takich dobrych Agentów i z nimi pomyślnie realizował transakcję :D"
Tak też jest;-)
tzn. jest jeszcze jedna kwestia, którą Pan nie porusza w swojej wypowiedzi a mianowicie:
Czemu tak się dzieje, że np. działki na sprzedaż ogłaszane przez Agencje (za pośrednictwem portali internetowych) są ok. 30-40% droższe niż faktycznie właściciele za nią chcą?
Wystarczy prześledzić ceny od Agencji / Pośredników oraz od Osób Prywatnych. Różnice są kolosalne i niemal normą zawyżanie cen. Nie sądzę, żeby był pazerny właściciel gruntu bo Oni wiedzą doskonale za ile się sprzedają grunty w ich lokalizacji.
Czyżby agencja miała koszty takiej transakcji na poziomie 25-30%? - po uwzględnieniu negocjacji. Nie sądzę!
Dochodzi nie raz do paradoksu, że Kupujący przypadkowym trafem trafia na Sprzedającego i kupuje działkę za właśnie 30-40% mniej niż przez Agencję słysząc od Kupującego: To On tyle nie chciał tylko Ci z agencji powiedzieli mu, że to tyle jest warte i za tą cenę będą próbować sprzedawać, oczywiście dodatkowa prowizja od nadwyżki trafia oczywiście do Agencji a Sprzedający i tak jest zadowolony bo uzyskał więcej niż chciał;-)
Ja to rozumiem, że lepiej taką działkę wycenić na wyższą kwotę by po negocjacji i tak wziąć więcej niż właściciel chciał ale gdzie jest tu interes kupującego?
Może warto brać prowizję od Sprzedającego i Kupującego i przestać zawyżać ceny działek? Jeśli Sprzedający chce sprzedać działkę poniżej wartości rynkowej to nigdy nie wolno mówić, że za to można wziąć więcej bo to nie leży w interesie Kupującego.
I na koniec:
Gdzieś w okolicy 06'2016 r. jak mi zdrowie pozwoli i sytuacja rodzinna to planuję kupić działkę w bardzo bliskiej odległości od Gdańska (Centrum). Na ten czas analizuje miejsce pod różnym kątem (mam swoje typy ale nie jestem jeszcze zdecydowany, że to ta a nie inna okolica). Jeśli Pan zajmuje się Południem i Zachodem Gdańska to prosiłbym o podanie do Pana jakiś namiarów. Być może skorzystam w przyszłości z Pana usług.
Pozdrawiam
zobacz wątek
