Odpowiadasz na:

Re: Co sądzicie o zniesieniu Licencji Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami?

"nie ubezpiecza interesów stron, moim zdaniem realne bezpieczeństwo transakcji, które tak chętnie jest podnoszone przez pośredników, zapewnione zostanie tylko przez przejęcie pełnego ryzyka przez... rozwiń

"nie ubezpiecza interesów stron, moim zdaniem realne bezpieczeństwo transakcji, które tak chętnie jest podnoszone przez pośredników, zapewnione zostanie tylko przez przejęcie pełnego ryzyka przez biuro pośrednictwa"

wthf?

czyli pośrednik ma gwarantować słuszność ekonomiczną inwestycji?

czyli, że klient kupuje a pośrednik mu gwarantuje, że odsprzeda z zyskiem albo że wartość nieruchomości nie spadnie?

taka "gwarancja" posrednika jest zasadniczo możliwa, jako ekspert rynku nieruchomości pośrednik może snuć prognozy i brać dobrowaolną odpowiedzialność za trafność tych prognoz

co rozumiesz przez "pełne ryzyko" przejmowane przez biuro?

i w jakich punktach te "pełne ryzyko" przekracza obecny stan prawny?

bo już dzisiaj pośrednik odpowiada zawsze, gdy nie dołoży należytej starnności, czyli zawsze, gdy nie sprawdzi stanu prawnego, czy faktycznego albo sprawdzi w sposób niechlujny...

więc gdzie ta odpowiedzialność miałaby zostać rozszerzona?

ja widzę dwie możliwości - opisaną wyżej w przykładach, odpowiedzialność za ekonomiczne efekty transakcji, ewentualnie odpowiedzialność pośrednika za rzeczy od niego (i jego nalezytej staranności) zupełnie nie zależe

w pierwszym przypadku, nie mamy do czynienia z posrednictwem a z inwestowaniem (polaczonym z samobójczym dla posredników gwarancjami zwrotu z inwestycji), w drugim pośrednik musiałby odpowiadać na zasadzie ryzyka, za rzeczny na które nie ma wpływu...

...

spieszysz się żeby uzuskać licencje przed likwidacją?
a po co? skoro zlikwidują?

jak zlikwidują, to se papier będziesz mógł kupić na allegro

albo sam sobie wystawić licencje