Widok

Czemu w trójmieście mieszkania są tak drogie?

Te ceny to jakieś jaja. 350-400 tys. za dwupokojowe mieszkania na obrzeżach miasta?! W Liverpoorze za mniej można kupić domek z dwoma sypialniami ( i to w dobrym stanie, nie ruderę!!!), gdzie klasa średnia nasze pensje, ale x5.
Żeby nie było - śledzę rynek co jakiś czas od 2008, i tylko kilka lat temu był spadek rzędu kilkudziesięciu tysięcy ale widzę że ceny szybko poszybowały.
Te windowanie cen mieszkań jest bezczelne, wciskają nam mieszkania w najtańszym standardzie za ceny wyższe niż w zachodniej Europie!
popieram tę opinię 13 nie zgadzam się z tą opinią 5

Tylko w 3city jest drogo ? No jedz kup sobie cos w W-wie, Krakowie, Szczecinie, Poznaniu. Tam na pewno taniej !
popieram tę opinię 6 nie zgadzam się z tą opinią 5

Haha, tam też jest żałosna sytuacja jeżeli chodzi o hipotekę. Te mieszkania nie mają prawa być tyle warte, przecież branie 30 letniego kredytu za klitkę to szaleństwo.
popieram tę opinię 8 nie zgadzam się z tą opinią 3

A kto Ci kaze brac kredyt na 30 lat !!!!
A GB - jak sie powolujecie - wiekszosc zyje na wynajmowanych. I jest im z tym dobrze. To dlaczego w PL - gdzie wynajem jest znacznie tanszy - nie chcesz wynajmowac ???
Najlepiej to narzekac !!!! Porownuj Jablka z Jablkami a nie z Gruszkami. BO takie porownanie jest BEZ SENSU !
popieram tę opinię 8 nie zgadzam się z tą opinią 10

Polecam obejrzenie ofert na np gumtree, mieszkania 3 pokojowe są wynajmowane za mniej niż 400 funtów. Więc są ceny podobne do naszych, jeżeli nie niższe...
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 4

Szok takie ceny!
W Bristolu za 400 to pokoj mozesz wynajac!

Cos sciemniasz kolego, albo polecasz jakies zagrzybiale nory w najgorszej dzielnicy.

Ja za fajne, naprawde wielkie 2 bedroom z garazem, w super dzielnicy place 700 i to jest swietna cena.

Natomiast kupienie czegos takiego - choc to niestety nie jest na sprzedaz - to wydatek rzedu 160-220 tysi.
Ceny w Anglii sa kosmiczne!
Nie opowiadajcie wiec bajek, ze taki raj.
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

Sa tanie dzielnice, w Chyloni albo na Oruni dostaniesz 2 pokoje za 150 tys... tylko co tym uzyskasz :) napewno nie znajdziesz tam spokoju i szczescia
popieram tę opinię 6 nie zgadzam się z tą opinią 4

To szczęście zależy od dzielnicy? ;>
popieram tę opinię 5 nie zgadzam się z tą opinią 3

Pewnie ze nie, nie znam Chyloniii i chyba Chylonie trudno porownywac do komunalnej czesci Oruni.
BO tam jeszcze niestety dalej patologia - a to jest trudne sasiedztwo dla normalnych ludzi. Wiem cos o tym bo jak mialem dziecko "w drodze" to wykorzystalem czas na maxa aby stamtad uciekac. I bylo doslownie 24h !!!
Potem spokojna i normalna dzielnica - i to uwierz mi - moze dac szczescie.
popieram tę opinię 7 nie zgadzam się z tą opinią 3

Chylonia od kilku już lat jest naprawdę fajnym miejscem do mieszkania - doskonale skomunikowana dzięki SKM i ZKM, ale to chyba tylko do pracy albo w celu rozrywki, bo w zasadzie wszystko co potrzebne jest na miejscu :)
popieram tę opinię 4 nie zgadzam się z tą opinią 0

Pleb - ja akurat widzę, jak ludzie masowo pchają się na Orunię. Mam tu dom. Po sąsiedzku działki wyprzedane. Ludzie pytają gdzie i od kogo można kupić jeszcze działkę. Więc o co chodzi? To chyba tak źle nie jest...
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 2

Górna Orunia jest bardzo atrakcyjna ale dolna (na prawo od traktu) jest dzielnicą zapuszczoną gdzie mieszka wiele biednych ludzi i pijakow. Zależy jaką część masz na mysli
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 0

Ceny mieszkań w 3mieście winduje popyt generowany głównie przez przybyszów z prowincji i psedobiznesmenów którzy mają trochę kasy i kupują na wynajem. Przybysze to ludzie młodzi, harujący i przy niskich stopach kredyt na 30-40 lat to lepsza opcja niż wynajem. "Inwestory" myślą, że to dobra inwestycja i mieszkanie samo będzie się zwracać. Wśród tych drugich jest też wielu spoza 3miasta.
Buduje się bardzo dużo, a z drugiej strony bardzo dużo ofert na wtórnym. Bańka się pompuje i jak zawsze w pewnym momencie pęknie.
popieram tę opinię 12 nie zgadzam się z tą opinią 5

Jeden mądry komentarz. 2020 rozpocznie się recesja. Oby była łagodniejsza niż ostatnia z 2008 ... ale nie będzie
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 1

czyli co najmniej przez rok jest czas na zakupy
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 2

No cóż, rynek napędzają nomandzi zarobkowi. Para młodych ludzi jedzie do bogatszego kraju popracować i odłożyć na mieszkanie. Po paru latach saksów wracają i kupują za gotówkę, a przelicznik jest znaczny. Kupują i wyposażają za gotówkę i już bez kredytów godzą się na pracę w korpo duużo poniżej wymagań osoby z 30-letnią hipoteką.
Druga opcja - starsi emigranci zarobkowi wracają na starość do kraju i kupują sobie fajne mieszkanko na które nie było by ich stać gdyby zostali tam, gdzie pracowali lub mieli emeryturę w polskich zlotych
Trzecia opcja - starsi ludzie wybudowali duże podmiejskie rezydencje i teraz na starość sprzedają je/ wynajmują a sami kupują mieszkanie w mieście gdzie bliżej jest do lekarza czy kościoła
Czwarta opcja - bogaci wschodni sąsiedzi - Ukraińcy też - osiedlają się tutaj inwestując w nieruchomości, płacą gotówką uzyskaną za tamtejsze łapówki - są to najczęściej dzieci loklnych kacyków i " biznesmenów" którzy wysyłają rodziny do Europy w trosce o ich i swoje bezpieczeństwo
Kredyty hipoteczne są nadal łatwo dostępne - wystarczy chwilowo dobrze zarabiać - najczęściej w walucie obcej bo całe ryzyko zmieniany kursu jest przerzucone na klienta a bank zarabia nie tylko na odsetkach kredytowych ale też na różnicy kursowej.
Jeśli nie jesteś w stanie spłacić kredytu - bank zabiera i licytuje twoje mieszkanie a resztę długu spłacasz jako osoba bezdomna, za to z legalnym długiem na grube tysiące czy nawet miliony.
Z moich znajomych są tylko dwa rodzaje młodych ludzi którzy ostatnio kupili mieszkanie:
-tych co mają kredyty zaciągnięte na 30 lat i dobre zarobki (mieli fart)
-tych co rodzice kupili im mieszkanie
pozostali są emigrantami i nie zamierzają wrócić do kraju
popieram tę opinię 8 nie zgadzam się z tą opinią 4

Co to znaczy że mieli fart? Chyba po prostu dobrze wybrali ścieżkę kariery odpowiednio się edukując? Oczywiście, raz na jakiś czas trafia się taki złoty strzał, gdzie można mówić o farcie, bo ktoś dostał świetną posadę bez specjalnych kwalifikacji, ale to chyba nie jest reguła?
popieram tę opinię 5 nie zgadzam się z tą opinią 4

Co to znaczy mieć fart?
Być totalnym obibokiem, rzucić studia, dorabiać w sklepach lub w dziale it instalując windowsa, znać nietypowy język programowania który akurat staje się modny - aplikować do bogatej firmy i się załapać na dobre pieniądze
Być kucharzem po zawodówce - dostać się do dobrej knajpy i trafić na szczodrego właściciela
Być znawcą egzotycznego języka np. gruzińskiego - dostać dobrze płatną pracę w firmie która akurat wchodzi na nasz rynek
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 13

No ale wszystkie osoby, które wymieniłaś zawdzięczają swoje posady swoim umiejętnościom. Nie rozumiem gdzie tutaj jakiś niezwykły fart. Przecież nikt nie rodzi się z umiejętnością programowania czy ze znajomością obcego języka, więc jakiś wysiłek jednak musiał być podjęty. Tak samo można się fartem załapać do dobrej knajpy, ale już nie widzę raczej opcji, żeby ktoś trzymał taką osobę na stanowisku "za twarz". Chociaż może się tak wydawać, jeśli obok postawisz np. osobę z ukończonymi pięcioma kierunkami, z czego trzema technicznymi, ale za to z g*wnianą pracą za psie pieniądze. Tylko w takich wypadkach zazwyczaj jest to kwestia braku siły przebicia albo zwyczajnego braku odwagi do zmiany w życiu, jaką jest rzucenie obecnej pracy i znalezienie nowej, lepszej. Zawsze można ponarzekać i zrzucić to na brak farta :)
popieram tę opinię 8 nie zgadzam się z tą opinią 5

Chodzi o to że w przypadku utraty pracy nie zarobią na rynku nawet połowy tej kwoty ktora zarabiają teraz....
popieram tę opinię 5 nie zgadzam się z tą opinią 3

Jest też spora grupa osób, które mają nadwyżkę budżetową, a zakup kolejnego mieszkania traktowany jest jako zakup dobra konsumpcyjnego, które praktycznie mimo upływu czasu, nie traci na wartości.
Przy niskich stopach procentowych trzymanie kasy na lokatach mija się z celem. Zamiast przyglądać się wydrukom z konta, klient kupuje mieszkanie nad morzem, które wykorzystuje jako mieszkanie weekendowo-wakacyjne. W takiej sytuacji nie liczy na comiesięczny zysk, tylko dowolnie korzysta z mieszkania. W przypadku potrzeby, w obecnej sytuacji mieszkanie może stosunkowo szybko sprzedać i odzyskać pieniądze nawet z niewielkim zyskiem.
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 2

Super komentarz, brawo!
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Aby kupić taniej nie trzeba szukać aż tak daleko jak w Liverpoolu, już 30km od Trójmiasta ceny będziesz miał 30% niższe, a pod ruską granicą pewnie zapłacisz 70% mniej niż w Trójmieście. Tylko jaki ma sens porównywanie cen w różnych lokalizacjach, a tym bardziej w różnych miejscowościach? Porównywać trzeba jabłko z jabłkiem, a nie jabłko z gruszką.
A średnia pensja w UK (nieosiągalna dla ponad 90% Polaków) to x 3 średnia pensja w PL, a nie x5.
popieram tę opinię 4 nie zgadzam się z tą opinią 3

Za nieruchomości blisko morza niestety się płaci...
popieram tę opinię 7 nie zgadzam się z tą opinią 0

Przecież Trójmiasto jest metropolią, nie trudno tu o pracę, uczelnię czy też żeby odpocząć nie daleko jest morze czy kaszubska kraina jezior, za to wszystko trzeba płacić. Oczywiście mieszkania są dość drogie ale wszystko jest warte tyle ile potencjalny klient jest w stanie zapłacić a więc skoro ludzie zaczną kupować kawalerki za 500tyś to można się spodziewać że 50m2 2 pokoje mieszkania będzie kosztować 700tyś, itp., wszystko zależy od ludzi i ich zamożności. To kupujący regulują cenę nie sprzedający.
popieram tę opinię 8 nie zgadzam się z tą opinią 4

No właśnie tu się nie do końca zgodzę. Tak - to byłoby logiczne że kupujący ustalają cenę, bo zgadzają się na te ceny. Ale patrząc na sytuację, widać że sytuacja nie jest taka czarno-biała.
Państwo robiąc akcje rodzina na swoim, mieszkanie+ czy jakkolwiek teraz się to nazywa winduje ceny mieszkań. Czemu? Pozornie, to mieszkanie jest tańsze, skoro państwo do niego dopłaca? No jest tańsze dla kupującego w ramach akcji, ale część ceny jest dopłacana z kieszeni podatników. Tak więc deweloperzy nie będą przeceniać nieruchomości, a sprzedawcy z rynku wtórnego nie będą specjalnie obniżać cen swoich mieszkań. I takie jest u nas błędne koło.
popieram tę opinię 6 nie zgadzam się z tą opinią 1

Ok, może się zapędziłam z tymi 5x, część rzeczywiście zarabia mniej. Ale co mi po domu 30 km od Gdańska? Porównanie było do domów na tyle bliskich centrum, żeby opłacało się codzienne dojeżdzanie do pracy. Także dzięki za świetny argument przeciw.
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 4

To zależy co komu pasuje. My mamy dom w Gdańsku, a mąż dojeżdża codziennie 40 km do pracy. I jest dobrze.
popieram tę opinię 4 nie zgadzam się z tą opinią 3

No świetnie, jestem pewna że mąż uwielbia codziennie marnować godziny w dojazdach. Typowe polskie myślenie "byle uciułać i się zamknąć, mi się nic nie należy", zamiast pomyśleć nad lepszymi rozwiązaniami.
popieram tę opinię 7 nie zgadzam się z tą opinią 4

wcześniej powoływałeś się na UK, ale widzę, że nie jesteś konsekwentny bo w UK dojazd do pracy nawet ponad 100km to nie jest rzadkość, tam jest inna mentalność jeśli chodzi o mobilność. Ok, mają fajne autostrady ale w godzinach szczytu są zakorkowane właśnie przez dojeżdżających do pracy.
popieram tę opinię 5 nie zgadzam się z tą opinią 0

Powołuje się na UK, bo tam ze względu na znacznie wyższe pensje człowiek by się spodziewał znacznie wyższych cen nieruchomości. Tymczasem tam w tej samej odległości od centrum ceny domów są porównywalne z naszymi mieszkaniami. Co jest takiego niby nieścisłego w tym stwierdzeniu? Czy napisałam że ludzie z długimi dojazdami do pracy nie istnieją?
popieram tę opinię 4 nie zgadzam się z tą opinią 6

No to jedz do tego swojego raju i przestan tu marudzic.
BO w PL niepotrzebujemy malkontentow. NIech emigruja .....
popieram tę opinię 7 nie zgadzam się z tą opinią 4

No, Polska totalnie nie potrzebuje tych milionów emigrantów w wieku reprodukcyjnym, którzy nie zamierzają tu wrócić. Uwielbiam twoje rozumowanie "nie muszę się wysilać na myślenie i argumentowanie, po prostu strzelę focha. Bu-hu-hu."
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 5

O czym ty gadasz?
Obczaj ceny w Londynie, czy Bristolu!
Tu male mieszkania kosztuja 150 tysiecy funtow. Domki zaczynaja sie od 160.
Takze, jak zarobki 3 razy wieksze, tak i ceny mieszkan.
Ja za wynajem mieszkania z oplatami bule co miesiac pod 900 funtow!
I powiedz mi jeszcze, ze w Polsce ludzie placa tyle samo?
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

Powiem ci, że obecnie sprzedaliśmy nasz dom i możemy kupić koło pracy męża żeby miał do pracy powiedzmy 2-5 km zamiast 40, ale on nie chce, bo mu sie obecna okolica podoba. Nam wszystkim jest tu dobrze. Tyle, że postanowiliśmy zamienić nasz mega wielki dom na trochę mniejszy. Ale nadal będzie koło 40-45 km i co z tego? Nasz wybór...

Nie chcesz dojeżdzać to zamiast jęczeć wyból kasę na drogi lokal pod miejscem swojej pracy i tyle.

Poza tym co to są obrzeża? Tam za 400.000 to nie mieszkanie 2 pokoje tylko dom z ogródkiem 4 pokojowy lub nawet więcej.
popieram tę opinię 5 nie zgadzam się z tą opinią 2
Nie oszukujmy się, jest tak jak mówisz, 100 tys euro za mieszkanie 50m2 to jest nie porozumienie, gdzie wielcy biznesmeni pracodawcy z Pomorza nie chcą płacić ludziom więcej niż minimalna...
popieram tę opinię 7 nie zgadzam się z tą opinią 3

Na zachodzie robotnik zyje w wynajetym i nawet mu sie nie marzy, zeby sobie cos kupic na wlasnosc. Tylko Polak chce odgrywac wielkiego pana ... na kreche !
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 3

Zostan Wielkim Biznesmenem z Pomorza i plac 12 srednich krajowych.....
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 3

Jak jesteś goły to nie zatrudniaj innych, tylko sam idź pod kogoś.
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 0

Niestety nic z tym nie zrobimy :( a ceny we wszystkich dużych miastach są porównywalne
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 2

ceny są wysokie bo wszystko co wybudują się sprzedaje ( podobno jest bum i dużo takich co kupują za gotówkę lub na kredyt pod przyszły wynajem ) w ciągu ostatnich dwóch lat ceny poszły w górę około 10 -15 %.
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 0

na kredyt pod wynajem na górce? to dopiero inwestycja
w ostatnim sezonie letnim ceny najmu dobowego zaczęły iść w dół bo tyle tego jest, w następnej kolejności polecą ceny za najem długoterminowy, a najbardziej to odczują inwestorzy-kredyciarze
popieram tę opinię 4 nie zgadzam się z tą opinią 1

Faktycznie drogo. W Bydgoszczy mam mieszkanie w stanie deweloperskim w bardzo dobrej lokalizacji 63 metry, 2 pokoje, salon z kuchnią za 280k. Też tanio nie jest, ale to nówka sztuka. Wydaje mi się, że w Trójmieście dużo obcokrajowców przyjeżdża i dlatego ceny są wysokie...
popieram tę opinię 7 nie zgadzam się z tą opinią 1

Ceny w 3miescie sa adekwatne do ludzkich mozliwosci. Nie jest ani drogo ani tanio. Najwyzej ktos za malo zarabia ale to nie problem dewelopera. Przynajmniej na razie. tutaj kilka zdan nt cen jezeli komus wydaje sie, ze obecnie jest drogo.

Ceny ofertowe mieszkań

Warszawa na rynku wtórnym jest jeszcze droższa. Właściciele używanych lokali oczekiwali tam średnio 9346 zł/mkw. Ponownie najbliższej Warszawy znalazł się Kraków, ale w towarzystwie Gdańska. W obu miastach stawki wyniosły nieco ponad 7800 zł/mkw.

O ponad 1000 zł/mkw. taniej było także we Wrocławiu (6438 zł/mkw.) oraz Poznaniu (6178 zł/mkw.). Do najtańszych miast ponownie należą Łódź i Szczecin, w których stawki nie przekroczyły 5000 zł/mkw. – do tego grona należą także Katowice.

Deweloperzy straszą wyższymi cenami

Rosnące koszty wykonawstwa, coraz droższe i trudniej dostępne grunty pod budowę i coraz większe wymogi energooszczędności – tym deweloperzy już straszą w kontekście przyszłych podwyżek cen mieszkań.

Rynek zdaje sobie również sprawę z sytuacji ekonomicznej w kraju – wszyscy spodziewają się podwyżki stóp procentowych – teraz to już tylko kwestia tego, czy prezes Adam Glapiński wytrzyma w swoim postanowieniu i podniesie stopy za rok, czy stanie się to jednak wcześniej.

Na cenach odbije się także niedostatek rąk do pracy, który coraz liczniej uzupełniają osiedlający się w Polsce obywatele Ukrainy - tłumaczył podczas dyskusji zamykającej Dni Dewelopera Edward Laufer, członek zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich. – I bardzo dobrze, że przyjeżdżają, bo gdyby nie oni, nie mielibyśmy kim budować tych 10-11 tys. mieszkań we Wrocławiu " – dodawał Laufer. Zaznaczał jednak: – Oni też nie przyjeżdżają tutaj pracować za najniższą pensję, cena ich pracy rośnie. – Już te dwa czynniki powodują, że cena musi urosnąć – podsumowywał członek zarządu PZFD
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 5

A potem Ukraińcy budują mieszkania na kupno których ich nie stać i mogą sobie co najwyżej pofantazjować...
Mieszkania są drogie bo mogą być drogie. Popyt i podaż. Gdyby ludzi nie było stać to by nie kupowali.
Nie każdy zarabia w złotówkach. Starszych ludzi kusi powszechna opieka zdrowotna w naszym kraju...
Jeden całe życie zbiera na kawalerkę, inny ma tyle mieszkań że zapomina je wykazać
popieram tę opinię 4 nie zgadzam się z tą opinią 1

Nie zgadzam się dziś sprawdzałam ceny mieszkań np. Warszawa Praga 3 pokojowe rynek wtórny stan dobry do zamieszkania odświeżone-
odmalowane ściany, parkiet widać stan bardzo dobry 63 metry kwadratowe, cena za metr niższa niż u Na w Gdańsku, cena całościowa zakupu o dziwo również niższa niż w Gdańsku, Ceny w Trójmieście moim zdaniem są sztucznie zawyżane!!!!
popieram tę opinię 6 nie zgadzam się z tą opinią 4

Porównywanie cen mieszkań na Pradze w Warszawie z np. dzielicami nadmorskini Gdańska czy Śródmieściem jest nieporozumieniem. Praga w Warszawie może być porównywalna co najwyżej z Moreną Chełmem w Gdańsku
popieram tę opinię 5 nie zgadzam się z tą opinią 1

Mieszkania w trójmieście drogie są, bo o wartości mieszkania decydują 3 czynniki: lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja.
Trójmiasto ma dobre położenie geopolityczne, a więc nawet rudera będzie mieć stosunkowo dużą wartość.
popieram tę opinię 11 nie zgadzam się z tą opinią 3

Dlatego jak sie chce cos dac dziecku to mozna kupic mieszkanie/mieszkania w dobrej lokalizacji 3miasta i dziecko bedzie ustawione.
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 3

jak myślicie czy kupno małej kawalerki (gdzies blisko skm/tramwaju) w trójmieście na wynajem ma jeszcze sens czy poczekać ? leżąca kasa też się dekapitalizuje...
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 0

Inne tematy z forum Dom i mieszkanie

mieszkanie bez balkonu (8 odpowiedzi)

Mamy okazyjnie kupić mieszkanie 3pokoje. Niestety w tym mieszkaniu brak balkonu. Obecnie mamy dwa...

budowa domu szkieletowego (3 odpowiedzi)

Chciałbym podzielić się moją historią na temat współpracy z firmą GAF Sławomir Jarzęcki z...

do góry