Widok

Dom bez odbioru ?? Czy ktoś się z tym spotkał ??

Mam nadzieję że komuś się uda odpowiedzieć.

Mam na oku pewien dom, już go oglądałam, wszystko z nim wporządku. Ma podłączoną kanalizę, nawet gaz (dom jest gazem ogrzewany). Media też są w porządku. Wszystko z nim jest ok, budowany 15 lat temu. W zeszłym roku wymieniany dach, ocieplony itp.
Ale jest pewna rzecz która mnie niepokoi. Dom nie ma zrobionych odbiorów technicznych czy jak one się tam nazywają.

Jak to możliwe że facet mieszka w nim 15 lat bez odbiorów ???
Czy nie wydaje się Wam że ta ofetra "grubymi nićmi jest szyta" ;)

Powiedzieliśmy że dogadamy się z nim jak zrobi nam wszystkie odbiory... powiedziłał że ok, nie ma sprawy że załatwi to w ciągu 2 m-cy. Ale prawda taka, że coś takiego załatwi się w ciągu max 2 tygodni. Kilkoro znajomych stawiało dom i pozałatwiali to w przeciągu 1- 2 tygodni.

Kolejna sprawa, skoro tak zależy my na sprzedaży to czemu nie zrobił tego wcześniej ?? Zaznaczam że dom jest wystwiony od ok. stycznia (całkiem możliwe że dłużej, ale tego nie jestem pewna), więc miał już kupę czasu na załatwienie tych spraw.

Właściciel mieszka w Niemczech ale to nie stanowi żadnego problemu ponieważ jak wiadomo można załatwiać przez pośredników itp.


Co Wy o tym sądzicie ???????
image
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 1
Rozwiazaniem Twoich problemow moze byc ... donos ! Napisz do odpowiedniego urzedu o domu bez odbiorow. Zrobia kontrole, wlasciciel bedzie zmuszony uzupelnic papiery a Ty kupisz wszystko jak nalezy!
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 4
Tak napisałem wyżej, też "udało" się pomieszać odbiór domu ze zgłoszeniem użytkowania.
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 0
Ja również mam taki problem w rodzinie, mianowicie dom który wybudowała mama nie został odebrany a mieszka w nim już od 15 lat. Czy mógłby ktoś opisać krok po kroku jak to załatwić teraz? Projekt jest, dziennik budowy jest ale nie wypełniony, wszelkie instalacje są, brak tylko odbioru.
popieram tę opinię 8 nie zgadzam się z tą opinią 0
Chcielismy kupić taki dom bez odbioru w ktorym rodzina mieszkala od 10 lat ale jak pojechalismy z kierownikiem tej budowy to okazalo sie ze dom nigdy odbioru nie dostanie zrobiono dobudowke ktorej nie bylo w zadnych planach, sciana prawie w samej miedzy trzebaby bylo od dwoch sasiadow kupowac ziemie lub burzyc, dotego nielegalne szambo, garaz i altanka wiec pomimo atrakcyjnej ceny prostowanie by nas przeroslo. Dlatego radze znalezc kierownika danej budowy i obejrzec z nim i z dziennikiem ponownie nieruchomosc.
popieram tę opinię 5 nie zgadzam się z tą opinią 0
Nie wiem czy ktoś tu jeszcze zagląda ale mama taki sam problem. Nie ma odbioru, dziennika budowy nie ma kierownik budowy twierdzi że nie ma dziennika a nie oddał go. Stara władza poszła na emeryturę i wraz z nimi do kosza wszytko inne. W archiwum nic nie ma.
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

witam mam identyczną sytuację tyle że mój kierownik zmarł zero zapisków w dzienniku po za rozpoczęciem budowy a ja tu mieszkam już 12 lat...
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0
Ja mam lepiej mieszkam od 12lat ,dom teściowej w3/4 i jej siostry 1/4 zrobiła siostra rozbudowę jest bez odbioru a są szkody pękają ściany dolnego pietra obciążono ściany działowe i szawki kuchenne aż podskakują.dodatkowo bez porozumienia wprowadziła tam córkę z rodzina i zle zrobiono podłogi .mieszkaja bez odbioru od 8 lat a teraz dodatkowo dymi ich komin mnie do mieszkania .lecz tesciowa dostała 2 części jako darowizna od siostry i brata.teraz zapytanie jesli to zgłoszę do nadzoru to czy my będziemy odpowiadać razem z współwłaścicielem czyli siostra teściowej to jej budowa i ona miała na to kredyt .nie zgłoszone i nie płaca podatku za to a mieszkają .boje sie ze kiedys spadnie mi sufit na głowę .nie da sie rozmawiać z nimi chamy prostaki a dodatkowo pełno szkód i zakucsnie wiru domowego i ciszy nocnej pomocy co teraz?
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

Nie wyobrażam sobie takiej sytuacji. Ze względu na własny komfort i bezpieczeństwo użytkowania domu... o uregulowaniu przyszłości Domu, w rękach Dzieci nie wspomnę.
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 2

Moi dziadkowie wybudowali dom i nigdy nie zrobili odbioru. Mieszkali i było im ok. Dopiero nowy spadkobierca zajął sie formalnościami i zrobił odbiór domu zamykając dziennik budowy prawie 30 latach. I też sie dało ;p
popieram tę opinię 7 nie zgadzam się z tą opinią 0

30 lat temu mentalność ludzka i okoliczności były inne :)
Są Ludzie, z którymi wszystko jest możliwe i ludzie, z którymi bochenek chleba ciąży jak głaz z kamieniołomu.
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

Generalnie jak rozbudowa siostry zagraża innym domownikom to po radę udałabym sie do jakieś odpowiedniej mądrej głowy. Żeby mieć pewność co zrobić, kto odpowie za zniszczenia albo nawet ewentualna tragedię budowlaną itd. Jeśli jest tak źle to wypadało by cos z tym zrobić...
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

A powiedzcie mi moi droczy, czy żeby zrobić taki odbiór dom musi wyglądać jak remontowany? Nikt się nie przyczepi do tego, że ewidentnie jest zamieszkały? Że są meble itp? Bo mieszkamy właśnie w takim domu po dziadkach i chcielibyśmy to w końcu załatwić, ale nie wiemy jak - czy czekać na większy remont i wtedy dopiero lepiej.
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

Marudzisz.... Takie mamy prawo ze nie trzeba robic odbiorow i nie wszyscy robia. Pojedz na poludnie europy...... specjalnie z malej litery,,,, a tam widac juz mocno ze nie trzeba robic odbiorow..
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 3

ina, nie przesadzajmy
Gdybyś mieszkała pod mostem, nikogo by to nie obchodziło więc dobrze, że masz gdzie mieszkać.

Ps
"Choćbyś była aniołem to i tak znalazłby się ktoś, komu przeszkadzałby trzepot twoich skrzydeł"
popieram tę opinię 4 nie zgadzam się z tą opinią 1

Wynajmij innego kierownika, który uzupełni braki w dzienniku budowlanym. Dziennik, co prawda powinien być prowadzony na bieżąco, ale jeżeli nie był, to można odtworzyć zapisy na podstawie innych dokumentów. Bywa, że dziennik ulega zniszczeniu i przecież z tego powodu nikt nie wyburza budynku.
Kierownik budowy może zmieniać się w trakcie budowy. Budowa może trwać bardzo długo (nawet 12 lat), ale zapisy w dzienniku budowy nie powinny mieć przerw przekraczających 2 i 3 lata (zgodnie z Prawem Budowlanym różnie w różnych latach), bo inaczej Pozwolenie na budowę traci ważność.
Po zakończeniu budowy należy zgłosić ten fakt do Powiatowego inspektora nadzoru budowlanego.
Kontrola inspektora nadzoru budowlanego w przypadku domku jednorodzinnego nie jest wymagana.
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

My robiliśmy odbiór gdzie każdy ślepy by zauważył, że dom zamieszkały od lat. I nikomu to nie przeszkadzało. Odbiór możesz zrobić w stanie surowym, w czasie remontu lub jak masz wylizaną chatę na cacy. Zależy od ciebie.
popieram tę opinię 5 nie zgadzam się z tą opinią 0
Witam. Mam odziedziczyc dom po rodzicach dokładnie 50 % bo drugą połowę dostanie brat. W dzienniku budowy nie ma nic pusto. I nie ma odbioru. Co musze zrobić proszę o pomoc.
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Robiliscie odbior i przyjechala inspekcja?
Ja wlasnie mam pismo ze nie moge miec czesciowego odbioru domu bo musze skonczyc garaz, pownosilam do domu juz WSZYSTKO co mialam i wiecej... Dom jest jak zamieszkaly.
Mal Ktos taka sytuacje, ze przy odbioze domu dali kare bo maja domniemania, ze tu zamieszkiwales?
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 1

Wiesz, może u nas to wyglądało to trochę inaczej. Dom dawno temu budowała/nadzorowała osoba, która po prawie 30 latach zamykając dziennik budowy była już głównym inspektorem w Gdańsku :) Tak więc przyjął odbiór swojego dzieła sprzed prawie 30 lat :P Oczywiście trzeba było zrobić małe kosmetyczne poprawki, bo przepisy sie zmieniły, ale można to było sprawnie załatwić... Taki zbieg okoliczności, ale dla nas na pewno korzystny :)
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

Który to notariusz uznał "budowę" za "budynek"? Dopóki inwestycja budowlana nie jest zakończona odbiorem i pozwoleniem na użytkowanie, mamy do czynienia z budową , a nie budynkiem !!! Akt notarialny w ww przypadku nosi znamiona sfałszowanego!!! W świetle faktów, zarówno w akcie, jak i w KW powinna figurować "nieruchomość gruntowa niezabudowana", którą skądinąd można oczywiście hipoteką obciążyć. Koniec , kropka.
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 2

Inne tematy z forum Remont - porady

Kostka brukowa - jaka najlepsza? (58 odpowiedzi)

Kostka brukowa - jaka najlepsza?

Blat kuchenny z granitu?? Ma ktoś? Ile kosztował 1m2? (8 odpowiedzi)

Zastanawiam sie nad granitem w kuchni :) Czy ktos z was ma takowy ? Ile kosztuje mniej wiecej ?...

Taras z desek kompozytowych - (73 odpowiedzi)

Czy ktoś ma taras z desek kompozytowych? Polecacie jakieś konkretne firmy? Jak deski się...

do góry