Widok
Domek Banino- wady?
Razem z żoną zastanawiamy się nad kupnem szeregowca w Baninie (Kryształowa). Przejrzałem trochę forum i mam kilka pytań:
1. Woda. Czytałem o problemach z wodą, a raczej jej brakiem przez prawie cały maj i początek czerwca. To była jednorazowa sytuacja, czy zdarzało się już wcześniej?
2. Jakość wykonania domków. Domek jest, wiadomo, od Chmary. Czytałem o drobnych defektach w wykończeniu, ale polujemy na dom gotowy do zamieszkania. Są jakieś inne zastrzeżenia?
3. Hałas. Wiadomo, bliskie sąsiedztwo lotniska może doskwierać, szczególnie biorąc pod uwagę ilość lotów jaką obsługuje lotnisko. Wiem, że to kwestia indywidualna,ale czy to bardzo dokuczliwe po czasie?
Czytałem też wątek o obwodnicy, ale z tego co słyszę, to bardzo odległa kwestia na tą chwilę.
Jest jeszcze coś, co powinniśmy wziąć pod uwagę przed zakupem?
Pozdrawiam
1. Woda. Czytałem o problemach z wodą, a raczej jej brakiem przez prawie cały maj i początek czerwca. To była jednorazowa sytuacja, czy zdarzało się już wcześniej?
2. Jakość wykonania domków. Domek jest, wiadomo, od Chmary. Czytałem o drobnych defektach w wykończeniu, ale polujemy na dom gotowy do zamieszkania. Są jakieś inne zastrzeżenia?
3. Hałas. Wiadomo, bliskie sąsiedztwo lotniska może doskwierać, szczególnie biorąc pod uwagę ilość lotów jaką obsługuje lotnisko. Wiem, że to kwestia indywidualna,ale czy to bardzo dokuczliwe po czasie?
Czytałem też wątek o obwodnicy, ale z tego co słyszę, to bardzo odległa kwestia na tą chwilę.
Jest jeszcze coś, co powinniśmy wziąć pod uwagę przed zakupem?
Pozdrawiam
1
1
Daj sobie spokój z tym Baninem. Czaple Pępowo zukowo tam jest spokojnie.
9
7
Obwodnicą nie musisz się przejmować bo będzie z drugiej strony osiedla jak też korytarz samolotów biegnie bliżej centrum Banina tak więc jest ok.Do wad zaliczam drogę z kruszywa współwłasność mieszkańców która trzeba będzie wiecznie remontować a w zimę odśnieżać. Problem tej drogi to też wieczny kurz a do tego osiedle budowane z tyłu około 200 rodzin co daje średnio 400 aut więc ruch nie będzie mały.Co do jakości co tu mówić jak wszędzie ani źle ani super poprostu według sztuki. Pozostaje cena w rynku pierwotnym to już chyba między 260-300tys zależnie od wielkości działki więc w odkupie dolicz 50-80 tys czy to będzie tanio za 90m z których 10 zabiera klatka schodowa...
2
0
Wybierz się na jakiś czas do banina i sam sprawdź czy przeszkadza Ci ruch samolotów.
Osobiście często bywam w baninie u znajomych gdzie samoloty latają bezpośrednio nad domem i uważam że to jest nic z porównaniem do mieszkania w centrum miasta itp gdzieś przy ulicy.
Ruch samochodowy masz praktycznie cały czas, szczególnie w ciągu dnia, a samolot wytwarza hałas może przez 15 sekund jak przelatuje co jakiś czas.
Jeszcze gorsze jest mieszkanie przy ulicy gdzie są tory tramwajowe, to już jest tragedia bo w domu to się wszystko dodatkowo trzęsie.
Osobiście często bywam w baninie u znajomych gdzie samoloty latają bezpośrednio nad domem i uważam że to jest nic z porównaniem do mieszkania w centrum miasta itp gdzieś przy ulicy.
Ruch samochodowy masz praktycznie cały czas, szczególnie w ciągu dnia, a samolot wytwarza hałas może przez 15 sekund jak przelatuje co jakiś czas.
Jeszcze gorsze jest mieszkanie przy ulicy gdzie są tory tramwajowe, to już jest tragedia bo w domu to się wszystko dodatkowo trzęsie.
4
1
Halas lotniczy jest akurat najmniejszym problemem..szczegolnie tak daleko od centrum wsi, przeklenstwem Banina bedzie to co w tej chwili jest wymieniane jako najwiekszy atut w reklamach deweloperow.
2
0
Tak też planuje zrobić, zresztą okaże się przy oglądaniu domku. Wychodzę z podobnego założenia, ale wolałem też zapytać.
1
0
Ha ha czaple. mała wioseczka z jednym sklepikiem
1
1
Osiedle gdzie dokładniej budują? Widziałem, że kryształowa jak na razie jest ulicą zamkniętą.
Sam rozkład domu mi się podoba, ceny za wykończony i urządzony dom (pod klucz) to ok 420-430 tyś.
Tylko co z tą wodą?
Sam rozkład domu mi się podoba, ceny za wykończony i urządzony dom (pod klucz) to ok 420-430 tyś.
Tylko co z tą wodą?
0
0
Czyli mniej więcej tak jak było tu w 2000;)))
Jak ktoś ma auto to jest nie problem.
A jeśli chodzi o Banino- przejrzyj ogłoszenia wtórne bo sporo osób sprzedaje domy jednorodzinne wykończone na osiedlu domków jednorodzinnych.
Woda- ponoć tylko w tym roku aż takie problemy ale fakt ze trzeba się liczyć, że w okresie wakacyjnym w godzinach 18-22 może być mniejsze ciśnienie. A zima/jesienią przy deszczowych pogoda dreny mogą wybija w niektórych miejscach.
Jeśli chodzi o samoloty- szybko się przyzwyczaisz:) zima jest mniejszy ruch, natomiast ogólnie dużo samolotów startuje ok 5.30-6.30:) jeśli zainwesujesz w dobre wygluszenie dachu to powinno być ok.
Wiele problemów, o których czyta się w prasie wynika z bardzo dynamicznego rozwoju wsi w latach 2010-2018. Ale.fakt faktem że przyjeżdżają tu ludzie z całej Polski.
Jak ktoś ma auto to jest nie problem.
A jeśli chodzi o Banino- przejrzyj ogłoszenia wtórne bo sporo osób sprzedaje domy jednorodzinne wykończone na osiedlu domków jednorodzinnych.
Woda- ponoć tylko w tym roku aż takie problemy ale fakt ze trzeba się liczyć, że w okresie wakacyjnym w godzinach 18-22 może być mniejsze ciśnienie. A zima/jesienią przy deszczowych pogoda dreny mogą wybija w niektórych miejscach.
Jeśli chodzi o samoloty- szybko się przyzwyczaisz:) zima jest mniejszy ruch, natomiast ogólnie dużo samolotów startuje ok 5.30-6.30:) jeśli zainwesujesz w dobre wygluszenie dachu to powinno być ok.
Wiele problemów, o których czyta się w prasie wynika z bardzo dynamicznego rozwoju wsi w latach 2010-2018. Ale.fakt faktem że przyjeżdżają tu ludzie z całej Polski.
1
0
Właśnie patrzymy na rynek wtórny, za domek urządzony od A-Z (meble, sprzęty itp.) wychodzi ~420 tyś.
Mniejsze ciśnienie wody myślę że jest do przeżycia, gorzej jeśli wcale jej nie będzie ;)
Jeszcze co do ulic- wydaje mi się że czytałem, że ulice z niektórych osiedli zostały oddane gminie do utwardzenia- jak to wygląda w praktyce?
Mniejsze ciśnienie wody myślę że jest do przeżycia, gorzej jeśli wcale jej nie będzie ;)
Jeszcze co do ulic- wydaje mi się że czytałem, że ulice z niektórych osiedli zostały oddane gminie do utwardzenia- jak to wygląda w praktyce?
0
0
1. Na Sezamkowej (jakieś 100m przed Kryształową) nie stwierdziłam braku wody, nawet gdy pół tego forum płakało, że sucho w kranie. Fakt, w okolicy godziny 19 zdarzało się słabe ciśnienie.
2. Nie wiem, nie kupowałam od Chmary
3. Samoloty mi nie przeszkadzają, ale na noc zamykam okna (komary, ćwierkające ptaki). Między 6-7 rano lata najwięcej, ale mnie nie budzą.
Przed zakupem zwróćcie uwagę na to, żeby obietnice dewelopera znalazły się na papierze.
2. Nie wiem, nie kupowałam od Chmary
3. Samoloty mi nie przeszkadzają, ale na noc zamykam okna (komary, ćwierkające ptaki). Między 6-7 rano lata najwięcej, ale mnie nie budzą.
Przed zakupem zwróćcie uwagę na to, żeby obietnice dewelopera znalazły się na papierze.
0
0
W praktyce wygląda to tak ze jeśli mieszkańcy się złoza na płyty yomb i dadzą je w darowiznę gminie to gmina je ułoży plus dokupi 15% płyt brakujących. Inaczej zapomnij o normalnej drodze bo gmina powie ze nie ma kasy. W pierwszej kolejności ytwardzane/asfaltową mają być główne drogi w Baninie- Pszenna Tuchomska Księżycowa być może Źródlana.
2
0
Nie wiem gdzie takie niskie ceny widzisz, to chyba raczej za domy do remontu, bądź rynek wtórny budowany przez deweloperów. Za dom to średnio 700k trzeba dać.
1
0
Co do cen jednorodzinnych - szczerze gdybym miała do wyboru samodzielny domek jednorodzinny na osiedlu domków wolnostojacych to wolałabym to wybrać. Sama tak mieszkam i jest spokojniej niż w części gdzie sa szeregowce ( mniejszy ruch, ludzie się znają bo mieszkają tu juz X lat, nie ma problemów z parkowaniem no i jednak masz duży ogrodek) etc. Fakt ze trzeba to utrzymać ale plusów jest wiecej:)
Ale każdy robi jak uwaza:)
Ale każdy robi jak uwaza:)
1
0
Co do drogi to gmina dokłada ok 60%.
Tzn gmina szacuje że koszt płyty to 42zł brutto, wraz z ułożeniem koszt szacowany to 80zł.
Mieszkańcy mają wyłożyć 32zł brutto od płyty a pozostałe 48zł wykłada gmina.
Dokładne informacje można znaleźć na stronie gminy.
Tzn gmina szacuje że koszt płyty to 42zł brutto, wraz z ułożeniem koszt szacowany to 80zł.
Mieszkańcy mają wyłożyć 32zł brutto od płyty a pozostałe 48zł wykłada gmina.
Dokładne informacje można znaleźć na stronie gminy.
0
0
Wiadomo że wolnostojący dom jest lepszy, ale koszt to jakoś dwa razy większy niż od dewelopera.
1
1
32 zł od płyty? ;))) 29 to netto kwota. Jedna ulica się ostatnio składała i taka była najańsza opcja.
Co do ceny donow- średnia w babie to 550 tys ale patrząc na to jak ceny są opuszczane ( wykończone domy w kameralnych uliczkach można dostać za 450-500 bo znam takie przypadki) to wszystko możliwe. A od developera tez kiedyś będzie trzeba remontować.
Co do ceny donow- średnia w babie to 550 tys ale patrząc na to jak ceny są opuszczane ( wykończone domy w kameralnych uliczkach można dostać za 450-500 bo znam takie przypadki) to wszystko możliwe. A od developera tez kiedyś będzie trzeba remontować.
0
0
Pisałem w pierwszym poście, że mowa "Chmarowym" szeregowcu
0
0
Tyle od "płyty" płacą ludzie, resztę kosztów płyty i robocizne daje gmina.
Link do pdf:
http://www.zukowo.pl/pl/download.php?id=694&path=../files/docs/
Link do pdf:
http://www.zukowo.pl/pl/download.php?id=694&path=../files/docs/
2
0
Ta strona Banina jak na razie będzie miała spokój z wodą bo jest podłączona do miejscowego źródła problem z wodą jest ze strony Pępowa...
2
0