Widok

Domy w okolicy Trójmiasta - Wymiana doświadczeń

Dzień dobry wszystkim. Chciałbym poruszyć temat oferty domów w okolicach trójmiasta. Wspólnie z żoną poszukujemy domu w Gdańsku lub najchętniej okolicy. Większość ofert to domy szeregowe lub bliźniaki w cenach z przedziału 250 350 tys. zł za około 100 120 m2. Obejrzałem kilka takich ofert i powiem szczerze, że jakoś wykonania to raczej minimum minimów. Znajomy, który z zawodu jest budowlańcem mówi, że bałby się mieszkać w takim domu. Poza tym w Internecie pełno jest negatywnych opinii (nie będzie wymieniał nazwy deweloperów). Zastanawiałem się przez chwilę, czy nie zacząć budować samemu, jednak po doświadczeniach znajomych z samodzielnym budowanie również to mnie zniechęciło (problemy z wykonawcą, latanina po urzędach, pełno dodatkowych kosztów itp.) uznałem wówczas, że skorzystam z oferty tzw. inwestora zastępczego, ale marże takiego specjalisty to nawet 10% wartości budowy. W rezultacie doszedłem do wniosku, że najlepiej byłoby kupić gotowy dom od rzetelnego dewelopera w przedziale cenowym 450 600 tys. zł. Nie będzie to największa tanizna, a biorąc pod uwagę to ile musiałbym zapłacić inwestorowi zastępczemu (około 50 tys. zł) to lepiej wziąć gotowe rozwiązanie i widzieć co się kupuje. Takie rozwiązanie wydaje się być najrozsądniejsze, jednak problem w tym, że nie ma zbytnio na rynku ofert z tego segmentu. Czy macie jakieś info o planowanych inwestycjach ? Jakie są wasze doświadczenia? Z góry dziękuję za pomoc.
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 0

Jeśli dysponujesz kwotą, o której piszesz (450-600) to rozważ budowę domu. Fakt, to proces wymagający ale warto się weń zaangażować i stworzyć coś solidnego, zgodnie z własnymi potrzebami. Na rynku jest wielu solidnych wykonawców, również o krajowej renomie.
Nie pomogę ws inwestycji, zwyczajnie nie interesują mnie.
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 2

Nikt? Nic? Hop hop!
Chciałam poczytać i może dowiedzieć się czegość interesującego (??)
Wykańczam dom i chętnie porównam różne koszty, doświadczenia...
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Widziałem ostatnio, że na Wiczlinie powstaje ładne osiedle domków. Może tam?
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 1

w tym roku rozpoczynam budowe domu Z 71 w blizniaku na dzialce 1100 m2 , w odleglosci 21 km od wrzeszcza.piekne mieisce ,wszystkie media nawet jest Biedronka oraz las i jezioro.Domek posiada 5 pokoi ,kuchnia z spizarka,2 lazienki. Pokrycie dachu dachowka Brass .Cena stanu deweloperskiego OK 350000 zl. Do sprzedania.
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Witam .
Jeśli będzie zapotrzebowanie na stolarkę okienną to zapraszam do kontaktu .Pozdrawiam
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

http://willbud.pl/oferta.html - Domy/Mieszkania w Gdyni Wiczlinie
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 3

Kup dom w stanie surowym zamkniętym od osoby prywatnej która zaczęła budowę i nie skończyła. Jest ich wiele w obrębie miasta w rożnych konfiguracjach, no chyba że wolisz kupić tak zwany "dom" i mimo wszystko mieć sąsiada za ściana jak w bloku. Mieszkanie dwupoziomowe z kawałkiem trawnika i sąsiadem za ścianą to nie DOM, to wciąż tylko mieszkanie.
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 3

Dla większości jednak to dom :-)
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 1

Willbud to ciekawa oferta. Właśnie czegoś takiego szukam, jednak bardziej na południu Gdańska. Osobiście nie wieżę w oferty typu "Super dom w cenie mieszkania za 350 tys. zł" bo sam widzę po znajomych, którzy sami budują dla siebie ile tak na prawdę kosztuje dobrze zbudowany dom i kwota ok. 600 tys. wydaje się być rozsądna.
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Chyba pałac...
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 2

Też pomyślałam "pałac" ;) i zostanę przy naszym "ciułaniu".
Za 600tyś. maleńka działeczka i z kimś przez ścianę...
Budując samemu, może wolniej i skromniej ale ma się wpływ na wszystko (materiały, instalacje...), zna się dom od podszewki.
Człowiek serce wkłada w każdy etap i wie co pod "pierwszym wrażeniem".
Jesteśmy na etapie wykończeń. Zakładając, że przeznaczyłabym na nie 100tyś. to i tak całkowity koszt budowy nie przekroczyłby sumy 300tyś. Nie liczę działki, kupionej 10 lat temu.
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 1

Koszt budowy domu (nie pałac) do stanu otwartego to ok. 130 tyś.( z odeskowanym i pokrytym papą dachem). Jak ktoś potrafi coś sam to wychodzi taniej. A wykończenie? Dostępność dobrych materiałów i przedmiotów jest rzeczą gustu. Sam płaciłem za klamki do drzwi wewnętrznych po 180 zł. ....po roku wymieniłem na dużo tańsze i ładniejsze.
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 0

Zależy co dla kogo oznacza pałac. W Gdańsku i Gdyni to można za 600 tys. znaleść mieszkanie 60 m2 :)
Widzę po znajomych, ze koszty wcale nie są takie niskie. Wiadomo, że jak ktoś wybuduje sam i z tanich materiałów to koszt jest niski i dom za 300 tys. jest realny. Natomiast patrząc na ceny samych działek to taka 1000 m2 działeczka z kanalizacją wodą i prądem w miare blisko Gdańska to koszt około 250 tys. także to już robi kwotę 550 tys. :) Nie mówię tu o działkach w dobrych lokalizacjach, bo tam cena to 1000 zł/m2.
Znajomi za sam tylko projekt domu u Architekta zapłacili 25 tys. zł, także z tymi kosztami i pałacami bywa różnie :)
Jak ktoś się zna na budowie, ma na to czas i to lubi to pewnie sam sobie zrobi lepiej, ale dla kogoś, kto nie wie za bardzo jak to ugryść to budowanie samemu to więcej nerwów i stresów :P Wiem po znajomych, którzy wszystko sami chcieli zrobić :P I wiecej wydali na poprawki po kolejnych ekipach i stracili wiecej czasu niż to warte :)
Jak to się mówi Chytry dwa razy traci :)
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

moja znajoma kupiła pralkę Bosha za 1820 zł, ja trzy dni po niej kupiłam taką samą za 1520.
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 3

A ja ją dzisiaj kupiłem za 900 zł, słaby interes zrobiłeś. Żal.pl jak się czyta takie nic nie wnoszące komentarze...
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

naucz się czytać między wierszami.
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 3

Po prostu napisz coś mądrego a nie trolluj...
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

Mam Dom z bardzo dobrych materiałów, ładnie ocieplony, błysk dachóweczka wiodącej na rynku firmy, najnowsze technologie wg moich potrzeb... więc nie ubliżaj tymi smętami o "jakości".
Prawda! Budowa domu nie dla każdego jest. Nie każdy ma cierpliwość, zmysł i lubi po urzędach biegać czy kontrahentów dobrych szukać.
Jeśli masz kasę to kupuj "gotowy produkt". Zawsze potem możesz coś poprawić...
Trzeba się wgryźć w temat, zgłębiać i postępować w zgodzie ze sobą a nie wg zasady "sąsiady mają 200m2 to my 210" ;)
Dom to Dom a nie tylko budynek.

Życzę Bartek byś znalazł coś najlepszego dla siebie i Twojej rodziny.
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

Z budowaniem według mnie jest tak trochę jak z gotowaniem. Można wybrać się do restauracji, zamóić sobie stek wołowy i zapłacić za ten stek 50 zł, można też kupić stek u rzeźnika i przygotować go sobie samemu, wtedy zapłacimy za to samo 20 zł. Jednak żeby tak było, to najpierw musimy nauczyć się gotować, posiadać garnki, patelnię itp. i przede wszystkim musimy mieć na to czas. Dlatego dla gospodyni domowej to nie problem, ale dla zabieganego bankowca to już znaczny problem :)

Problem w tym, że na rynku ofert w klasie nazwijmy to premium jest niestety mało :( Wszędzie są oferty "najtanie" szeregi już od 199 tys. :) a jak jest coś dobrego to i 1 mln zł kosztuje. Czyli parafrazując to co napiałem wyżej "mało jest tych restauracji co te steki po te 50 zł oferują" :)
Pozdrawiam
popieram tę opinię 7 nie zgadzam się z tą opinią 0

Mądrze prawisz.
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Pojeździłem sobie trochę po biurach deweloperów i po budowach ostatnio. Najlepsze wrażenie zrobiło na mnie Semeko. Konkretny profesjonalny kontakt z przedstawicielami, i też same prace wyglądają na zaawansowane, w ciekawych miejscach, w których po prostu powinno się dobrze mieszkać jak już wszystko zostanie ukończone.
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 3

No ja tez ostatnio jezdzilem po deweloperach - i mam wrazenie ze Semeko to najgorszy kontakt maja, prace slabo wygladaja...
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 0

Inne tematy z forum Dom i mieszkanie

Kto ma problem z sasiadami??? (233 odpowiedzi)

Dzień Dobry :) Zacznę od tego, że mieszkam w bloku 4 piętrowym i obok mnie mieszka stary dziad z...

budujecie/kupujecie na kredyt? (220 odpowiedzi)

Wiem, że dziwne pytanie, ale wspomagacie się wszyscy kredytami? Jak oceniacie, ile trzeba mieć...

Meble do salonu (6 odpowiedzi)

Witam, jakie białe meble polecacie do salonu? w stylu nowoczesnym. Kolor ścian będzie biały i...

do góry