Dylatacja w poprzek balkonu nad pokojem?

Mam problem z balkonem który nadal "pracuje".

Budownicwo 85'. Pod balkonem znajdują się pokoje. Balkon pęka na łączeniu żelbet płyt stropowych na całą szerokość więc przecieka. Betonowe płyty stropu nadal pracują i pracować będą. Aktualnie jest tam standardowa wylewka z kamyczkami z 85' (taka jak na wszystkich klatkach). Nawet jak to skuje to przecież nie zrobię wylewki bo pęknie. Jak zrobić dylatacje wzdłuż 4m balkonu która nie będzie przeciekać :P ? Czym to tymczasowo zaklajstrować? Jakąś żywice, szlam, folie? Rozkuł bym to na pęknięciu i zakleił czymś elastycznym, bo z góry nie podejdę żadnym silikonem, ale te wszystkie elastyczne podkłady wymagają cienkiej warstwy...