Widok
Eko bud, Saturna - proszę o opinie.
witam zamierzam zakup domku(szeregu) na ul saturna.mam pytanie do panstwa którzy juz zakupili podobne nieruchomosci ile srednio wydaliscie na wykonczenie tego domu ?. i po jakim czasie od odbioru zaczeliscie remont i czy nie pojawiły sie jakies przykre niespodzianki typu grzyb,pekniecia .ps ile kosztuje srednio utrzymanie domu miesiecznie ogólem. Dziekuje za cenne wskazówki .
0
1
Deweloper robi raczej dobrej jakości domy jak na standard Banninski . (przynajmniej te większe 117 128m)
Trzeba osuszyć dobrze dom - bo tynk odejdzie z farbą. Grzyb moze sie pojawić jak sie nie wietrzy , pękniecia są ale to standard bo 2-3 lata osiada
Na +
= raczej dobre materiały
= standard wyzszy niz u konkurencji
- dobry osprzet
Na minus.. Pan deweloper sie pieni jak ma coś poprawiac.. i nie daj boże mu to wytknie osoba z uprawnieniami
Trzeba osuszyć dobrze dom - bo tynk odejdzie z farbą. Grzyb moze sie pojawić jak sie nie wietrzy , pękniecia są ale to standard bo 2-3 lata osiada
Na +
= raczej dobre materiały
= standard wyzszy niz u konkurencji
- dobry osprzet
Na minus.. Pan deweloper sie pieni jak ma coś poprawiac.. i nie daj boże mu to wytknie osoba z uprawnieniami
1
1
no niestety, z poprawkami to różnie bywa, raczej ciężko ....
to się już chyba staje tradycją u developerów
z plusow- nas nie zalewa jak w 7piekle ;)
to się już chyba staje tradycją u developerów
z plusow- nas nie zalewa jak w 7piekle ;)
0
3
Tja
Poprawek dużo nie było ale cisnięcie niewiele daje.
Jak zawsze warto odbiór robić z porządnym inspektorem , wydatek 300-350 PLN zwraca sie przy pierwszych znalezionych bułach..
W ekobudzie było ich raptem ze 7-8 i raczej brak poważnych
Z ciekawotek U nas nie zgadzało sie podłaczenie w rodzielnicy elektrycznej z dostarczonym przez dewelopera.
Poprawek dużo nie było ale cisnięcie niewiele daje.
Jak zawsze warto odbiór robić z porządnym inspektorem , wydatek 300-350 PLN zwraca sie przy pierwszych znalezionych bułach..
W ekobudzie było ich raptem ze 7-8 i raczej brak poważnych
Z ciekawotek U nas nie zgadzało sie podłaczenie w rodzielnicy elektrycznej z dostarczonym przez dewelopera.
0
0
Czyli ogólnie bez większych przygód? A ja zapytam, jak z równościa posadzki, ścian, schodów?
0
0
My kupiliśmy w innej lokalizacji ale standard wykonania ma bardzo podobny:
- posadzka.. jedna łata ok 8 mm wyżej na środku pokoju - po stwierdzeniu zeszlifowana przez dewelopera w ciagu kilku dni) - delikatne nierówności w pokoju przerabianym na łazienkę ale tam szła podłogówka i wylewka 3mm wiec sie wyrównałó (bo łazienka miała 4 m2!! sic! - teraz ma 13)
- ściany równe aż sie zdziwiłem - inspektor odbierający też.. tylko mój "expert" zrobił potem z tego przy przenoszeniu instalacji małe moreny...
Co do ścian - zwracam uwagę na wilgoć. Niby u nas grzane przez zimę przed odbiorem ale w 3 miejscach poszła farba z tynkiem.
Zdecydowanie lepszy EXPERT który poprawiał po pierwszym pokazał że po prostu ze tynk nie odesechł i pomalowali - stąd w niektórych miejscach nie trzymała farba. ALe nie był to dramat jak na ze 250m2 powierzchni do malowania...
Na sufitach byly i niestety są miejsca gdzie widać ze maszynowo szlifowano tynk i maszyna zostawiła ślad oscylacyjny - ale bez dramatu do zeszlifowani
Oczywiście w ramach drzwi musisz obniżyć GK bo są za wysokie ale lepiej tak niż za małe - co się zdarza
- SCHODY - tu niestety wysokość od 16 do 18 cm. Cuś nie wyszło...
Niwelowaliśmy do 17-18 cm wysokości i dodawaliśmy płyty KG bo mamy bez podstopnic...
Super dramatu nie ma - no ale to chyba jedyne co było znacznie poza normą (bo jednak 2.,5 cm wahania to troche dużo) - pewnie jakby pełne robić schody to nie było by zadnego problemu - tu troche roboty
- spękania wychodzą szczególnie na łaczeniu poddasze (OSB - lekkkie) a piętro murowane i skosy) na razie załatane akrylem - choć 2-3 lata bedzie wychodziło bo osiada budynek - co nie jest czymś niezwykłym
Elektryka bez wspomnianej rozdzielnicy która po prostu nei zgadzała sie z rozpiską - ok. gniazdka nie najtańsze. MOZE delikatny f...-up z LANem bo na strychu są 3 kable (LAN - skrętki) ale mam LAN tylko w salonie wpuszczony... gdzie pozostałe znikły? no chyba ze to te co sa od Alarmu...
Generalnie jak na to co widziałem w Baninie to w wykonaniu masz na + kilka - kilkanaście tys. PLN
Nie płacisz za podjazdy, gniazda itd itp.
Ściany jeśli nie rżniesz instalacji to mogły by być tylko do pomalowania
My akurat robiliśmy masę "personalizacji" od łazienki w pokoju (to zrobił deweloper - bo 4m2 ... to żart na 100 m2 domu) , sufity podwieszane , oświetlenie ledowe, przesuwanie lamp, dodatkowe gniazda TV w salonie (w pokojach są w każdym w standardzie) , ogrzewanie podłogowe łązienki elektryczne góra (na dole cała powierzchnia w wodnym podłogowym robionym przez dewelopera)
Wiec nie jest zle ale jak są buły to sie walczy - w końcu Ty płacisz - Ty wymagasz..
- posadzka.. jedna łata ok 8 mm wyżej na środku pokoju - po stwierdzeniu zeszlifowana przez dewelopera w ciagu kilku dni) - delikatne nierówności w pokoju przerabianym na łazienkę ale tam szła podłogówka i wylewka 3mm wiec sie wyrównałó (bo łazienka miała 4 m2!! sic! - teraz ma 13)
- ściany równe aż sie zdziwiłem - inspektor odbierający też.. tylko mój "expert" zrobił potem z tego przy przenoszeniu instalacji małe moreny...
Co do ścian - zwracam uwagę na wilgoć. Niby u nas grzane przez zimę przed odbiorem ale w 3 miejscach poszła farba z tynkiem.
Zdecydowanie lepszy EXPERT który poprawiał po pierwszym pokazał że po prostu ze tynk nie odesechł i pomalowali - stąd w niektórych miejscach nie trzymała farba. ALe nie był to dramat jak na ze 250m2 powierzchni do malowania...
Na sufitach byly i niestety są miejsca gdzie widać ze maszynowo szlifowano tynk i maszyna zostawiła ślad oscylacyjny - ale bez dramatu do zeszlifowani
Oczywiście w ramach drzwi musisz obniżyć GK bo są za wysokie ale lepiej tak niż za małe - co się zdarza
- SCHODY - tu niestety wysokość od 16 do 18 cm. Cuś nie wyszło...
Niwelowaliśmy do 17-18 cm wysokości i dodawaliśmy płyty KG bo mamy bez podstopnic...
Super dramatu nie ma - no ale to chyba jedyne co było znacznie poza normą (bo jednak 2.,5 cm wahania to troche dużo) - pewnie jakby pełne robić schody to nie było by zadnego problemu - tu troche roboty
- spękania wychodzą szczególnie na łaczeniu poddasze (OSB - lekkkie) a piętro murowane i skosy) na razie załatane akrylem - choć 2-3 lata bedzie wychodziło bo osiada budynek - co nie jest czymś niezwykłym
Elektryka bez wspomnianej rozdzielnicy która po prostu nei zgadzała sie z rozpiską - ok. gniazdka nie najtańsze. MOZE delikatny f...-up z LANem bo na strychu są 3 kable (LAN - skrętki) ale mam LAN tylko w salonie wpuszczony... gdzie pozostałe znikły? no chyba ze to te co sa od Alarmu...
Generalnie jak na to co widziałem w Baninie to w wykonaniu masz na + kilka - kilkanaście tys. PLN
Nie płacisz za podjazdy, gniazda itd itp.
Ściany jeśli nie rżniesz instalacji to mogły by być tylko do pomalowania
My akurat robiliśmy masę "personalizacji" od łazienki w pokoju (to zrobił deweloper - bo 4m2 ... to żart na 100 m2 domu) , sufity podwieszane , oświetlenie ledowe, przesuwanie lamp, dodatkowe gniazda TV w salonie (w pokojach są w każdym w standardzie) , ogrzewanie podłogowe łązienki elektryczne góra (na dole cała powierzchnia w wodnym podłogowym robionym przez dewelopera)
Wiec nie jest zle ale jak są buły to sie walczy - w końcu Ty płacisz - Ty wymagasz..
0
0
Witam. Możesz podesłać namiar na dobrego inspektora budowlanego do odbioru na maila: bbaattman@gmail.com
0
0
Jeżeli chociaż chwilę poświęciłeś na lekturę tego forum, to przed zakupem wybierz się na wspomnianą ulicę i sprawdź czy samoloty ci nie przeszkadzają.
Sądząc po lekturze, dla niektórych samoloty lądujące na pobliskim lotnisku, były sporym zaskoczeniem...
Sądząc po lekturze, dla niektórych samoloty lądujące na pobliskim lotnisku, były sporym zaskoczeniem...
4
0
o tak, na różnych ulicach Banina różnie słychać samoloty,
im bliżej Lotniczej tym oczywiście głośniej ....
im bliżej Lotniczej tym oczywiście głośniej ....
3
0
Generalnie droga podejścia jest wzdłuż Lotniczej z przecięciem nad Remizą.
TO ładownia - a te raczej ciche bo podchodzi sie na małej mocy (60-65%)
Co do startu... to w stronę Księzycowej - i 7/nieba najczęściej tam skręcają bo to kierunek na południe - w kierunku Skandynawii - w stronę Tuchomskiej
TO ładownia - a te raczej ciche bo podchodzi sie na małej mocy (60-65%)
Co do startu... to w stronę Księzycowej - i 7/nieba najczęściej tam skręcają bo to kierunek na południe - w kierunku Skandynawii - w stronę Tuchomskiej
0
0