Widok

Ile wspólnoty płacą zarządcom nieruchomości?

trojmiasto.pl

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 08:00

Opinie do artykułu: Ile wspólnoty płacą zarządcom nieruchomości?.

Jednym z kosztów, który ponoszą właściciele nieruchomości w budynkach, gdzie funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe jest koszt zarządzania nieruchomością. Jest to stała comiesięczna opłata zależna od powierzchni mieszkania. Ma taką wysokość na jaką zgodzą się członkowie wspólnoty, stawki reguluje rynek. Zgodnie z polskim prawem, wspólnota nie ma obowiązku powierzania zarządzania nieruchomością zewnętrznej firmie. Praktyka pokazuje jednak, że we wspólnotach, których członkowie radzili sobie na ...

skomentuj

0

0

~anonim 5.185.107.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 12:19

mylisz sie '' rosol ''

Zarzadcy czy nawet deweloper maja lepsze rozeznanie biznesowe . Co mieszkancy wiedza o lokalnych firmach czy ukladach biznesowych ?,,nic !. Pewnie ze mozna sobie wybrac ! oczywiscie ! ale sila wspolnoty jest mniejsza niz zarzadcy calego osiedla i firma widzi wiekszy zysk dajac rabat calemu osiedlu ogolnie niz tobie i twojej miniaturowej wspolnocie . A wybor ? oczywiscie masz racje ze mozna dzis wybierac tylko wiekszy interes zrobi zarzad calosci osiedla niz ty jako wspolnota bo patrzac z drugiej strony czyli firmy do ktorej sie zwracasz ona tez widzi co lepsze i tez sie kieruje matematyka i biznesem wiec musi byc jakis konsensus a niestety w biznesie licza sie pieniadze a nie sentymenty.

skomentuj

1

0

~rosol 217.172.231.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 12:36

Nie ma tak łatwo aby jeden zarządca miał całe osiedle. Osiedle jest podzielone na nieruchomości, które tworzą wspólnoty i tu następuje wolny rynek w wyborze. Wystarczy, że wystartuje 3 zarządców. Ludzie sprawdzą tylko cenę za administrowanie :) i wybiorą najtańszą :) a na drugiej ktoś prześwietli całość i wybierze inną. Po drugie nieruchomości mogą być z terenem przyległym bądź tylko po obrysie budynku i utrzymanie takiej jest o wiele tańsze :)

skomentuj

0

~Klio 80.254.148.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 12:36

wypowiedź pachnąca kumoterstwem i brakiem znajomości tematu

Nie ma możliwości, aby "lokalny zarządca" miał rabaty u dostawcy wody czy ciepła. Jest to nieprawda. Jeśli jakikolwiek "zarządca" twierdzi, że ma taki układ - szczerze polecam nie wchodzenie z nim w jakiekolwiek relacje, a już na pewno nie należy z nim podpisywać umowy o zarządzanie (ani o administrowanie).

skomentuj

6

0

~anonim 83.18.150.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 12:38

śmieszny? ze niby uczciwe więc śmieszne ?

a czym ty zarządzasz? metrami kwadratowymi mieszkań ich właścicieli ? czy tylko bierzesz opłatę w oparciu o tą powierzchnię?

tak to sobie wyobrażam, przychodzi zarządca rozpoznaje teren i mówi "aha, 10 mieszkań..., taki i taki budynek....to ja chcę np. 500 PLN miesięcznie jako moje wynagrodzenie z tego tytułu"

skomentuj

1

2

~rosol 217.172.231.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 12:51

1,5zł. Fikakowo, Gdynia. Na funduszu zgromadzone 100 tys zł. W tych 1,5zł jest spłata raty kredytu na odnowienie elewacji (rata 2,5 tys/miesięcznie).

skomentuj

1

0

~koń 109.243.57.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 12:53

zlikwidować zarządców!!!

zarządy powinny byc stworzone z mieszkańców a nie z obcych darmozjadów co pojęcia o tym nie maja i tylko $$ defrauduja z miasta,no ale przeciez ktos zawsze dostanie w łape $$ i jest git..

skomentuj

10

7

~anonim 89.71.48.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 12:55

Jak by mi zarządca s**** na trawniku, też byłbym niezadowolony ;)

skomentuj

11

0

~elek 109.243.57.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 12:56

zarządcy to zwykle nieroby i oszuści

tak jak STRAŻ MIEJSKA,,ci to już wogóle mistrzowie w terroryzowaniu najsłabszych i najbiedneijszych

skomentuj

8

~nic zbędnego 213.192.64.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 12:56

no i warto podkreślić że najlepszym rozwiązaniem jest aby członkiem zarządu był właściciel mieszkania we wspólnocie, bo zwolennicy spółdzielni chyba nie zdają sobie z tego sprawy i dalej wychwalają swoich prezesinów, którzy tylko pierdzą w stołki..

skomentuj

2

3

~anonim 213.192.64.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 13:01

ale zarzad wybieraja mieszkanicy wspolnoty, skoro w obce rece wola oddac zarzadzanie swoja nieruchomoscia to pytam sie po co im ta wspolnota? ...

skomentuj

2

0

~anonim 89.71.48.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 13:03

Zima za to firmy sprzątające nie płaca pracownikom za podlewanie trawnika.

skomentuj

1

0

~Wiktor 37.31.92.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 13:03

Zarządzanie Ewy Klechowicz

Proszę wypowiadajcie się ludzie których administratorem bądź zarządcą jest pani Ewa Klechowicz. Bardzo jestem ciekaw waszych opinii.

skomentuj

9

1

~asiek 188.252.65.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 13:08

Fundusz remontowy

To trochę dużo. My płacimy 1 zł za m2

skomentuj

0

~ja 94.42.201.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 13:15

gdynia

"Gdynia jest droższa - to około 1 zł za m kw."
Nieprawda. Mieszkam w Gdyni na Fikakowie i płacę 0,50zł/m2

skomentuj

4

1

~x 153.19.191.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 13:55

śmieszne

- Zarządca musi mieć wiedzę z wielu dziedzin, m.in. między innymi budownictwa, prawa, ekonomii, rachunkowości i finansów, podatków, gospodarki przestrzennej, ubezpieczeń, czasem nawet psychologii - tłumaczy Ewa Klechowicz,- nie polecam tej Pani ona wiele wspólnot oszukała!

skomentuj

6

0

~Bartuś 89.77.242.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 13:55

W Sopocie Zarządca Wspólnot p. Patelczyk

To jest koszmar , we Wspólnotach mają właścicieli lokalów , których lubią i są przeciw to jest dopiero spór .

skomentuj

2

0

~anonim 153.19.191.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 13:57

nasza wspólnota dawno z niej (E.K)zrezygnowała.....i teraz dopiero dobrze działa...

skomentuj

5

0

~KK 89.71.43.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 14:18

Zmiana zarządcy nieruchomości

Zmienić zarządcę może zarząd wspólnoty minimum dwoma podpisami lub jednym przy zarządzie jednoosobowym. Jeżeli zarząd wspólnoty ma problem z rozwiązaniem umowy trzeba zmienić zarząd wspólnoty drogą uchwały min 50% udziałów w nieruchomości na nowy i potem rozwiązać umowę z zarządcą.

skomentuj

3

~anonim 94.158.143.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 14:23

stawki za administrowanie

Trzymam w zaliczkę na koszty utrzymania lokalu w budynku 3 Żagle i wyraźnie widać, że Actum dostaje 0,50 zł. Coś się chyba komuś - delikatnie mówiąc, pomyliło. Reszta kosztów to utrzymanie budynku: windy, prąd, sprzątanie, przeglądy i serwisy, ubezpieczenie. Inpro wyposażyło budynek w tyle instalacji, że aż strach myśleć o kosztach utrzymania.

skomentuj

2

1

~KK 89.71.43.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 14:30

owszem, ale

Z zarządcą spisuje się umowę, którą potem się egzekwuje. Jeżeli w tej umowie nic nie ma to nic nie musi robić. Jeden punkt jest dość istotny w pracy zarządcy, że zarządca opłaca rachunki wspólnoty i tutaj każdej osobie z ulicy nie można powierzyć wspólnych pieniędzy wspólnoty. Dobry zarządca nie jest w stanie obsłużyć 1 tysiąca budynków, i w którymś momencie nadmiar przekłada się na niższą jakość.

skomentuj

0