Widok

Ile wspólnoty płacą zarządcom nieruchomości?

trojmiasto.pl

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 08:00

Opinie do artykułu: Ile wspólnoty płacą zarządcom nieruchomości?.

Jednym z kosztów, który ponoszą właściciele nieruchomości w budynkach, gdzie funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe jest koszt zarządzania nieruchomością. Jest to stała comiesięczna opłata zależna od powierzchni mieszkania. Ma taką wysokość na jaką zgodzą się członkowie wspólnoty, stawki reguluje rynek. Zgodnie z polskim prawem, wspólnota nie ma obowiązku powierzania zarządzania nieruchomością zewnętrznej firmie. Praktyka pokazuje jednak, że we wspólnotach, których członkowie radzili sobie na ...

skomentuj

0

0

~KK 89.71.43.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 14:36

bez przesady

oszust - to do sądu,
nieroby - wspólnoty często podpisują umowę ze spółkami z o.o. gdzie pracuje kilka osób. Najlepiej podpisać umowę z firmą jednoosobową - jeden telefon, jedna osoba do wszystkiego, gorzej jak się rozchoruje... Zawsze jak są uwagi trzeba działać, najlepiej wspólnie.

skomentuj

0

~Tomii 37.31.92.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 14:43

Proszę napisać w jaki sposób oszukała ?

skomentuj

4

1

~KK 89.71.43.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 14:44

zmiana zarządcy

Trzeba zrobić spotkanie wspólnoty na, które powinna przyjść połowa właścicieli na TAK i notariusz. Idzie to odkręcić niestety notarialnie. W przyszłości zmieniać administratora/zarządce tylko przez zarząd wspólnoty, tak jak wszystkie inne umowy z kontrahentami.

skomentuj

0

~ja2 89.67.72.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 14:45

a pan Borowski z Gdańska jest dobrym zarządcą ?

skomentuj

3

5

~Stefan 89.206.50.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 15:49

czy Gestia jest godna polecenia?

Chcemy zmienić zarządcę w naszej wspólnocie i bierzemy pod uwagę firmę Gestie w Gdyni. czy ktoś może się wypowiedzieć na jej temat?
Nie znalazłem opinii o nich w necie.

skomentuj

1

6

~xxxx 89.77.242.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 16:57

Zarządca potrafi skutecznie ,zapanować nad ściągalnością

pieniędzy . Tyle potrafi zrobić , a reszta w polu ,

skomentuj

0

~Swiezy 68.67.2.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 19:12

to tez nie tak do konca

jesli slyszysz gdzies slowa "mieszkanie bezczynszowe", to znaczy ze predzej czy pozniej bedziesz musial wylozyc grubsza kase na raz.
bo spora czesc kazdego czynszu to zawsze fundusz remontowy. wiele osób mysli ze jak mieszkanie jest wzglednei nowe to nie trzeba tego placic.
ale przychodzi moment, zazwyczaj po klilku latach, kiedy trzeba cos wiekszego zrobic... czy to problem z dachem, czy winda padnie, czy brama, czy cokolwiek innego.
i wtedy nagle potrzeba kasy. a skad ja brac?
dlatego moge zgodzic sie na troche wyzszy czynsz, ale jak cos padnie to ma byc zrobione jak najszybciej. bez pukania do drzwi i "zbieramy na remont".
jak jest za tanio to nie moze byc dobrze.
kwestia mediów to odrebna sprawa - wg mnie sposob zaliczkowy jest lepszy, bo na raz nagle nie pojawia sie kupa kasy za wode czy ogrzewanie...

skomentuj

0

~Biedroń z Biedronki 213.192.68.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 20:20

Uwaga PLaga !! Zamian mieszkań komunalnych na TBS-y!!

Nie dajcie się nabierać na propozycje zamiany mieszkania na TBS-y ! Tracicie status i możliwość wykupu mieszkania na własność, a do tego czynsze/haracze takie jak w komunalnych czyli 10 zł/m2 . To istna plaga !!

skomentuj

5

1

~Groszek 46.151.140.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 22:30

pojęcie....

Nie masz kompletnie pojęcia o zarządzaniu wspólnotą, że tak piszesz, albo masz na myśli Wspólnotę z tymi 7 właścicielami, lokalami...
Ludzie są różni, kwadratowi i podłużni - oprócz wymagań co do administratora,zarządcy co raz więcej chcą wiedzieć i poświęcają temu czas więc niewielka pomyłka może Cię kosztować sporo nerwów i kasy, a może i wolności...
Co innego jeśli jesteś emerytem, rencistą z kupą kasy, pasjonujesz się administracją, masz perfekcyjny kontakt z wszystkimi we Wspólnocie i nie masz co robić z wolnym czasem - wtedy możesz się za to brać!!
W przeciwnym razie nikomu tego nie radzę...jestem członkiem zarządu wspólnoty nowego sporego osiedla od 4 lat, wiem co piszę...

skomentuj

1

0

~bartolini 164.126.147.*

(13 lat temu) 17 lipca 2013 o 23:00

To dziwne

Coś tu nie gra, bo ja mam 36gr/mkw za zarządzanie. Swoją drogą bardzo mnie zdziwiło to, że robi to gdyńska firma... to jest prawie 40 km różnicy, dalej się już nie dało??

skomentuj

0

1

~klient 89.71.244.*

(13 lat temu) 18 lipca 2013 o 06:43

podobnie bylo w Gdyni w Kamienicy Gdyńskiej

Co za głupoty piszecie. Sprawdźcie jak wygląda nieruchomość gdy opiekuje się Patronat, jak często jest administrator na nieruchomości. Ocena winna być sprawiedliwa a nie krytykowanie bo tak najlepiej.
Zarządca to bardzo stresogenny zawód.
Patronat jako jedyny posiada wysoko wykwalifkowaną kadrę administratorów, którzy każdy posiadają licencje zawodowe.
Polecam

skomentuj

1

7

~gdańszczanin 195.85.230.*

(13 lat temu) 18 lipca 2013 o 09:20

odradzam Euroformat

Odradzam Euroformat, który operuje między innymi we Wrzeszczu!

skomentuj

7

0

~bk 83.25.62.*

(13 lat temu) 18 lipca 2013 o 09:53

patronat zdecydowanie NIE

nie radzili sobie z administrowaniem na jednym z osiedli w gdańsku. po kolei wspólnota jedna za drugą z nich rezygnowała. dużo zaniedbań, opóźnień, przekrętów na fakturach.

skomentuj

1

0

~jaki 94.78.180.*

(13 lat temu) 18 lipca 2013 o 10:54

Z zarządu komunalnego to nagle najlepsi zarządcy hehe

a komunalka nadal się rozpada.

skomentuj

5

0

~Groszek 46.151.140.*

(13 lat temu) 27 lipca 2013 o 20:31

adekwatmość/proporcjonalność

Cena za metr od lokalu jest tylko próbą stworzenia adekwatnego cennika zarządców - czyli coś co może porównać gołym okiem nie znający się na administracji, statystyczny mieszkaniec osiedla. To próba stworzenia proporcjonalnego do nakładu pracy wynagrodzenia za administrowanie Wspólnotą.
Jeśli zarząd Wspólnotą 7-mio lokalową brałby wynagrodzenie za nakład pracy, który według UoWL mu się prawnie należy - to byłoby już źle postrzegane przez niektórych lokatorów... a jeśli wynagrodzenie zażyczy sobie i przegłosuje zarząd Wspólnoty z setką lokali to już nie będzie to takie dziwne, prawda? Nakład pracy jest zdecydowanie większy w takim przypadku...
To co piszesz może mieć odniesienie jeśli mieszkania w takiej Wspólnocie mają grubo ponad 100m2 powierzchni.

skomentuj

0

~Członek Wspólnoty 89.171.13.*

(13 lat temu) 27 sierpnia 2013 o 14:26

To nie jest głupota

Właśnie od m2 jest to najbardziej sprawiedliwa opłata , bo i inne koszty płacimy od posiadanego udziału , czyli od tego właśnie m2 .
W dużym budynku tym z przykładu 2000 m2 jest niestety 2 razy więcej problemów niż z tym mniejszym . Są oczywiście czynności te same ale nakład pracy jest większy.

Poza tym jeśli określimy kwotę wynagrodzenia to jak ją rozliczymy do posiadanego udziału , czyli m2 . Podzielimy kwotę przez metraż i wyjdzie zamiast 0,50 zł/m2 stawka 0,25 zł/m2 i tak dla każdego budynku inna .
Bzdura !

skomentuj

1

0

~anonim 153.19.193.*

(12 lat temu) 8 grudnia 2013 o 13:14

Patronat

Patronat to i owszem może i wykwalifikowani administratorzy ale w naciąganiu pieniędzy.Totalna PORAŻka!!!.

skomentuj

1

0