Jasień Park - margo; Czy wiecie coś na ten temat?

Margo buduje szybko i duzo już zbudowało ale ..warto zwrócić uwagę na glinanki i rybne stawy , które były w miejscu budowanego osiedla Jasień Park jeszcze 2 lata temu. Wilgoś i stojaca woda w garażach to standard w tych okolicach. Wszystkie domy stoją na górkach -margo buduje na dole. Dlaczego tam wszyscy mają albo zapleśniałe elewacje albo robią co 10 lat nowe ? Wilgoć , błoto i glina - to cecha tych górek.

byłbym ostrożny z tą lokalizacją .

Mieszkam tam już 13 lat. ilość mieszkań wykończonych na sprzedaż w sasiednich budynkach -nieograniczona. nawet domek z ogródkiem i dwoma garazami nowy,wystawiony na sprzedaż 10 lat temu nie wzbudza zainteresowania.Wilgotno , bardzo wietrznie-a tym samym zimno , wysokie opłaty , brak przedszkola ,jedno państwowe -bez szans , tylko dla dzieci osób samotnych i najlepiej bezrobotnych, sklepik czynny 4 miesiace przez 12 lat (brak zainteresowania), a największa pułapka - jak stad wyjechać jak napada śnieg ?

czy Margo wspomina o zapachu Szadułek i lisiarni po sąsiedzku ?

Owy domek otoczony z 2 stron blokiem, właściciel będzie go sprzedawać przez kolejne 10 lat. W Gdańsku jest wiele bardziej wilgotnych osiedli. Wysokie opłaty? A skąd Pani może to wiedzieć na etapie budowy osiedla...problem przedszkoli w Polsce to powszechna sprawa.
Faktycznie zapach z Szadułek może dokuczać, jednak większy problem widzę tutaj z dojazdem do centrum. W godzinach szczytu korki mogą być uciążliwe.
Komunikacja na poziomie dostatecznym, osiedle ciche i spokojne, cena za metr rozsądna

Moge wiedzieć, tanie budownictwo jest drogie w eksploatacji.
a cudowny zapach ? zapraszamy w wietrzny dzień po deszczu -doznania nie do zapomnienia.

Jak pożądanie wykończysz mieszkanie, to napewno szybko sprzedaż, a nie za 10 lat, często ludzie za nory żądają astronomicznej ceny , to co się dziwić, że kupca brak!

kupiłam mieszkanie i opisałam w nowym wątku.
Wraz z mężem sprawdziliśmy te zapaszki, tak jak wspominałam byliśmy nawet w niedzielę.
Sami też jeździliśmy o różnych porach dnia i polecam taki system w celu sprawdzenia zapachów. Bardziej to wszystko wchodzi w stronę obwodnicy. Poza tym planowana jest najnowocześniejsza spalarnia, a również słyszałam, że mają wysypisko przenieść. Coś na pewno zrobią przecież tam teraz się tyle buduje nowych osiedli. A Jasień Park jest na tyle fajny, że zlokalizowane jest pomiędzy Kartuską i Jabłoniową i nie ma jeżdżących ciężarówek pod oknami.

Wysypiska śmieci na Szadółkach raczej nie przeniosą bo za dużo tam inwestują a co do zapachu to rzeczywiście czasami jest dokuczliwy i raczej w tamtych okolicach wyczuwalny.Ja chyba zastanowiłam bym się nad kupnem tam mieszkania

Hej , właśnie zastanaweiamy się z mężem nad zakupem mieszkania od Margo " Jasień Park" . Czy ktoś coś wie ? Narazie jesteśmy na tak , dojazd nie jest zły , sprawdzaliśmy wiele osiedli w okolicy i bywało gorzej z dojazdami. Nie zalatuje z Szadółek . Orientujecie się co powstanie w okolicy ?

Na tą chwile nie powstanie nic. Kupuje tam mieszkanie i zanim cokolwiek zaczeliśmy uzgadniać z deweloperem sprawdziliśmy z żoną plan zagospodarowania przestzrnnego w Urzędzie. Na tą chwile nikt nie kupił działki na którą się patrzy z balkonów Jasień Parku. Jest gwarancja że niebędzie tam żadnej drogi ani stacji benzynowej. Oczywiście może ją kupić jakiś deweloper ale zabudowa musi być również "niska" szanse małe bo te tereny są podmokłe ale liczymy się z tym. Rozbudowywać za to mają droge na szadułki tą która z biedrokni jak sie jedzie na jasień kartuską do Fusion House ale to już problem ludzi którzy kupują mieszkania przy ulicy Jabłoniowej. Jak cenisz sobie kameralność to Jasień Park jak najbardziej ok. Jesteśmy już po wstępnych negocjacjach bardzo zadowoleni. Chyba dużo się musiało w Margo zmienić bo kiedyś opinie o tym deweloperze nie były pozytywne. My niemożemy złego słowa powiedzieć

Przed kupnem mieszkania MARGO wydaje się być bardzo konsewkwentną firmą. Problem zaczyna się, kiedy podpisze się umowę...

Hej ,
my właśnie czekamy na końcowy projekt architekta zeby wiedziec jaki kredyt ogarnąć przed podpisaniem umowy :) Jak narazie też wszystko jest w najlepszym porządku a czytając opinie mam wrażenie ,że to nie ten sam deweloper ... może możemy nawiązać kontakt mailowy ?
Chciałam zapytać o kilka szczegółów ( negocjaje / cena za m kw / itd)
Z góry dzięki i pozdrawiam ,
prawdopodobnie przyszlego Sąsiada :)

znając opinie o Margo PB zdecydowaliśmy się mimo wszystko na zakup mieszkania w Jasień Park.

Prawdą jest, że przed podpisaniem umowy jest całkiem OK. Po podpisaniu jest już gorzej. Zgodnie z ich normami mają 30 dni na odpisanie na zapytania czy uwagi. W moim przypadku trzymają się tego terminu przy kocowej granicy, czyli odpowiedzi po ok 28-30 dniach. Widać, że to i tak lepiej, bo można przeczytać że nie odpisywali, lub odpisywali po paru miesiącach.

Co do lokalizacji. Osiedle jest pomiędzy Jabłoniową (ok 600m) a Kartuską (ok 1km). Dla niezmotoryzowanych jest to już kawałek. Bo trzeba raczej przyjąć spacer od Kartuskiej (1km do przystanku) gdzie jeździ więcej autobusów i częściej.
Dla zmotoryzowanych w godzinach szczytu Jabłoniowa jest zakorkowana. Do tego ul Leszczynowa czyli nasz dojazd od Jabłoniowej kończy się na ostatnim bloku od osiedla Leszczynowego. Dalej jest już tylko tymczasowy asfalt i wielka dziura do testowania zawieszenia nawet w samochodach terenowych.

Co do szadółek i smrodku to myślę, że nie jest tak źle.
Osiedla: Jabłoniowa (Kokoszki), 2Potoki, Hiszpańskie (tam wali codziennie, lub przy dobrych wiatrach do drugi dzień), Zielone, Dolina Potęgowska, Leszczynowe, Jabłoniowa (Inpro), czy Lawendowa Wzgórza są bliżej niż Jasień Park, i tam smrodek dociera 1-2 razy w tygodniu. nie ma co się spodziewać, że nigdy nic nie poczujemy, bo czasami smród dociera do Chełmu, ale nie sądzę, że to będzie bardzo uciążliwe.

Położenie samych bloków ciężko na razie ocenić. W budynku B i C na dole mamy tylko halę garażową, więc w najgorszym wypadku zaleje garaż, ale w budynku A na poziomie -1 są mieszkania. Z drugiej strony w lipcu mieliśmy opady deszczu prawie codziennie, w tym parę razy ulewy. Nikt tam na razie nie mieszka ale właściciele zapewne zainteresowaliby się gdyby zalało im dolne mieszkania. Zajeżdżamy tam praktycznie co tydzień, żeby obserwować postępy i stojącej wody w dużych ilościach nie widziałem.

Kolejnym "kwiatkiem" jest domek jednorodzinny który nagle wyrósł przed balkonami/tarasami klatki A budynku C. Zapewne nikt wcześniej o nim nie słyszał. Szczególnie właściciele mieszkania A2 będą wniebowzięci, ale i my skaczemy z radości.
Przy drodze są jeszcze 3 wolne działki. Po tablicy informacyjnej wynika że powstanie tam salon meblowy. jednak on ewentualnie może denerwować mieszkańców szeregowców przy ulicy.
Co do terenu przed balkonami to według karty 2336 z miejscowego planu zagospodarowania to przed budynkiem B i C są tereny zabudowy mieszkaniowej (do 16 m i 4 kondygnacje mieszkalne, w dalszej odległości 19m i 5 kondygnacji), a przed budynkiem A na południe i zachód teren budownictwa usługowego w tym szkoła. (do 16m wysokości), z wyłączeniem stacji paliw, warsztatów i hurtowni powyżej 2000m2.

Strona internetowa czyli często pierwszy kontakt z deweloperem, do niedawna była z czasów średniowiecza, obecnie jest lepiej, ale o czymś takim jak aktualizacja chyba nie wiedzą.
Dziennik budowy posiada 2 wpisy. Z 30 marca i 25 kwietnia.
W galerii najnowsze zdjęcie to z ocieplania budynku A, czyli na oko marzec 2012.

Na koniec termin oddania. Budynek A i B ma poślizg minimum 3 miesiące według pisma jakie otrzymali właściciele z A i B.
Jeśli jest to spowodowane tylko brakiem stacji transformatorowej dla osiedla to nie będzie to przyczyną opóźnień dla budynku C. Jednak obecnie średnio wierzę w odbiór mieszkań do 31.12.2012r.

Pozdrawiam
Przyszły sąsiad

Cześć przyszły sąsiedzie !
My też dzisiaj byliśmy na budowie , na karcie informacyjnej jest informacja ,że odbiór budynku C będzie na I kwartał 2013 r. ze względu na to ,że była zmiana projektu mieszkań.
W klatce B i C wstawione są już okna.
Z tego co słyszałam ul Leszczynowa czyli nasz dojazd od Jabłoniowej ma byc wyremontowana po zakończeniu budowy :) Smrodku z Szadółek do tej pory nie było czuć.
Przypuszczam ,że salon meblowy będzie tylko przez kilka miesięcy jak ludzie będą się urządzać a później go i tak zlikwidują :)
Strona internetowa faktycznie nie jest aktualizowana - a szkoda.
Pozdrawiam :)

Zabawne są te wpisy o smrodzie z szadółek. wszystko zalezy gdzie wpisujący kupił mieszkanie - na jego osiedlu nie smierdzi, ale na okolicznych juz tak.....

Moim zdaniem hitem osiedla jasień park jest jednopiętrowy budynek na rogu Gabrysiak i Leszczynowej. Szczególnie ciemne mieszkania z widokiem na skarpę od północy (skarpa przy pomarańczowym budynku).
A może tam będzie portiernia ? i wejście od tyłu ?
Tam nigdy nie zaświeci słońce.

Witam przyszłego sąsiada.
17 listopada zdecydowałem się se świeżo poślubioną małżonką na zakup mieszkania na Jasień Parku. Dużo czytaliśmy na temat Margo. Jedni chwalą że solidny że dobrze mieszkania wykończone miła i cicha okolica nawet Szadułki nie tak bardzo śmierdzą inni narzekają że windy nie działają że po podpisaniu umowy zwlekają....a jak jest naprawdę???? Od Twojego ostatniego wpisu minęło już 2 lata więc możesz coś powiedzieć.....Pozdrawiam i czekam na odpowiedz.....Wojtek

Z tym dojazdem do centrum nie jest wcale tak wesoło.Autobusy mknące do Wrzeszcza jadę na "skróty" przez Szadułki około 40 minut a jedną z linii właśnie likwidują.

Nieprawda, autobus linii 264 jedzie z przystanku Damroki na Jasieniu do Wrzeszcza w 20 minut.

UWAGA NA TEGO DEWELOPERA!!

Ja kupiłem mieszkanie na Jasień Park , blok z windą - która nie została opłacona przez dewelopera, grozi jej demontaż, nigdy nie została włączona. deweloper unika konfrontacji na ten temat, nie chce za winde płacić. OSZUST, OSZUST.

Kupilem i odradzam.... Wciaz jakies problemy, nie wspominajac o kiepskim wykonczeniu niezgodnym z umowa i niedotrzymywaniu terminow....

a jakiego typu problemy masz z tym deweloperem? zamierzam kupić mieszkanie na JP i chciałbym wiedzieć.

http://forum.trojmiasto.pl/?act=show_topic&topic=519964#post9121069

Deweloper od lat te same praktyki. Opóźnienia, brak informacji, problemy z ludźmi..szkoda nerwów jest dużo innych rzetelnych firm na rynku.