Re: Kupno mieszkania-krok po kroku
ok, notariusz powinien Ci służyć pomocą,
generalnie najważniejsza jest księga wieczysta, osoba właściciela i sprzedającego musi się zgadzać, uważaj na dział 4 - tam się wpisuje...
rozwiń
ok, notariusz powinien Ci służyć pomocą,
generalnie najważniejsza jest księga wieczysta, osoba właściciela i sprzedającego musi się zgadzać, uważaj na dział 4 - tam się wpisuje zadłużenie, również jak bezdzie informacja "wzmianka" musisz się mieć na baczności... wówczas musisz przejżec dokumenty wieczyste w sądzie (do tego trzeba wykazać interes prawny), samą kw możesz oglądać w internecie;
uważaj jeżeli sprzedający będzie się spieszył z transakcją np. okazyjna cena z uwagi na wyjazd za granice... nikt nie sprzedaje mieszkania z dnia na dzień, najczęściej chce w ten sposób zdążyć przed ujawnieniem egzekucji komorniczej w kw (nieczeste przypadki, ale sie zdazaja)
reszta zalezy od rodzaju mieszkania
spoldzielcze, czy w starym budownictwie, gdzie masz wspolnote... musisz posprawdzac zaleglosci/zobowiozania
co do umowy przedwstepnej
mozesz zawrzec w dowolnej formie: np. pisemnej, notaralnej
gwarancje da Ci tylko forma notarialna bo:
1) mozesz ujawnic swoje prawa w kw
2) zawsze przed sadem bedziesz mogla dochodzic przeniesienia wlasnosci
jezeli dajesz zadatek to uwazaj zeby go niestracic czyli pilnuj, zeby nie bylo takich okolicznosci, w ktorych z Twojej winy nie dojdzie do zawarcia umowy definitywnej...
pisalas o kredycie, wiec pieniadze pewnie z banku dostaniesz dopiero po podpisaniu umowy definitywnej, wiec to musisz juz zaznaczyc w przedstepnej tj. ze sprzedajacy otrzyma zaplate w takim i takim terminie
pamietaj by zawrzec w umowie termin podpisania umowy przenoszacej wlasnosc bo w razie braku takiego zastrzezenia sprzedajcy moze Ci wyznaczyc termin i bedziesz musiala jemu sprostac
unikaj wzorow umow z internetu
kazda umowa musi byc spersonalizowana
mow notariuszowi co chcesz i o wszystko pytaj a jak nierozumiesz niech wytlumaczy
zobacz wątek
