Lagom

Ktoś orientuje się, jak wyglądają ceny vs. rok ubiegły? Interesuje mnie ta inwestycja i walczę ze zdolnością kredytową - natomiast ceny chyba idą w górę i zastanawiam się, jak to teraz wygląda...

6900 za metr bylo w kwietniu

Czy posiada ktoś informacje co jest aktualnie główną przyczyną tego, że deweloper nie może uzyskać pozwolenia na budowę ?

To osiedle jest tak żenujące jak firma co je buduje.

Podbijam pytanie. Czy kto był w stanie dowiedzieć się dlaczego pozwolenia nadal nie ma ?

Budowa od kilku lat w ofercie a termin budowy notorycznie przesuwany co kilka mcy a klienci dostają aneks za aneksem. Żadnych konkretnych informacji dotyczących problemów. Czy ktoś wie coś więcej w temacie dlaczego jest taki problem z tą budowa?

W kwietniu 2021 zawarliśmy umowę rezerwacyjną na dom szeregowy w inwestycji Lagom. Zostaliśmy poinformowani, że inwestycja nie uzyskała pozwolenia na budowę, ale cały proces jest na ukończeniu i do końca maja będzie pozwolenie. I tak mijały kolejne miesiące, podpisywaliśmy kolejne aneksy za każdym razem zapewniani, że zostały tylko drobne formalności i pozwolenie będzie. Warto tutaj nadmienić, że nie zawsze po tym jak aneks wygasał ktoś do nas dzwonił. Często kontakt następował najpierw z naszej strony i dopiero potem dostawaliśmy nowy aneks. Kiedy postawiliśmy już kreskę na tej inwestycji pod koniec marca dostaliśmy telefon, że pozwolenie na budowę zostało uzyskane. Zostaliśmy poinformowani, że po świętach wielkanocnych ktoś zadzwoni celem przedłużenia aneksu - pozwolenie na budowę musi być ostateczne. Minął tydzień od świąt nikt nie dzwoni. Zadzwoniłem na początku maja. Otrzymałem informację, że deweloper nie podpisuje już aneksów, następna będzie umowa rezerwacyjna, ale musi, się zebrać zarząd i prawdopodobnie będzie podwyżka ceny. Od tego telefonu poczekaliśmy kolejny miesiąc, 31 maja minął termin na zwrot opłaty rezerwacyjnej. Na koncie kasy nie ma, żadnego kontaktu też nie ma. Zadzwoniliśmy na początku czerwca z pytaniem co dalej. Znowu dostaliśmy informację, że na dniach ma zebrać się zarząd ustalić ceny i że zadzwonią. Minęło 10 dni, nikt nie dzwonił, wystąpiliśmy o zwrot środków. Dostaliśmy jedynie informację, że zarząd się nie zebrał. Po ponad roku, żadnego przepraszam, ani nic, zero wyjaśnień. Deweloper sam nie zwrócił środków, ale jednocześnie nie był w stanie przedstawić nowej oferty, podać informacji kiedy zbierze się ten zarząd, zadzwonić, dać chociaż słowo wyjaśnienia. Przy przedłużeniu głupiej umowy telefonii komórkowej konsultant dzwoni kilka razy, tutaj wydajemy oszczędności swojego życia i mają nas najzwyczajniej w d*pie. Nie polecam.

W zdaniu "deweloper nie podpisuje już aneksów, następna będzie umowa rezerwacyjna" zamiast umowa rezerwacyjna powinno być napisane "umowa deweloperska".

Czy udało im się w końcu dostać pozwolenie na budowę? Mieszkam niedaleko i widzę, że tam się nic nie dzieje, a przecież rezerwacje zbierali dawno, dawno temu. Dziwne to wszystko.

Dostali https://bip.gdansk.pl/urzad-miejski/raporty-i-publikacje/publikacja-decyzji-wuia - decyzja 1170-19. Nie wiem czemu nie prowadzą prac budowlanych. Na Facebooku i na ich stronie jest informacja, ze zaczeli sprzedaż drugiego etapu. Cena ~1.5 mln za dom 120 m.

Dziękuję za odpowiedź. No, muszę przyznać, 1, 5 mln za 120 metrów- odważnie. Ciekawe, ilu będą mieć chętnych, tym bardziej, że nic, zupełnie nic się tam nie dzieje, a inwestycja ogłoszona już ponad 2 lata temu. Kiedyś byliśmy zainteresowani, bo lokalizacja nam pasuje, ale cieszę się, że w to nie weszliśmy i współczuję problemów.

Szkoda tego straconego czasu, naprawdę szkoda- taki wzrost cen na rynku w przeciągu roku, ogólnie poczucie straty czasu, nadziei. Frustracja pewnie sięga zenitu.

potwierdzam wcześniejszy opis procesu zakupu w firmie Robyg; generalnie przez ponad rok czasu zwodzenie klienta, że pozwolenie na budowę zaraz będzie (oferta udostępniona klientom bez pozwolenia na budowę), że nie będzie żadnego wzrostu ceny, bo umowa nie daje takich możliwości deweloperowi i tak co 3 m-ce przy okazji podstawiania nowego aneksu; najczęściej rzeczywiście trzeba było się dopytywać co się dzieje po zakończeniu ważności poprzedniego, gdyż firma R nie raczyła klienta odpowiednio szybko/wcześniej poinformować; a jak już kontakt nastąpił to ta sama śpiewka - robimy kolejny aneks, już zaraz pozwolenie będzie, cena będzie jak w umowie - no a klient co robi - wierzy, skoro ma do czynienia z poważnie wydającym się deweloperem; a na końcu po ponad roku nie dali już kolejnego aneksu na kolejne mce ze wskazaniem ceny i warunków jej zmiany, jako że zapewne przewidywali, że pozwolenie na budowę w końcu będzie; przy Wielkanocy twierdzili, że będzie po świętach a później się okazało, że dopiero Boże Ciało pozwolenie przywiało; i wtedy przywalili cenę wyższą o kilkaset tysięcy tłumacząc się wzrostem cen materiałów, usług itp.; a przez ponad rok nie byli w stanie klientom wskazać, że niestety, ale widzą co się dzieje i jest ryzyko zmiany ceny więc się kliencie zastanów, bo mamy opóźnienie i nie wiemy jak to się skończy (zamiast klepania klientom regułki-cena nie ulegnie zmianie -jest w umowie zagwarantowana itd.); generalnie nikomu nie polecam zakupu nieruchomości z tej firmy jeśli szuka czegoś konkretnego dla siebie; obsługa i kontakt fatalne (nie polecam nikomu współpracy z Panem M.S. z biura Morena-proszę być ostrożnym w kontakcie; pracownik dewelopera, który przekazuje zdawkowe informacje, nie odpisze rzeczowo na maila z pytaniami, a do tego przekazuje informacje co do których nie ma żadnej pewności, że będzie jak mówi- to na pewno nie jest norma na rynku i wystarczy porównać; wszystkie ważniejsze, nie zawsze wygodne dla dewelopera informacje przekazuje na "gębę")

przygotowanie materiałów, rysunków technicznych beznadziejne - trzeba się prosić żeby rzuty dostać, na których części danych i tak nie znajdziecie, co utrudnia jakiekolwiek decyzje/planowanie; tak samo jak zmiany w aranżacji/projekcie długo po podpisaniu umów - klient dowiaduje się na końcu jak deweloper "dopina" temat po otrzymaniu pozwolenia, że nagle zmienia się coś co było dla klienta kluczowe w momencie podejmowania decyzji o podpisaniu umowy;
sama inwestycja Lagom - należy dobrze przemyśleć zakup: cena "kosmos" w zamian za gazowe ogrzewanie, uboga architektura, plac zabaw o którym mówią, że będzie ale nie jest zaprojektowany, widoki na stare garaże, zaplanowane wcześniej ogrody z tarasami Robyg przekształcił w tarasy z jedynie stromymi skarpami...Warte rozważenia przed zakupem za miliony.

dokładnie tak, my też się interesujemy teraz zakupem domu i to jedna z ciekawszych propozycji, choć może najtaniej nie jest

szukałem mieszkania, ale dużego i może warto pomyśleć o domu; ktoś zna stawki?

Właśnie dziś byłam tam na spacerze. Nie oceniam wnętrz domów- w nich nie byłam. Domy jak domy- długi szereg, stan surowy zamknięty. Ale te mikroskopijne ogródki- ogródki mają może po kilkadziesiąt metrów, ale... z 90 proc. tego ogródka to ogromna, mega stroma skarpa! Płaski ogródek szeregów C i D ( może A i B jest lepiej- tych nie widziałam) to góra 10m2! Kto na to wydał zgodę? Każdemu, kto rozważa zakup polecam najpierw obejrzeć jak to wygląda. A malutkie domy 120 m z cenami ponad 1mln 450 tys.Jak można było stworzyć i zaakceptować te projekty?

Ha,ha,ha. Centrum?,prestizowa dzielnica? Ogrodek na obsypujacej sie skarpie . Ha,ha,ha

Piękna inwestycja. Z jednej strony ogromna skarpa przed oknami, z drugiej strony ogromna skarpa w dół. A na stronie piszą o "Ogrodzie z tarasem" :). Czy 10metrowa stroma skarpa może być ogrodem? :)

Naprawdę współczuję ludziom, którzy w swej niewiedzy/ naiwności kupili tam domy. Te skarpy są tak strome, że aż nie do wyobrażenia, że ktoś mógł to zaprojektować! Ogromne pieniądze ( ceny zaczynały się od 1450 tys.) za 120m dom z 10 metrowym tarasikiem, reszta to stroma skarpa. Naprawdę wszystkim zainteresowanym polecam najpierw obejrzeć tę inwestycję. Sama 2 lata temu byłam zainteresowana... Jak to dobrze, że mieli problemy z uzyskaniem pozwolenia na budowę i się wszystko przeciągnęło.