Odpowiadasz na:

Re: Pazdziernik 2016

Zgadzam sie z powyzszymi i ciesze sie, ze w koncu etatowi narzekacze nie truja forum.

Takze uwazam, ze ceny beda rosly ale wydaje mi sie, ze od polowy 2017 roku ceny zatrzymaja sie na... rozwiń

Zgadzam sie z powyzszymi i ciesze sie, ze w koncu etatowi narzekacze nie truja forum.

Takze uwazam, ze ceny beda rosly ale wydaje mi sie, ze od polowy 2017 roku ceny zatrzymaja sie na stalym poziomie na 2 lata a pozniej dalej systematycznie pojda do gory.
Dlaczego ceny maja sie zatrzymac na jakis czas ? Poniewaz od przyszlego roku wklad wlasny bedzie wynosil 20%, analitycy przewiduja na druga polowe 2017 wzrost oprocentowania. Takze RPP zaczyna coraz glosniej mowic o podwyzkach.
Rzad i ekonomisci przewiduja, ze MdM na 2017 rok zakonczy sie ok marca 2017 roku co z pewnoscia odbije sie na sprzedazy mieszkan. Wprawdzie pozostanie jeszcze MdM z 2018 roku ale znajac zycie do polowy 2017 zostanie wykorzystana polowa srodkow z 2018 roku.

Jesli do tego dolozymy obiecywane przez PiS podwyzki (prad -nowe oplaty, podwyzke wody i inne podwyzki), podatek handlowy itd to okaze sie, ze zdolnosc poleci w dol o kolejne X %.

Zastopuje to sprzedaz mieszkan dla tych, ktorym ciezko jest odlozyc pare PLN. Na placu boju pozostana Ci, ktorzy zarabiaja minimum 10 tys netto oraz dziedzice rodzinnych majatkow.

Mysle, ze ludzie z kasa przystopuja z zakupami inwestycyjnymi na pol roku, rok aby przyjzec sie sytuacji rynkowej, zgromadza troche grosza i znowu rusza na zakupy. Moze nie w takim stopniu jak od 2013 roku do teraz ale bedzie to w przyszlosci znaczaca grupa tym bardziej, ze poprzez wzrost kosztow zycia i pozyskania kredytow popyt na najem wzrosnie.
Zauwazyl to juz Rzad chcacy budowac mieszkania na wynajem.

Powoli takze nastepuje w Polsce to z czym mamy doczynienia na zachodzie europy. Mianowicie inwestorzy inwestujacy w nieruchomosci zaczna kumulowac nieruchomosci. Jak juz ktos ma np dwa mieszkania odlozy i kupi trzecie. Jak ma 10 mieszkan kupi jedenaste itd. To trend u nas jeszcze malo widoczny ale z czasem bedzie zauwazalny.
W Warszawie jest juz bardziej widoczny (mimo wielkosci miasta). Sa tam osoby majace w granicach 50 mieszkan (!!!) i wiecej i caly czas dalej inwestujace w ten segment rynku.

Dla porownania (cytat z innego tesktu) :

Helene Pastor była jedną z dziedziczek monakijskiego imperium budowlanego założonego przez jej włoskiego dziadka i rozwijanego przez ojca, Gildo. Według mediów trzy gałęzie rodu Pastorów mają w posiadaniu 3-4 tys. mieszkań (z łącznej liczby 20 tys.) w liczącym niecałe 2 kilometry kwadratowe powierzchni księstwie. Ich majątek jest wyceniany na ok. 20 mld euro.