Takie moje skromne zdanie, być może się mylę, ale obecnie mamy od paru lat najniższe stopy procentowe (WIBOR) - co jak łatwo sprawdzić jest sinusoidą, więc w końcu znowu urośnie (są różne...
rozwiń
Takie moje skromne zdanie, być może się mylę, ale obecnie mamy od paru lat najniższe stopy procentowe (WIBOR) - co jak łatwo sprawdzić jest sinusoidą, więc w końcu znowu urośnie (są różne spekulacje, niektórzy mówią ze jeszcze pod koniec tego roku inni mówią ze w następnym). Banki narzuciły przez to większe marże (aby nie być stratnym), które są stałe. Więc jeśli duża marża banku spotka się ze wzrostem stóp zrobi się z tego niezłe bagno. Bank napewno marży swojej nie obniży a Wibor jest zmienny -ot takie ryzyko. Kiedyś gdy wibor był na poziomie 5 -7% a banki aby ktokolwiek brał kredyt narzucały marże na poziomie 1% to mogło być tylko lepiej - spadnie Wibor - spadnie rata... a teraz gdy wibor jest 1,7 % a marża banku 3-4% to nie trudno przewidzieć co się stanie gdy Wibor skoczy w góre. Obecnie -2017- 2018 jest rekordowa ilość zaciągniętych kredytów hipotecznych zarówno jak i sprzedaży mieszkań za gotówkę (na wynajem). Ceny mieszkań ze względu na ogromny popyt wzrosły średnio o 15-20%. ze względu na to, że nie opłaca się trzymać pieniędzy w banku - lepiej inwestować. Dodatkowo rząd buduje mieszkania 500+. Deweloperzy budują jak szaleni. wchodzące pokolenie wieku średniego w "życie" z okresu niżu demograficznego. Kto teraz nie bierze kredytu? biorą wszyscy, bo jest tanio. Gdy wzrośnie Wibor - nie będzie ludzi stać na życie pod korek- więc zaczną sprzedawać mieszkania, aby się uwolnić z kredytu. Wtedy ceny mieszkań (za pare lat) poszybują w dół tak samo jak poszybowały w górę. Kiedy zwykła "Krystyna" z pod piątki zaczyna wchodzić w "biznes" i kupuje mieszkanie na kredyt pod wynajem to znak, że coś się dzieje :)
Oczywiście to moje skromne zdanie, jednak wydaje mi się ze to zwyczajna bańka spekulacyjna, która w końcu pęknie.
Edit: Ja tam się drzwiami oknami nie pchałem - to firma się o mnie starała i sciągneła z Pzn - więc nie uważam, ze przyechałem tu za chlebem i na siłe
zobacz wątek
