Odpowiadasz na:

Koszty kredytu są po jednej stronie choć dużo jest transakcji gotówkowych więc to ryzyko ich nie dotyczy, po drugiej stronie szalki jest wartość nieruchomości w danym okresie (np. za 10 lat)
... rozwiń

Koszty kredytu są po jednej stronie choć dużo jest transakcji gotówkowych więc to ryzyko ich nie dotyczy, po drugiej stronie szalki jest wartość nieruchomości w danym okresie (np. za 10 lat)
Twoje analizy są globalne, a rynek nieruchomości działa lokalnie i ceny ustalają się też lokalnie
O cenie nieruchomości decyduje kilka czynników, a taka Krystyna musi mieć zdolność kredytową aby dostać kredyt, na piękne oczy i na obietnice przyszłego zysku nikt pieniędzy jej nie da. Czasem może być tak że ceny najmu poszybują w dół a ceny mieszkań nie, i dojdzie do sytuacji kiedy ludzie będą chętniej wynajmować niż kupować (jak ma to miejsce w krajach gdzie mieszkania są bajecznie drogie a czynsze ustawowo regulowane przez państwo). Zajmuje się profesjonalnym najmem i dostosowywaniem lokali pod różne inwestycje i naprawdę teraz jest więcej chętnych teraz niż lokali. Mieszkania najmują się jak świeże bułeczki za to stawki za najem użytkowy na prowadzenie działalności spadły na twarz i teraz jest łatwiej wynająć lokal na mieszkanie niż na firmę.... dlatego w tym tygodniu wywalamy regały, zmieniamy stolarkę, wstawiamy ścianki działowe i robimy lokal mieszkalny ze sklepu :P