Osiedle Modre w Straszynie

i tu masz racje, odkupił od "mądrego" rolnika, śp. Mateji

czynsz za 80 m2 latem - 350 zł
ogrzewanie zima kosztuje w zależności jak bardzo jesteś cieplolubny: 100-300 zł, ale możesz grzać kominkiem.
Dla mnie standard wykończenia 4+

Dziękuję bardzo za informację :)
a jak się mieszka na osiedlu Modrym?

Chciałbym już niedługo tam zamieszkać ale mój dom budują w tempie autostrad w Polsce więc podejrzewam, że zamiast na pocz. lipca oddadza jak dobrze pójdzie w następną wiosnę.
Pozdrawiam

Zastanawiam się czemu mieszkania na osiedlu Modrym (te od developera) sa takie tanie?

Bo Pan Mądry potrzebuje w tej chwili na coś kasy to zrobił promocje. No i rynek teraz trochę cięższy dla deweloperów to ceny do dołu. Mam dwóch znajomych na Modrym - mówią że jest ok. Więc jak Tobie lokalizacja odpowiada to kupuj. Okolica jest malownicza a i do 3miasta niedaleko. Trochę lipa ze sklepem w pobliżu osiedla ale lodówki teraz duże produkują :). A tak mi się jakoś wydaje że jak masz np. gotówkę w kieszeni to jeszcze spory rabat wytargujesz.... Mądry grunty kupił prawie za darmo to teraz i ceny ma niskie. pozdro.

Musze z przykroscia potwierdzic uwage powyzej, mam nadzieje ze nie kupilem tego wlasnie mieszkania, ale wlasnie ma to pokrycie w moim przypadku. Lato skwar, a zima niemozliwosc dogrzania mieszkania. Dopiero zdarcie sufitu i poprawienie ocieplenia przynioslo efekt, ze w zimie w koncu da sie normalnie zyc, bez chodzenia w polarze.
Ewidentne niedorobstwo firmy Komers (firma ta nie chciala w jakikolwiek sposob naprawic bledu budowlanego - sprawa sadowa w toku), a takze brak ocieplenia elewacyjnegna starych budynkach to podstawowe mankamanety.
Dla kupujacych mieszkania na poddaszu w jakimkolwiek mieszkaniu radze przed odbiorem posiwecic kilkaset zlotych i zdjac plyte kartonowo-gipsowa z sufitu, zeby zobaczyc co tam ekipa ciekawego wymyslila - u mnie zrobienie tego zaoszczedziloby pieniedzy, nerwow i klopotow. To co pokazali fachowce z Komersu to majstersztyk budowlany nadajacy sie do programu "usterka".
Nadmienie tez ze okna - drewniane - to raczej przeklenstwo niz walor mieszkania - kto nie wierzy niech zaprosi ekipe z kamera termowizyjna.
Od kupna powinna tez odstraszac forma wpisania ochrony i utrzymana czystosci do aktu notarialnego. Obecnie ochrona to mit, a cena miesieczna to kosmos wplacany wprost do kieszeni p. Madrego. Miast zrobic dodatkowy wyjazd mamy szlaban otwierany kazdemu. Za chwile beda korki na wyjezdzie z osiedla.
Na koniec warto tez wystrzegac sie i uwazac na "pchle szachrajke" urzedujaca w punkcie sprzedazy ... kontakt z ta pania w pewnym momencie przestaje byc mily i wychodza wtedy jej cechy prostactwa. Ale tak to chyba jest gdy trzeba jakos sprzedawac te buble, bo rate za 407mke trzeba splacac.

Jest tez faktycznie spory plus - lokalizacja. Miejsce jest urokliwe i ma swoj unikalny klimat. Byle nie zamieszkac z Komersem. Komers moze niech lepiej spocznie na produkcji wina ...

przed kupnem wolajacie od wlasciciela nie kosztu platnosci miesiecznej, a rozliczenia za okres grzewczy,
mnie pokazywano oplaty "przyjazne", ale dopiero na rozliczeniu widac jak to naprawde jest z ogrzewaniem i kosztem sredniomiesiecznym ...

Z tego co się orientuję Osiedle ma ujęcie głębinowe ;>
Więc Radunia nie ma tu nic do "gadania"

Witam,
Ja mieszkam na osiedlu modrym i chcę jak najszybciej się stamtąd wyprowadzić... Generalnie szkoda gadać... na osiedlu co chwilę słyszy się, że ktoś zawiedziony chce sprzedać mieszkanie. może w takim razie warto z rynku wtórnego tam coś "wyhaczyć"... o problemach z deweloperem nie chce mi się już nawet wspominać... po prostu radzę dobrze poszukać w internecie różnych artykułów na jego temat ( o ile czarodziejska ręka ich nie usunęła).wiem, że gmina ma jakieś "przeboje" z tym wykonawcą - dlatego m. in droga osiedlowa jest nieodebrana. brak miejsc parkingowych na osiedlu. słabo skomunikowane miejsce z trójmiastem / autobusy należą do jednych z najbardziej spóźniających się -> nawet w radiu gdańsk o tym mówiono /. poza tym głównie jeżdżą do przystanku "straszyn bloki", a dalej już rzadziej. sporo wątków jest także na forum "moje osiedle". choć czasami się zastanawiam, czy osoby wypowiadające się tam pozytywnie nie są podstawione... come on - wszyscy narzekają, a tu nie wiem skąd ktoś coś pozytywnego pisze...

pisząc o autobusach mam na mysli pks, ktory do gdanska jedzie chyba ze 40 minut... albo i dluzej jak są korki o 7 rano...

no ale teraz piękne chodniki wybudowali i inwestycje przy drogach idą pełną parą a okolica wygląda imponująco . Myślę , że to jedno z najlepszych lokalizaci w 3miescie. Może się wam mieszkania nie trafiły bo deweloper się uczył budowlanki ale jak ktoś chciałby się sam budować , to trudno o lepszą działkę .

hmmm-ale te chodniki nie zalatwiaja sprawy... dobrze, ze je w koncu robia, ale to zasluga raczej gminy... wczesniej bylo sporo wypadkow na nieoswietlonej drodze bez pobocza /zdazyly sie nawet smiertelne potrącenia pieszych/. Nie zmienia to faktu,że na piechote do "centrum" straszyna z osiedla jest 30 minut... albo i więcej... żeby dostać się do sklepu po bułki na piechote - 1,5 godziny jak nic :) bo sklepu jak dotąd nie ma na osiedlu ani w pobliżu.

Popieram osobę komentującą powyżej. Bez samochodu najbliżej można cokolwiek kupić na stacji benzynowej. Mogliby stworzyć w pobliżu jakiś sklep lub otworzyć Delikatesy "Planeta" (jeśli dobrze pamiętam nazwę).

W dodatku cieszę się, iż w końcu ruszyła budowa dróg i chodników. Wcześniej było tragicznie z dojazdem autem jak i dojściem do osiedla z przystanku autobusowego. Czasami idąc poboczami bałam się, iż ktoś mnie potrąci....

Ceny - ?
Obecnie średnia cena za m2 to 3,8 tys a niedawno w promocji było jeszcze taniej...

Ceny u różnych deweloperów tak szybko teraz się zmieniają..


Co do Osiedla Modre krótko:
Według mnie jest na pewno fajniejsze (ładniejsze, lepiej wykonane itd.) niż jakiekolwiek inne osiedle na obrzeżach gdańska, pruszcza gdańskiego itp.

Pozdrawiam

Witam,

czytałem sobie właśnie opinie dlatego dopiero teraz wpis ;)

Nie wiem o co chodzi z tym "zawiedzenie", ale jeszcze nigdy nie słyszałem, by w Polsce wszyscy zawsze byli usatysfakcjonowani czymkolwiek.. ale to inna sprawa.

Co do Gminy vs. Deweloper

Nie zrzucałbym wszystkiego na jedną stronę.

Jeżeli gmina odbierze (w końcu) drogę na osiedlu - to będzie musiała zwrócić przynajmniej część kosztów jakie komers poniósł na jej wybudowanie (a nie chodzi tylko o to co widać na zewnątrz ale również o to co jest pod ziemią) - a uwierzcie mi nie są to małe pieniążki.

Co do komunikacji publicznej - to proszę mi wyjaśnić co tu ma komers do mówienia?

Rozumiem, że to jest właśnie takie "zawodzenie" nad wszystkim na czym świat stoi.

Wydaje mi się, ze najsensowniej było by się zebrać (mieszkańcy),i napisać konkretne pismo (np. prośba o zwiększenie liczby autobusów - z tego co wiem jeszcze 2 lata temu było ich więcej), a następnie albo do gminy je przekazać, albo do innej instytucji.

Poczytam sobie jeszcze inne komentarze ;) i może później coś dopiszę.

Pozdrawiam

no a do Warszawy zobacz chłopie jak dalego na pieszo, masakra.

nie wiem ile teraz na modrym chca za metr ale z 10 lat temu oprowadzal mnie p.Franciszek po domach. nie powiem byly ladne a cena to chyba z 700tys. Ostatnio zdecydowalem sie na centrum wrzeszcza z cena ok 7 tys za metr. wszystko na miejscu, las jakies 300 m dalej. dla mnie bomba. jak ktos chce to moze sam zobaczyc quattro towers.
i jeszcze jedno nie jestem zadnym podstawionym tylko klientem ktory kupil.

bardzo śmieszne ha ha

deweloper uczył się budowlanki? i za to ludzie maja płacić? przecież to zdanie Twoje nie mażadnego sensu. Zastanów się co Ty mówisz