Widok

Osiedle Nowe Banino / Dąbrowa

Czy ktoś się orientuje czemu mimo oddanych do odbioru pierwszych lokali, zamieszkałe są może ze 2? Jakieś problemy są na tym osiedlu? z prospektów informacyjnych wynikało że kolejne mieszkania miały być gotowe w grudniu 2017 i też jakieś opóźnienie...
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

a to oznacza, ze trzeba w nich od razu mieszkac?
popieram tę opinię 6 nie zgadzam się z tą opinią 1

pewnie nie :-) ale co większość lokatorów zmówiła się i czeka na piękną pogodę ?? :-) bo nie powiesz mi że trochę to dziwne.. z informacji ogólnodostępnych w internecie pierwszy etap budowy zakończony w II kwartale 2017 , następny miał być gotowy w IV kwartale 2017 . Na dotychczasowo budowanych osiedlach w Baninie ludziom bardziej spieszyło się do zamieszkania :-) no ale pewnie masz rację, pozdrawiam
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 0

wydaje mi sie, ze najpierw trzeba mieszkanie wykonczyc, urzadzic itd. zeby sie wprowadzic, po za tym powinno odstac jakis czas i wyschnac...
popieram tę opinię 5 nie zgadzam się z tą opinią 1

bronić swego zawsze warto :-) ale od niewygodnych pytań związanych z tym osiedlem nie da się uciec... Zgadzam się w 100 % z Panią/Panem , tylko jestem ciekawa skoro zakończenie budowy pierwszych lokali odbyło się w II kwartale 2017 to już całkiem niedługo będzie rok jak te mieszkania sobie ,,odpoczywają" przed remontami..
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 0

Pani ,która zachęcała do sprzedaży mieszkań mówiła w grudniu 2017 roku ze za 2 miesiące będzie kanalizacja ,a na razie trzeba korzystać z szamb.Moze szamba się zapełniły .
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 0

to może zamiast pisać w prospekcie informacyjnym -data zakończenia budowy- powinni byli napisać planowane oddanie budynku do zamieszkania :-) potencjalni klienci nie byliby wprowadzani w błąd.. chyba deweloper nie do końca jest uczciwy. Współczuję osobom które zakupiły tam mieszkania - pewnie część z nich spłaca już kredyty choć wygląda na to że jeszcze długo tam nie zamieszkają.... :-(
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 0

Jak można zamieszkać bez gazu ziemnego, ciepłej wody i ogrzewania, które również miało być?
popieram tę opinię 4 nie zgadzam się z tą opinią 0

No wlasnie dzis czytalam na jakim portalu, ze nie gaz ma zostac doprowadzony i podlaczony dopiero w maju. To pewnie stad ta obsuwa.
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

a pózniej płacz ,że grzyb i wilgoc jak mieszkania nie osuszone, niedogrzane, niewietrzone.
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 0

No proszę, a ,,mili" Państwo z kontenera na placu budowy odpowiedzialni za sprzedaż lokali wciskają zainteresowanym bajeczki że żadnych problemów nie ma i to tylko u konkurencji występują kłopoty... mam nadzieję że chociaż uczciwe rekompensaty wypłacają tym ludziom
popieram tę opinię 7 nie zgadzam się z tą opinią 0

Znając tego dewelopera (Dom naszych marzen wcześniej Dom jak marzenie) to wątpię
popieram tę opinię 4 nie zgadzam się z tą opinią 0

Był w sierpniu
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

wystarczy kominek i przepływów ogrzewacz wody..i da sie
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 1

gdzie Ty tam kominek wstawisz??? To mieszkania, nie ma warunków technicznych na kominki...
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

wykańcza znacznie więcej, wieczorami widać jak światła się palą
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Szkoda tylko że w nich zamieszkać nie mogą..
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

już idzie wiosna i robi się ciepło, będzie dobrze
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Będzie dobrze dopóki tam tuż za płotem obwodnicy nie zbudują :-)
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 0

za płotem nie, obwodnica ma iśc dopiero jak jest ten zakręt w kształcie "S" na drodze do miszewa, to jest jeszcze z 500-800m.
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 1
To forum Banino a nie wioska dalej. Nowe Banino to chwyt marketingowy. Załóż swoje forum.
popieram tę opinię 4 nie zgadzam się z tą opinią 7
d*pek
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 2

Witam serdecznie wszystkich ciekawych informacji.
Odbiór miał się odbyć we wrześniu 2017. Przesunął się o dwa miesiące. Odbiór był tylko techniczny. Polecam zabrać ze sobą fachowca od odbiorów, ponieważ roi się od niedoróbek. Łącznie z tym, że: mogą być krzywo zbudowane schody, czy brak parapetu, który mają sąsiedzi. (Warto nawet przejść się po sąsiednich mieszkaniach, gwarantuje, że każdy dom jest inny!). Gaz obiecywano do końca grudnia 2017. Jak się okazało wniosek o gaz został złożony dużo później. Po drodze proszę przygotować się na wszystkie niedogodności jak wilgoć wychodząca na ścianach, pęknięte szyby (z winy producenta). A także to co jest najgorsze liczne kłamstwa. Każdy kto jest zmuszony mieszkać oraz każdy kto od remontu się wstrzymuje posiada pełen wachlarz kłamstw i bajek. Większość osób z pierwszego etapu może marzyć o pełnych aktach własności. Deweloper nie dostał pozwolenia na użytkowanie, więc i aktu własności wręczyć nie może. Kanalizacja będzie być może w 2020 roku, póki co jest szambo, jakiej wielkości? Tego nie wie nikt, ponieważ deweloper każdorazowo zmienia zdanie na ten temat.
Osiedle jest bardzo ładne wizualnie z zewnątrz ciężko dopatrzyć się błędów budowlanych. Warto jednak przeanalizować rozkład mebli, a wiadome będzie, że bez przerabiania elektryki, czy przestawiania ścian się raczej nie obędzie.
popieram tę opinię 11 nie zgadzam się z tą opinią 0

to jest problem wszystkich domków w baninie. na projekcie spoko, wchodzisz, a tam nagle kaloryfery, gniazdka itp. i nie idzie nic ustawić, daleko też do "przykładów" od dewelopera.
popieram tę opinię 6 nie zgadzam się z tą opinią 1

Co wy chcecie dom za grosze i luksus
:) lepiej trochę dolozyc i kupic normalnego. Z daleka widać ze to jakaś porażka budowlana nawet drogi dojazdowej nie ma ciekawie jal tam straż w razie pożaru odjedzie.
popieram tę opinię 10 nie zgadzam się z tą opinią 3

wiele osiedli w Baninie ma problem z ppoż. z reszta pierwsze wydzielane tutaj działki pod zabudowę jednorodzinną też... Ale to juz szerszy temat
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 0

No a gaz w końcu popłynął ?
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

A czy w związku z opóźnieniem deweloper wypłacił lub czy jest zobowiązany do wypłacenia kary umownej? Czytam o tym osiedlu, dzwoniłem do biura jako też zainteresowany kupnem i ,,ilość wersji " gdy zacząłem pytać o szczegóły dotyczące osiedla była przerażająca.. ostatecznie jestem po wstępnych rozmowach z innym deweloperem w Baninie, a całej inwestycji ,,Nowe Banino" życzę powodzenia bo takich jak ja- potencjalnych Waszych kupców ja osobiście wiem że jest kilku, i powód rezygnacji zawsze ten sam- powtarzające się mataczenie.
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 0

Z jakim deweloperem jesteście już po rozmowach jeśli można wiedzieć?
Polecam Onnea od ŚN. Super osiedle, fajne domki i co najważniejsze najlepsi sąsiedzi ;) mamy już swoje forum i poznajemy się co raz lepiej pomimo tego, że jeszcze tam nie mieszkamy ;) Deweloper miał przejsciowe problemy, ale aktualnie wychodzi na prostą. Były problemy z gazem, wodą, odbiorami. Teraz jest już lepiej i w końcu możemy wykańczać już nasz dom. Kolejne budowane mają już być oddane w terminie.
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 1

Szambo legalnie moze miec 10m3. Jak jest większe to od najblizszego otworu do budynku musi byc 25m odstepu. A z takim dostępem to sie duŻo pola marnuje. A 10m3 szamba to strasznie malo na rodzinę. Więc zagwarantowane macie rajdy szambiarek...
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 1

w innym temacie kiedyś liczyłem, ze tam średnio dziennie 2-3 szambiary będą przyjeżdżać przy tej pojemności (dopiero 1/4 osiedla zbudowali). Co znaczy, ze codziennie będzie po kilkanaście minut walić kupą sąsiada. Plus latem zapach z pola jak nawiozą.
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 0

Niektóre osiedla mają w regulaminie podane w jakie dni może przyjechać szambiarka. U nas może dwa razy w tygodniu we wtorki i czwartki.
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

A kto ci się na taki regulamin zgodzi? No i jak się w piątek zacznie przelewać to czekasz do wtorku. Bardzo dobry plan.
popieram tę opinię 8 nie zgadzam się z tą opinią 1

Jest coś takiego jak czujnik, który montuje się w szambie. Kiedy nieczystości osiągają zakładany poziom (pozostaje jeszcze rezerwa) dzwonisz do szambiarza i umowaiasz się na najbliższy dozwolony w regulaminie dzień. Żyjemy w 21 wieku i nie trzeba czekać aż się z szamba będzie wylewało...tylko trzeba troszke pomyśleć. A przynajmniej szambiary nie będą jeździły codziennie a i smierdzieć też będzie tylko w dwa dni w tygodniu i mie ma problemu z zaakceptowaniem takiego regulaminu.
popieram tę opinię 4 nie zgadzam się z tą opinią 2

Hehehe osiedle dla idiomów jak można wprowadzić taki regulamin :)
popieram tę opinię 5 nie zgadzam się z tą opinią 3

Będzie zadowolony do czasu aż czujnik wskaże poziom w czwartek wieczorem, a w następny wtorek i czwartek wypadnie święto, a po wszystkim kolejka na szambiarke taka że czekanie wyjdzie ponad 2 tyg...
To będzie się w ogródku załatwiać :D
popieram tę opinię 4 nie zgadzam się z tą opinią 0

A w które dni można opuszczać teren osiedla? I kiedy jest dzień wizyt?
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 0

A twoja to nie będzie walić? Tylko tego złego sąsiada.
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 1

Wszystkie osiedla w Baninie mają kanalizację? Jeśli nie to może ktoś jest zorientowany jak tam wygląda sprawa z opróżnianiem szamb.. chodzi mi o to czy jest to faktycznie tak bardzo uciążliwe dla mieszkańców, koszt itp. Dzięki
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 0

osiedla raczej tak, pojedyncze domki różnie
popieram tę opinię 4 nie zgadzam się z tą opinią 0

osiedla w Baninie mają w większości podłączenie do kanalizacji. Ale my tu bredzimy o osiedlu budowanym w Miszewie pod podstępną nazwą "Nowe Banino". W reklamach radiowych chwalą się się że mają kanalizację deszczową :)
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 2

tiaaaa, pewnie tylko w prospekcie :D
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

Deszczową moze.maja ale gdzie ja odprowadzają :) reklama to nie zawsze prawda :)
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

Do studni chlonnych
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

miszewo to jest koło wrońskiego, a to jest dąbrowa. Nawet znaki zielone o tym mówia.
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 1

ale Wy ludzie bzdury piszecie jak z konkurencji. Pojedz jeden z drugim, zapytaj mieszkających tam ludzi a pózniej bzdury pisz
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 0

A kogo tam pytać skoro ludzie od roku czekają by tam ? A deweloper ciągle powtarza że już za momencik popłynie gaz, a potem regularnie przekłada terminy i zrobił sie już rok..
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

Ucięło mi słowo- zamieszkać. :-)
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Deweloper dno
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 0

W ewidencji gruntów starostwa nie ma obrębu dąbrowa. To jest obręb Miszewo. Wg rejonizacji dzieci do szkoły pójdą do miszewa. I nie ma zmiłuj. Bo w baninie urzadzaja trzy zmiany.
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

nie wszystkie kochana..nie wszystkie
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

to jest nawet miszewko a nie miszewo

image
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 2

I co tam u Sąsiadów zza miedzy słychać-:) od razu zaznaczam nikogo nie mam zamiaru obrażać.Cała te dochodzenie czy ta inwestycja to Banino, Miszewo czy Miszewko jest zabawna. Ludzie z trójmiasta zaznaczają swoją wyższość nad nami ,,Baniniakami" mówiąc często o nas niepochlebnie; więc co niektórzy z nas podnoszą chyba swoje ego dzieląc bardzo skrupulatnie ludzi na tych z Banina i tych których domy są budowane metr może dwa za tablicą ,,koniec Banina". Na potwierdzenie moich słów świadczy wypowiedź któregoś z moich przedmówców by ,,usunąć ten wątek z forum bo to osiedle to nie Banino." A wracając do początku mojej wypowiedzi - to jak się Wam mieszka? Deweloper dotrzymał swoich obietnic?
popieram tę opinię 6 nie zgadzam się z tą opinią 2

Ludzie uważajcie na tą inwestycje!!!! Odbiorów mieszkań nie ma- w przypadku etapu II już 7 miesięcy poślizgu i ciągle przekładane terminy,
w przypadku I etapu gaz popłynął rok po zakończonej budowie. Aktów własności w związku z tym brak. Kontakt z deweloperem- tzn. przepływ informacji ŻADEN !!! A bajki wymyślane przez Pana M. Kiedr...cza bardzo interesujące,trzeba przyznać z fantazją wymyślane w zależności który przyszły właściciel mieszkania dzwoni do Niego.
popieram tę opinię 7 nie zgadzam się z tą opinią 1

jak to brak aktów własności, a kto je ma ?????
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

A nie żadne "Nowe Banino". Banino to Banino. Banino jest jedno i kończy się na rondzie.
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 2

i tam mu dopomóż Bóg...
jezu..jacy wy jesteście śmieszni
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 1

czy na tym osiedlu jest podłączenie do kanalizacji czy tam jest szambo ?
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Czy to prawda,ze buduje sie nowe przedszkole,zlobek na Dabrowie?
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Szambo
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

Sytuacja na tym osiedlu na ten moment wygląda następująco:
1. Wybudowane są 3 etapy - zauważyłem, że wykańczane są pierwsze mieszkania z etapu 3
2. Akty własności również są - Ci z I i II etapu je mają
3. Deweloper jest w ciągłym poślizgu, jeśli kupisz mieszkanie na wczesnym etapie to opóźnienie w oddaniu to ponad rok, w moim przypadku obsuwa ok. miesiąca, a roboty na ukończeniu
4. Jest szambo, z którym nie ma problemów - deweloper twierdzi, że ma 10m3 (10 zbiorników po 1m3 pod parkingiem, rozmawiałem z osobą która mieszka i nie zgłaszała problemów, woda gaz prąd również bez problemów
5. Mówi się o skanalizowaniu tej części Banina, Dąbrowy i Miszewka - gmina robi aktualnie projekt, albo nawet go wykonała - jest informacja o przetargu na stronie gminy Żukowo https://bip.zukowo.pl/a,73869,zamowienie-nr-zp271522016-opublikowane-w-dniu-28112016-r-br-wykonanie-dokumentacji-projektowo-koszto.html
6. Kończony jest etap IV, wewnątrz budynków kończą pracę tynkarze, 2 budynki mają wykonaną elewację (etap ma 4 budynki)
7. Działają brukarze z układem drogowym pod IV etap
8. Osiedle ma sieć światłowodową - to jest duży plus, jednak deweloper zrezygnował z instalacji antenowej na budynku - jeśli chcesz nadal mieć satkę - musisz sam wykonać instalację
9. Duży plus to drogi wewnętrzne - wykonane z kostki i oświetlone - w porównaniu do inwestycji gdzie leżą IOMB'y (tak się fachowo pisze, nie żadne jumbo, jomby, yomb itp.)
10. Na dewelopera trzeba brać dużą poprawkę - nie wierzyć w zapewniane terminy. Sytuacja na rynku z podwykonawcami jest słaba (brakuje rąk do pracy) a oni budują systemem gospodarczym - jedna ekipa robi mury i stropy, druga ekipa to dekarze, kolejne to elektrycy, hydraulicy, tynkarze, ekipa od posadzek i ociepleń.
11. Generalnie potrzeba dużo cierpliwości - trzeba się nastawić na obsuwę, najgorsze jest tylko to, że nie wiadomo na kiedy umawiać ekipę do wykończenia mieszkania. Ciągłe przesuwanie terminu skutkuje utratą fachowca.
12. Osoby które mieszkają (w większości) chwalą sobie to osiedle. Jakość wykończenia nie odbiega od standardów banińskich - są jakieś drobne niedociągnięcia, ale... wszystko jest zrobienia przez ekipy wykończeniowe (myślę, że więcej niespodzianek czycha przy remoncie mieszkania z rynku wtórnego)
13. Deweloper rozpoczął etap V - są mury, dach, okna. W tym etapie są dwa budynki. Na razie nie ogłosili etapu VI, pomimo że zostało do sprzedania 1 mieszkanie.
Podsumowując:
Mieszkania warte zainteresowania - tylko trzeba brać sporą poprawkę na terminy i uwzględnić to w umowie z bankiem jeśli bierze się kredyt. Każde aneksowanie kredytu kosztuje, a wydłużenie okresu kiedy nie mamy aktu notarialnego powoduje, że płacimy raty odsetkowe i nie spłacamy zaciągniętego zobowiązania.
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 4

Szambo 10x1m3, co to za wynalazek? :D
Ze zbiorników 1000l?
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 0

Albo pojedyncze, albo zespół połączonych zbiorników
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Ale czekaj czekaj, dla kazdego domu jest 10m3 czy dla calego osiedla? :D
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 1

Gościu wtopił i się cieszy że szambo musi opróżniać co 2 tygodnie zamiast co tydzień
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 0

Jeszcze nie musi, dzieje się samo. Jest wspólnota i ona organizuje wywóz.płacą wszyscy więc koszt taki sam jakbyś miał osobne szambo i wywoził co 2 miesiące np.
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 2

Dla całego osiedla. Ale na szczęście jest systematycznie opróżniane. Kanalizacja to kwestia czasu. Póki co jeżdżą szambo wozy.
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 3

i jeszcze pare latek tak sobie pojezdza....
popieram tę opinię 6 nie zgadzam się z tą opinią 2

Gluptakow nie sieją...
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 2

A niech sobie jeżdżą - czy płacisz za szambo czy za ścieki do gminy - koszty i tak ponosisz. Smród przy opróżnianiu? Przecież na wsi to norma.
wiadomo - kanalizacja wygodniejsza bo nie trzeba pamiętać o wywozie, ale na tym osiedlu jak i na tej części Banina, Dąbrowy i Miszewka to tylko kwestia czasu. Gmina wydała na projekt 200 tys. zł - to chyba nie wydała tej kasy po to, żeby nie robić wogóle tej kanalizacji? Trzeba patrzeć przyszłościowo a nie siać ferment.
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 6

Pan Maciej tu nie mieszka więc mu nie przeszkadza.on tu nie mieszka więc ... Widzi wszystko ja opak
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

gmina wydała swego czasy 300k na projekt budowy ulicy księżycowej, po czym stwierdziła, że nie ma na niego środków, więc go nie zrealizowała...
I to ta sama gmina, więc da się olać takie zainwestowane pieniądze, to standard przy porządnym zarządzaniu.
Podobna akcja była z projektem szkoły w Baninie przed jej budową, pierwotnie szkoła miała być większa ale ktoś stwierdził, że nie potrzeba takiej i projekt walczono od nowa.
A to tylko przypadki z Banina...
popieram tę opinię 7 nie zgadzam się z tą opinią 0

jednym słowem dzidostwo! nie polecam!
popieram tę opinię 4 nie zgadzam się z tą opinią 0

Witam.
Minął około rok od Pana wyczerpującego i konkretnego wpisu. Jak wygląda sytuacja obecnie? Coś się poprawiło/pogorszyło w inwestycji "Domu Moich Marzeń"?
Pozdrawiam
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Inne tematy z forum Banino

Internet LTE (58 odpowiedzi)

Witam. Czy ktoś tutaj obecnych używa internetu LTE od Play albo Cyfrowego Polsatu i mógłby się...

jaki piec wybrać do domu? (98 odpowiedzi)

Witam Proszę o podpowiedź jaki piec gazowy wybrać do domu - ( bliźniak o pow. całkowitej 140m2...

Imperium-Auto Salon (9 odpowiedzi)

Witam, jakieś opinie o Imperium-Auto Salon. Firma mieści się w Baninie przy ulicy Wiśniowej 11....

do góry