Widok
Scala
Apartamenty Scala ze względu na swoją lokalizację umożliwiają życie w centrum miejskich wydarzeń, a jednocześnie zapewniają wypoczynek nieco na uboczu głównych szlaków turystycznych Głównego i Starego Miasta Gdańska.
Śródmiejska lokalizacja sprawia także, że samolotem, pociągiem, kolejką, tramwajem, autobusem, autem, rowerem, hulajnogą czy pieszo można łatwo dostać się w dowolne miejsce na świecie, w Polsce i w Trójmieście.
W ramach inwestycji powstanie osiem budynków o wysokości od ...
więcej o inwestycji
więcej o inwestycji
0
0
Ceglana architektura.
Fajnie wpisze się w zabytkowe otoczenie Gdańska. Chciałabym tam zamieszkać.
15
42
Rewitalizacja
Ratują kolejny zabytek, najpierw Bank Polski w Gdyni teraz Koszary.
5
34
Rewaloryzacja jeżeli w ogóle
Na razie to są obrazki, a skończy się na remoncie z przebudową i zmianą sposobu użytkowania.
34
0
Nic takiego. Wynik budowli i wizualizacje sa absolutnie identyczne. Czemu tak pesymistycznie?
3
0
Koszary
Szkoda, że tych koszar z zespołu mieszkaniowego niemal nie będzie widać, bo je hotel zasłoni. (z niektórych mieszkań fragmenty). A jest w tym momencie wykadrowany widok na centralną część.
30
0
Opinie dewelopera
5 pozytywnych komentarzy zamieszczonych w ciągu sześciu minut. Co za przypadek
42
0
Po katolicku przyznaję się
To nie przypadek
16
0
Za to pan "Adam" to na pewno nie troll
Nawalił kilkanaście komentarzy szkalujących firmę w godzinkę. Prawdopodobnie trolling starej pracowni architektonicznej, której projekt całe szczęście został zmieniony. Odebrałem właśnie mieszkanie w tym tygodniu i wykonanie robi wrażenie. Odbierałem już kilka mieszkań deweloperskich i tutaj wykończenie w postaci podłóg, kuchni, łazienki i ścian przy odbiorze to mega odmiana. Można faktycznie wnosić meble i mieszkać. Jedyne uszkodzenia jakie mam to wymiana dwóch frontów w kuchni i jednej listwy przypodłogowej, bo prawdopodobnie, uszkodziły się jakoś po montażu.
3
0
I są to jedyne pozytywne opinie.
Potem już opadli na kolana i im się odechciało manipulacji. Coś mi się wydaje, że będą się długo dźwigać po tej bolszewickiej rewolucji.
17
0
Potem konkurencja się obczaiła i robi hejt na dobry projekt
Co, Riverview się nie sprzedaje, czy Nadmotławie?
1
30
Nie widzę żadnego projektu.
Tylko słodziutkie eklektyczne obrazki i grafomańskie wysiłki na stronie inwestycji. Zupełnie zlekceważono bezpośrednie sąsiedztwo Spółdzielni Mieszkaniowej Długie Ogrody i komunalnej czynszówki przy Reducie Żbik. Autor nocnej wizki tak bardzo był zaangażowany w ukrycie sąsiedniej zabudowy i rozświetlenie new Scali, że wyszło szydło z worka. Mieszkańcy sąsiednich budynków mieszkaniowych śpią, albo próbują zasnąć, a w Scali-modernie dyskoteka na całego do rana.
18
1
Dobry projekt?
Dobry projekt nie potrzebuje totalnej reklamy we wszystkich możliwych mediach.
Dobry rzetelny projekt nie wymagałby manipulacji, kradzieży i oszustwa.
Zamiast wyrzucać majątek na manipulację i nachalną prymitywną reklamę, trzeba było zapłacić za wykonane już projekty autorom zespołu mieszkaniowego Sadowa w budowie.
Dobry rzetelny projekt nie wymagałby manipulacji, kradzieży i oszustwa.
Zamiast wyrzucać majątek na manipulację i nachalną prymitywną reklamę, trzeba było zapłacić za wykonane już projekty autorom zespołu mieszkaniowego Sadowa w budowie.
17
0
Reklama diablem? Mieszkania w pierwszych blokach wszystkie sprzedane.
1
0
W blokach za 18000 za m2
Cena jak za pałace dla nowobogackich.
0
0
Chwała, że ten projekt został zmieniony
Pan architekt poprzednich budynków powinien wybrać się obecnie na Scalę i obejrzeć jak to wygląda. Byliśmy jednymi z pierwszy klientów Scali i przymierzaliśmy się do zakupu Sadowej jeszcze jak pan Empel proponował nam osobiście zakup na początku tej inwestycji i jedyna rzecz która nam przeszkadzała to właśnie ten styl który przystawał bardziej do tych wież z wielkiej płyty z lat osiemdziesiątych w sąsiedztwie. Patrzyliśmy więc na Garden Gates albo zapowiedzi Riverview. Wg mnie Moderna radykalnie odmieniła ten projekt i całe szczęście.
2
0
Przede wszystkim radykalnie podniosła cenę sprzedaży mieszkań.
Konkretnie dwukrotnie.
0
0
Trzeba było słuchać Prezesa. Dobrze Państwu radził.
Mogliście kupić mieszkanie po 6900 - 7200. Zamiast obecnej kawalerki mogliście mieć mieszkanie 3 pokojowe z tarasem lub loggią. Swoją drogą ciekawi mnie skąd to zamiłowanie do terenów powojskowych i hałasu ulicznego, skoro czekaliście na to właściwe mieszkanie w tym miejscu od 2011 roku? Czyżby siła tradycji? I koszary wygrały z Wyspą Spichrzów?
0
0
Wymieniłeś bardzo dobre do mieszkania lokalizację,
w przeciwieństwie do koszar przy tranzytowej trasie
8
0
Haha, nie no wcale to nie wygląda jak wpisy konkurencji i zawistnej pracowni
Jeden gość się burzy bo nie dostał kasy za zmieniony, totalnie błędny słaby projekt. Przywala się do haseł, obrazków i reklam. A drugi gość przytacza inwestycje konkurencji. Akurat łatwy wjazd z Podwala to plus, a na osiedlu jest z kolei całkiem spokojnie. Wczoraj odebrałem mieszkanie, jestem mega zadowolony. Gdyby nie reklama w TV to pewnie nawet bym się nie dowiedział o projekcie, więc co w tym złego? Jestem spod Opola i zakup wykończonego mieszkania w tej lokalizacji i w tych cenach to była naprawdę dobra opcja. Może najpierw warto przyjść, zobaczyć i dopiero oceniać. Moim zdaniem Moderna to naprawdę solidna firma, z pomysłem i dobrą jakością, a komentarze tutaj opanowały jakieś wściekłe trolle konkurencji. Zero merytoryki tylko jechanie po bandzie. To ja mogę wypunktować co mi się spodobało na odbiorze: cegła na żywo wygląda obłędnie, widać że to nie jakiś klinkier tylko normalna prawdziwa ręcznie robiona gruba cegłówka, balustrady w jodełkę są mega designerskie, kuchnia i łazienka w modelu Elegant dla mnie super (choć akurat dwa fronty mam do wymiany), mega odporny panel winylowy, dobrej jakości okna (choć mogłyby się trochę łatwiej otwierać). Odbierałem już kilka mieszkań w deweloperce i nie wyobrażacie sobie jaka to jest ulga jak się wchodzi i jest łazienka, kuchnia, ściany pomalowane, podłogi. To jest jakieś inne doświadczenie. Nie myśli się o ekipie, syfie, czasie remontu. Wow. Pewnie gdyby nie to to w ogóle bym na odległość nie kupił mieszkania w Gdańsku.
7
2
Cześć, czy możesz dać znać/odezwać się odnośnie odbioru w Scali, bo również będę odbierać...
0
0
Odbiór mieszkania
Sam bym chętnie się dowiedział, ponieważ my 3/4 kwartał w 5.2 będziemy odbierać.
0
0
Też w 5.2. będę odbierać:) Pozdro sąsiad
2
0
Odbiór to klasa sama w sobie
Nie wierzyłam, że to się może udać, ale naprawdę do mieszkania dało się praktycznie wnosić meble i wprowadzić. Było trochę usterek materiałowych, chyba w wyniku uszkodzeń ekipy od montażu mebli. Zdecydowanie Moderna to musi poprawić. Natomiast usterki przyjęte bez dyskusji. Porysowany mieliśmy front i listwę do wymiany. Jedyny minus jeszcze to podłoga, bo trochę była niedoczyszczona i nie bardzo mogliśmy ocenić czy nie ma jakichś uszkodzeń, ale potem okazało się, że to w sumie tylko jeszcze pył budowlany i po porządnym zmyciu wygląda super. Ale tym też się mocno nie przejmowaliśmy bo to podłoga winylowa więc w razie czego wymiana jest prosta.
2
0
Możesz się do mnie odezwać w sprawie odbioru? :) bo również będę odbierać:)
1
0
Sąsiad
Ja na pierwszym piętrze w mniejszej klatce w 5.2.
0
0
nie wiem która klatka w 5.2. jest mniejsza A czy B? Pozdrawia drugie piętro 5.2. :)
0
0
Klatka 5.2
3/4 kwartał? a odbiory nie mialy byc dopiero za rok?
0
0
Budynek 5.2. nie wiem jaki jest podział na klatki, mi Pani M... z Moderny mówiła, że jest przyspieszenie i we wrześniu będzie pozwolenia na użytkowanie i odbiory.... ja mam zgodnie z aktem notarialnym luty 2023
2
0
Sąsiad
Ja w tej klatce od wschodu, w krótszym skrzydle budynku. Zapraszam na kawkę.
1
0
Też tak uważam,
winyl jest super. I do szpitala i do biura i do żłobka. A jaka wygoda dla dewelopera!
0
2
m
0
0
Słychać, że się pan zakochał w Skali Modernie.
Skoro Pan tak hurtowo kupuje, to radzę się rozejrzeć po innych projektach w Śródmieściu Gdańska. Też mają standardowe wykończenie dla takich co skupują do wynajmu, a w lepszych lokalizacjach dla najmu krótkoterminowego.
0
0
Nie ceglana tylko styropianowa oklejona płytką ceramiczną
Ktoś przeczyta, potraktuje poważnie i będzie trzeba dopłacaćać do jakiegoś p.czerwonego klinkieru. Trochę więcej entuzjazmu Zuzanna
31
2
I to bzdura. To normalna cegla, co to za zawisc?
1
0
Panie "Adamie", niech pan przyjedzie na Scalę
Odebrałem dopiero co mieszkanie, byłem na miejscu, fajny jest kontrast nowych budynków i tego "projektu" który pan broni zaraz obok. Czas zweryfikował Pana hejty.
4
1
Powinni pousuwać komentarze tego trolla
Pan Adam, który już nie wie czy jest Zuzanną, a pochodzi z poprzedniej pracowni "projektowej" ma wyjątkowe zawziecie do hejtu. Panie "Adamie" znamy doskonale historię tego osiedla, można sobie wpisać tu na trójmiasto inwestycję Sadowa i zobaczyć ten piękny projekt, za którym Pan tak tęskni.
1
0
przepraszam pogubiłem się
Nie jestem z tąd. To Gdańsk jest do d. a otoczenie jest zabytkowe?
15
1
Już sprawdziłem
Całe śródmieście jest zabytkiem. Najcenniejsze są kloaki, skorupy kafli i drewniane kanalizacje sanitarne. Potem architekci wykorzystują to jako inspiracje.
16
1
że co?
Niby tymi kloakami okładają elewacje a skorupami szyby windowe?
15
0
Musi Pan być dumny z tej rozmowy sam ze sobą
Ależ im Pan pocisnął! "Kloaka" piękne zagranie.
1
0
A ja nie!
Współczuję sąsiadom ;(
17
0
Zuza
Piękne imię to jest
14
0
Jaka gęsta zabudowa!
W tych wąskich przestrzeniach międzyblokowych będzie ciemno jak w rzyci górnika na szychcie!
I do tego jeszcze totalna ciemna cegła na wszystkich elewacjach. Tragedia! Jak górnicze XIX w osiedle. Śląskie familoki są o niebo lepsze, bo o połowę niższe.
I do tego jeszcze totalna ciemna cegła na wszystkich elewacjach. Tragedia! Jak górnicze XIX w osiedle. Śląskie familoki są o niebo lepsze, bo o połowę niższe.
17
1
Jest jasno a cegła wygląda pięknie!!!
2
0
Manchester Gay Village
wyraźna inspiracja tym ceglanym osiedlem LGBTQ+. tyle, że w Manchester jest kolorowo i pełno fajnych imprez a tu smutek jak u prawaków. przynajmniej na tych słodziutkich wizkach. tamto jest oryginalne a to kartonowe.
14
0
Zgadzam się. Mieszkam w pobliżu.
Niechlubna historia powstania takich dzielnic w UK. Ale dzisiaj jest wesoło i dzieje się! Tu powstawały takie miasteczka w podupadających poprzemysłowych dzielnicach, a w Gdańsku zgodnie z powojenną tradycją to jakaś postmodernistyczna rekonstrukcja albo makieta.
23
0
Udana zmiana projektowa
Znam osoby mieszkające w tym miejscu właśnie na osiedlu sadowa i plany zabudowy w tym miejscu przez kokoszki nie były zachęcające, a teraz to się zrobiło naprawdę osiedle na miarę tej lokalizacji.
8
34
Co będzie w budynku Koszar?
Niesamowity budynek
4
4
Condom-hotel w sąsiedztwie condom-inium
Budynek rzeczywiście niesamowity, ale jeszcze długo poczeka na frajera. Za dużo kosztowało odbicie go z rąk poprzedniego spekulanta z warszawki
27
0
interes stulecia
Prezes Kokoszków pożałował w 2006 4 melonów, a w 2019 zapłacił 20 albo i więcej. Do końca nie wiadomo kto właściwie kupił?
14
0
Na końcu łańcuszka jest na razie
właściciel Moderna Holding.
Historia upadłości i pożarów "Danziger Scala" jest bardzo bogata.
Historia upadłości i pożarów "Danziger Scala" jest bardzo bogata.
14
1
Rzeczywiście, trzeba być i**otą,
żeby budować mit na pogorzelisku. Takie to polskie.
2
1
To projekt w calosci z budynkami Scali. Ze koszar bedzie hotel.
1
0
Znam osoby mieszkające w tym miejscu
i w bezpośrednim sąsiedztwie. Powinny zacząć się obawiać.
26
0
Kokoszki już swoje wybudowały i sprzedały,
a ludzie są zadowoleni. Jakoś nie widzę tu negatywnych opinii mieszkańców Sadowej, poza deweloperskim szajsem.
To co proponuje teraz #mafiamoderna to jakiś horror!
Strach się bać.
To co proponuje teraz #mafiamoderna to jakiś horror!
Strach się bać.
15
4
Kokoszki jako deweloper
były beznadziejne, ale nie oszukiwały ludzi jak to robi Moderna.
3
1
Powiedzial bym nawet za przeproszeniem exkluzywnie
Chociaż jak za 20 000 zł za m2 to mało luksusowo. Więcej art-deco! I więcej blasku!
26
0
Już zmiękli
Teraz oferują w podstawowej cenie 12-16 tys. za m2.
Przez najbliższe pół roku zmiękną zdecydowanie bardziej. A potem jeszcze bardziej.
Przez najbliższe pół roku zmiękną zdecydowanie bardziej. A potem jeszcze bardziej.
9
1
Teraz ponizej 20k juz nic nie mozna kupic, lekko sie Pan/Pani polmylila, co?
2
0
Może również dlatego, że robią badania archeo pod 2. i 3. etapem. Zresztą według dotychczasowej dokumentacji i pozwolenia na budowę, za które nie zapłacili dotychczasowym architektom, autorom projektu.
12
0
Wystarczy popytać obecnych mieszkańców części wybudowanej przez Kokoszki
Co myślą o tamtym projekcie i jego jakości
2
25
Popytaj!
Na co czekasz Paweł. Usterki już zlikwidowałeś? Bierz się do roboty! Zmiana nazwy nie zmienia tego, że to wciąż kokoszki i ten sam projekt, tylko w innej terakotowej sukience. Nie zapomnij też zapytać mieszkańców o cenę za jaką dopiero co kupowali swoje mieszkania. Podpowiadam od 6800,- do 7400,- za m2. Moderna deklaruje w swoich folderkach sprzedaż za 12000,- do 20000,- za m2. Droga terakotowa sukienka za 11000,- za m2. Do tego połowa mieszkań najwyrażniej nie ma nawet zapewnionych miejsc parkingowych, co jest niezgodne z planem.
16
3
Te komentarze z pracowni Trzebiatowski to złoto
Czas jednak weryfikuje.
2
0
Mieszkaniec Front Park
Polecam wszystkim dewelopera Moderna:
Cieknący dach woda w hali garażowej to Jak to mówi prezes moderny: luksus
Cieknący dach woda w hali garażowej to Jak to mówi prezes moderny: luksus
16
1
To pachną inspiracje Moderny
Wcześniej w 2014, zanim powstał ciekawy budynek Łąkowa 60B, badano pogorzelisko po ostatnim wcieleniu Danziger Scala, która ostatecznie spłonęła w 1933, po niespełna trzech latach funkcjonowania w postaci kinoteatru.
13
1
Yoda mistrz Jedi
Głupoty bezmiar.
Manipulacji głębia.
Naruszenie praw autorskich.
"Wysublimowany" analfabetyzm architektoniczny i językowy.
Jak pokaz kobiety z brodą czy niewiasty w jednej połowie w Teatrze Miejskim.
Nawet Franz Joseph Selonke by się uśmiał.
Ale trzeba przyznać, że pasuje do tradycji miejsca. Koszary w miejscu drewnianej tancbudy z dodatkowymi usługami.
Manipulacji głębia.
Naruszenie praw autorskich.
"Wysublimowany" analfabetyzm architektoniczny i językowy.
Jak pokaz kobiety z brodą czy niewiasty w jednej połowie w Teatrze Miejskim.
Nawet Franz Joseph Selonke by się uśmiał.
Ale trzeba przyznać, że pasuje do tradycji miejsca. Koszary w miejscu drewnianej tancbudy z dodatkowymi usługami.
25
3
Przecież nasza strona ładna jest.
Obrazki piękne i treść taka wysublimowana.
17
1
Naruszenie praw autorskich?
Masz na myśli zmianę tego tragicznego projektu, który był wcześniej?
0
22
Nie zmianę
tylko ubranie w nową-starą sukienkę w cegiełkę i udawanie, że nic się nie stało. Ta operacja ma kosztować naiwne jelenie dodatkowo 10-11 tys. za każdy m2 "apartamentu".
A widziałeś tamten projekt? Widocznie jesteś z Moderny albo od Wolskiego.
A widziałeś tamten projekt? Widocznie jesteś z Moderny albo od Wolskiego.
12
0
Zawiść aż cieknie z tych komentarzy
Czy pan "Adam" jest z poprzedniej pracowni, czy od konkurencji? Scala teraz to dobrze zrobione osiedle w świetnej. Obejrzałem ten stary wspaniały projekt na stronie trzebiatowskiarchitekci.pl/sadowa i przyznam, że takiego gwałtu w Śródmieściu dawno nie widziałem. Idźcie z tymi projektami na Żabiankę. Cegła na Scali wygląda znakomicie.
2
0
Czuję smród #mafiamoderna
Można go sobie obejrzeć z grubsza na stronie trzebiatowskiarchitekci.pl/sadowa
9
0
sadowa kokoszkowa od 2008 roku
Kokoszki SA rodziły w bólach ten zespół mieszkaniowy od 2006 roku. Zdołały wybudować dwa budynki
34
0
Rodzili w bólach bo i projekt był koszmarny
Wielki wagon niczym falowiec a obok szkieletor - parking. Widać, że Moderna zrobiła z tego dopiero coś sensownego. Niezłe porównanie jak można spartolić świetną lokalizację i jak można ją podnieść do sensownej rangi.
5
30
Moderna na razie próbuje
zrobić z koszar koszmarnie wielkie koszary z lokalami usługowymi pierwszej potrzeby dla skandynawskich "marynarzy". Nie zrobi bo postępuje jak mafia i narusza prawo. W tym, jak mówisz żołnierzu mafii szkieletorze mieszkają zadowoleni mieszkańcy, a moderna zamierza nam zrobić z tego dobrego do mieszkania miejsca mega hotelo-dzielnicę z "apartamentami" 26 m2 na godziny. Nawet dawno zrealizowany plac zabaw dla dzieci wymazali na swoich świętych słodkich obrazkach. Funkcjonujące od 3 lat publiczne przedszkole też pewnie wam przeszkadza.
17
0
Podnieść do rangi
koszar piechoty i tancbudy Scala. Scala spłonęła w 1933 po niecałych 3 latach funkcjonowania jako sala kinowa ze sceną varieté...
14
1
żołnierz moderny czy z koszar piechoty?
Czytam z wielu postów, że znacie w Modernie pierwotny projekt. Ja niestety nie. Mimo, że tu mieszkam. Dlaczego się nim nie podzielicie z Waszymi potencjalnymi poszukiwanymi klientami? Pokażcie jakimi jesteście wspaniałymi moderna-architektami, lepszymi od tych których kopnęliście.
16
0
Z oczywistych względów wolą nie poruszać tego problemu
Ponieważ się nie doczekałeś informuję, że można go obejrzeć częściowo w naturze, a całość na stronie trzebiatowskiarchitekci.pl/sadowa
Moderna realizuje pierwotny projekt urbanistyczny bo musi. Jest on już określony i w dużej części zrealizowany. Nadali trochę zmienioną formę swoim ceglanym bloczkom. Aktualnie sprzedawany budynek zamierzają jedynie totalnie ubrać w cegłę. Nie zrobią tego, bo nie pozwala na to obowiązujące prawo autorskie, a nie mają zgody autorów.
Moderna realizuje pierwotny projekt urbanistyczny bo musi. Jest on już określony i w dużej części zrealizowany. Nadali trochę zmienioną formę swoim ceglanym bloczkom. Aktualnie sprzedawany budynek zamierzają jedynie totalnie ubrać w cegłę. Nie zrobią tego, bo nie pozwala na to obowiązujące prawo autorskie, a nie mają zgody autorów.
11
0
A jednak zrobili, mimo ze Pan im nie pozwolil. Skandal ;-)
1
1
Jak w stanach
Powinniście jeszcze zapewniś że trawa będzie codziennie koszona, a drzewa przycinane nożyczkami.
I koniecznie powtórzyć 6-10 razy!
I koniecznie powtórzyć 6-10 razy!
15
1
Widoku koszar mi szkoda
Serio szkoda mi widoku na koszary od strony budynków mieszkalnych. Ze scali nie będzie praktycznie ich widać, fragmenty z niektórych mieszkań. Chyba, że robicie jakiś prześwit-dziurę w tym hotelu? Bo z drugiej strony koszar to już bardzo ruchliwe Podwale Przedmiejskie, ekspozycja nie dla pieszych. Kumam, prawo rynku, plan pozwala. Ale mimo wszystko szkoda.
35
2
Przed zakupem mieszkania radzę się upewnić czy dach i hale garażowe są szczelne bo u nas w Front Park skala fatalnego wykonania osiedla jest olbrzymia
33
0
Zainteresowany
A czy deweloper usuwa usterki?
1
16
Jaki deweloper, #mafiamoderna
Jak jesteś zainteresowany, to uprzedzam że czynsz jaki będziesz musiał płacić miesięcznie od średniej wielkości mieszkania to 1000-1200 zł. Między innymi za utrzymanie tych roślinek, które tak obficie sadzą.
8
0
Dlaczego mafia?
Mogę prosić o konkrety dlaczego tak nazywasz firmę o ugruntowanej pozycji na rynku, budującej piękne budynki?
Tak przynajmniej twierdzi deweloper?
Zastanawiam się nad zakupem?
Tak przynajmniej twierdzi deweloper?
Zastanawiam się nad zakupem?
2
21
0dpowiedzi w koment dookoła
Więcej informacji znajdziesz w internetach.
8
1
Albo:
dom.trojmiasto.pl/Deweloperzy-Moderna-Holding-kupila-Kokoszki-SA-n137346.html?strona=2#opinie
7
0
Sadzą je na razie na obrazkach.
To jedynie koszt zrobienia świętych obrazków.
1
1
A roslinki cos zlego?
3
1
to samo w Balticu w Gdyni
Górne mieszkania regularnie po deszczu mają mokry sufit
0
0
trochę
drogo ale gdyby mnie było stać to nie zastanawiałabym się, rozwazam za to zakup mieszkania na gdańskich tarasach na jasieniu, tam też lokalizacja nie jet zła bo blisko do obwodnicy i dojazd nie będzie uciążliwy
2
12
Trochę?
7-9 tys. /m2 za drogo.
W tej cenie są dziesiątki lepszych lokalizacji w Śródmieściu: Wyspa Spichrzów, tereny nad Motławą, Stare Miasto, stocznia.
W tej cenie są dziesiątki lepszych lokalizacji w Śródmieściu: Wyspa Spichrzów, tereny nad Motławą, Stare Miasto, stocznia.
8
0
Masz rację.
12-18000 zł/m2 to szukanie naiwnych jeleni, którzy utopią się w kredycie na całe życie i nigdy go nie spłacą.
2
0
Pamiętajcie, że te mieszkania są wykończone i częściowo wyposażone. To nie jest standard developerski jaki znacie.
3
0
Standardowe wykończenie
i wyposażenie dla funduszy skupujących małe mieszkanka na wynajem któtkoterminowy.
Budujecie wielką cw*lownię. Za bardzo inspirujecie się tymi koszarami.
Budujecie wielką cw*lownię. Za bardzo inspirujecie się tymi koszarami.
0
1
Pan/Pani uwaza za drogo a mieszkania tak poszly, ze podwyzszka cen o 40%. No dobrze ze Pan/Pani nie sluchalem i kupilem.
1
0
Przeczytajcie nim kupicie na wynajem
Do niezorientowanych, którzy chcą nabyć na wynajem krótkoterminowy:
Stopa zwrotu takiego mieszkania dla przykładu o pow. 50 m2 -
50 m2 * 17500 pln/m2 = 875.000 + urządzenie i wyposażenie ( =ok. 120.000 - i tak skromnie) daje razem = 995.000 pln
Rok ma 365 dni, wynajmować na krótkie terminy z zadowalającym wysokim obłożeniem 75-85 % możecie druga połowa czerwca do 20.-25. sierpnia, czyli ok. 70 dni.
Daje to mniej więcej: 70 *0,8 * 320 pln/doba = 17920 pln ( założyłem i tak bardzo wysoki wskaźnik obłożenia = 80 % oraz całkiem rozsądną cenę 320 zł/doba).
Odejmijcie od tego media, czynsz itp. to zostanie ok. 15000-15500 pln na czysto.
Pozostałe miesiące podarujcie sobie najem krótkoterminowy bo zwyczajnie się nabiegacie a mieszkanie wynajmie się może na 7-10 dni.
W tym okresie najem długoterminowy - mniej więcej za takie mieszkanko: 2300-2800 pln/miesiąc.
Daje nam to łącznie:
9*2500 pln = 22500 pln + 15000 pln = 37 500 zł.
1 mln / 37,5 = ok. 27 lat...
I to przy założeniu, że sami dajecie ogłoszenia, sami sprzątacie i przy tym wszystkim biegacie.
Jak oddacie firmie takiej jak np. ta w której pracuje bądź podobnej to pomniejszcie kwotę z najmu krótkoterminowego o 30 %.
Oczywiście nie łudźcie się, że przez te ok. 26 lat nie będziecie remontowali mieszkania.
Czy się opłaca - sami oceńcie...
Ale to co piszę wynika z mojego doświadczenia bo od kilku lat pracuję w wynajmie letnim w Gdańsku i znam poziomy obłożenia i realnie ceny.
Pozdrawiam.
Stopa zwrotu takiego mieszkania dla przykładu o pow. 50 m2 -
50 m2 * 17500 pln/m2 = 875.000 + urządzenie i wyposażenie ( =ok. 120.000 - i tak skromnie) daje razem = 995.000 pln
Rok ma 365 dni, wynajmować na krótkie terminy z zadowalającym wysokim obłożeniem 75-85 % możecie druga połowa czerwca do 20.-25. sierpnia, czyli ok. 70 dni.
Daje to mniej więcej: 70 *0,8 * 320 pln/doba = 17920 pln ( założyłem i tak bardzo wysoki wskaźnik obłożenia = 80 % oraz całkiem rozsądną cenę 320 zł/doba).
Odejmijcie od tego media, czynsz itp. to zostanie ok. 15000-15500 pln na czysto.
Pozostałe miesiące podarujcie sobie najem krótkoterminowy bo zwyczajnie się nabiegacie a mieszkanie wynajmie się może na 7-10 dni.
W tym okresie najem długoterminowy - mniej więcej za takie mieszkanko: 2300-2800 pln/miesiąc.
Daje nam to łącznie:
9*2500 pln = 22500 pln + 15000 pln = 37 500 zł.
1 mln / 37,5 = ok. 27 lat...
I to przy założeniu, że sami dajecie ogłoszenia, sami sprzątacie i przy tym wszystkim biegacie.
Jak oddacie firmie takiej jak np. ta w której pracuje bądź podobnej to pomniejszcie kwotę z najmu krótkoterminowego o 30 %.
Oczywiście nie łudźcie się, że przez te ok. 26 lat nie będziecie remontowali mieszkania.
Czy się opłaca - sami oceńcie...
Ale to co piszę wynika z mojego doświadczenia bo od kilku lat pracuję w wynajmie letnim w Gdańsku i znam poziomy obłożenia i realnie ceny.
Pozdrawiam.
12
2
Front Park
W inwestycji Front Park inwestor zapomniał o wiatach na kontenery ze śmeiciami, brak miejsc parkingowych dla gości, furtka notorycznie zesputa, przeciekające dachy i...można tak wymieniać dalej. Ceny bardzo wysokie maja się nijak do jakości
13
1
W Scali
nie tylko nie będzie miejsc parkingowych dla gości, ale i dla połowy mieszkańców. Chyba, że chcą wyburzyć sąsiadujące wieżowce mieszkaniowe i XIX w. czynszówkę.
7
0
Nieszczera i nieszczlna Moderna.
Podobno hale garażowe Front Park też przeciekają.
4
0
Szukalą jeleni?
Kto chce mieszkać przy trasie tranzytowej? Chyba oszukany.
Przez 20 lat będzie coraz głośniej i coraz więcej spalin. Po 20 latach się uciszy, bo morze zaleje całe Dolne Miasto. Następnie przywrócą autostradę na estakadzie ponad rozlewiskiem.
Za 5-10 lat jelenie będą szukać kolejnych naiwnych jeleni.
Przez 20 lat będzie coraz głośniej i coraz więcej spalin. Po 20 latach się uciszy, bo morze zaleje całe Dolne Miasto. Następnie przywrócą autostradę na estakadzie ponad rozlewiskiem.
Za 5-10 lat jelenie będą szukać kolejnych naiwnych jeleni.
5
6
Za 20 lat tylko Dolne Miasto zalaje? Nie Mount Everest albo ksiezyc? Cos zbyt optymistyczne podejscie,
1
0
Od 1,0 do 1,6 m n.p.m.
Taki jest poziom gruntu na terenie Dolnego Miasta. Tu nie trzeba biblijnego potopu, ani nawet przyspieszających zmian klimatycznych. Wystarczą 3 dni sztormu z wiatrem z północy i możemy mieć cofkę wysokości 1,5 - 2,0 m na Motławie i Martwej Wiśle. Podejrzewam, że tych informacji nie ma w prospekcie inwestycji.
0
4
Panika, Panika, Panika
Zbyt dużo Pan ogląda filmów Rolanda Emmericha.
2
0
Tymczasem Atol
proponuje mieszkania po 8800 za m2 na Starym Przedmieściu.
To znaczy, że na przemysłowym podwodnym Dolnym Mieście będą zaraz po 6000,-.
A powinny kosztować max. 5400,-
To znaczy, że na przemysłowym podwodnym Dolnym Mieście będą zaraz po 6000,-.
A powinny kosztować max. 5400,-
3
9
Teoria sie 0 sprawdzila, so po min. 20k, ale trzeba wszystko oblac g...nem, na co Pana nie stac ;-) Atol i Scala (ogladalem obie nieruchomosci) to jak Trabant i S-Klasa, juz nie mowie, ze Scala z wykonczeniem.
1
1
Trzeba było nazwać Scala S-Klasa,
przynajmniej byłoby wiadomo gdzie szukacie jeleni.
0
0
Polecam Scalę i dziękuję Modernie za miły odbiór
A ja właśnie jestem bardzo zadowolona, w ubiegłym tygodniu odebraliśmy z mężem mieszkanko na Scali. Nigdy nie zdarzyła mi się sytuacja by odebrać jakiekolwiek mieszkanie czy to od dewelopera czy na wtórnym i po prostu wnieść materac i zostać na noc. Bardzo dziękujemy dwóm szalenie miłym paniom, które miały z nami odbiór. Na duży plus duża wiedza, konkretne zalecenia, kilka usterek w mieszkaniu przyjętych bez żadnego dyskutowania. Surrealistyczne jest kupienie nowego mieszkania już nawet z zabudową kuchenną i sprzętem. Poszliśmy na zakupy, na spacer po starówce, pokupiliśmy w weekend trochę mebli. Mam nadzieję, że za jakiś czas każdy deweloper wszystko zorganizuje w taki sposób. Póki co, odpukać, nie powiem złego słowa o Modernie.
6
3
Scala
Daj znać odnośnie odbioru, za jakiś czas będę odbierać mieszkanie sąsiadko :)
1
1
Mieszkanie w każdym mieście?
I mieszka Pani w tych wszystkich mieszkaniach?
0
0
odbiór mieszkania
w zeszłym tygodniu odbierałem swoje wymarzone mieszkanie. Oczywiście miał być wysoki standard piękne meble i wykończone łazienki .Co spotkałem Bardzo niska jakość wymalowanych ścian , porysowane sufity ,podłoga winylowa pod którą nie na samopoziomującej wylewki wygląda bardzo nie równo, praktycznie wszystkie szyby porysowane ,gniazdo elektryczne zamontowane w świetle płyty indukcyjnej ,i oczywiście cały sprzęt zupełnie inny niż zapisany w akcie notarialnym :( i oczywiście nie jest przybliżony standardem do tego co miał być :( Na pytanie czemu w łazience nie ma otworu technicznego pod wanną usłyszałem że to decyzja kierownika remontu .hmm ciekawe standardy .Listwy przypodłogowe pookazują krzywość podłóg w każdym pomieszczeniu, podłoga w łazience poniżej winylowej podłogi niczym nie zabezpieczona żadną listwą .Odstające przyciski od wc .Generalnie dramat tak jakby nie było kierownika budowy i nikt nie pilnował podwykonawców. Za tą cene nie polecam :)!!!!!!!!
3
4
ech, zauważyłem na elewacji budynku na zdjęciach, które udostępniają, nierówności na elewacji w słońcu - wychodzi pofałdowana cegła, tj. zastosowanie II gatunku zapewne. Reklamacje jakieś miałeś? uwzględnili coś do poprawy?
2
1
My mamy inne odczucia
Mieszkanie wydano nam przed terminem, sprzęt był zgodny z umową, a poza drobnymi mankamentami nie było sie do czego przyczepić. Jeszcze z żoną byliśmy pod wrażeniem nasadzeń które zrobiono przed budynkiem. Myślałem że dostaniemy pusty ogródek jak robi wielu deweloperów a tutaj miła niespodzianka.
2
1
oj to samo ID co kilku osób już odbierało ;) czyli odpowiedź sponsorowana :))))
1
0
Jesteśmy po odbiorze
jest ok, martwi mnie troche plac budowy wokol ale takie zycie jak sie kupuje w pierwszym bloku. Na plus to wysokie drzewo na dziedzincu. Wykonanie okej, nie musielismy szukac ekipy remontowej a jestesmy z poludnia podoba mi sie kuchnia jak wyszla.
5
2
jaki masz styl ? długo trwał odbiór, mam mieszkanie w budynku 5.2.
0
0
classic
i jestem bardzo zadowolona ze to wybrałam, na odbior potrzebowalismy okolo godziny i nie mielismy duzo uwag
1
1
A drugi jest modern?
I wszystko jasne.
Do szczęścia nic więcej nam nie trzeba.
No chyba, że winylowej podłogi. Winyl jest modern, czy classic?
Do szczęścia nic więcej nam nie trzeba.
No chyba, że winylowej podłogi. Winyl jest modern, czy classic?
0
3
Też zadowoleni
Byliśmy z rzeczoznawcą i bardzo zadowoleni. Nasze uwagi, to drobnostki, praktycznie wszystkie tylko optyka. Wybraliśmy nordic, bo nam się kuchnia podobała. Ceny od naszego zakupu mocno wzrosły, więc póki co, dobra decyzja.
1
0
Scala odbiory
Poszło szybko, nie mieliśmy zbyt dużo czasu na odbiór ale panie które wydawały nam mieszkanie same spisały kilka rzeczy wiec ogólnie na plus, trochę zarysowań i uszczerbków ale nic co nie powstałoby przy zwykłym remoncie jesteśmy zadowoleni. Trochę kafle maja inny wzór niż na próbce w biurze sprzedaży ale już trudno, nie musieliśmy ich chociaż układać
4
1
Hej, jak wyglądał odbiór? jaki masz model M? Mam mieszkanie w budynku 5.2. i chyba jesień/wiosna będę odbierać
0
0
kupilem mieszkanie dwupokojowe
te rozwiazanie moderny model m to najlepsze co wymyslono1!!!! nie musialem zalatwiac sobie ekip tylko kupilem pare mebli i mieszkanie gotowe. jak za te cene to warto, jak sobie policzylem ile trwalby remont, moje nerwy i absurdalne koszty ekip i materialow to az mnie serce boli, a juz wiek nie ten
0
2
Oj Janie, Janie,
nie zaglądaj tutaj bo jeszcze zejdziesz na serce i nie zdążymy się poznać.
A przed nami lata walki o poprawki. Wiesz jak to jest...
A przed nami lata walki o poprawki. Wiesz jak to jest...
0
0
Już robi się nieciekawie, włamania do komórek lokatorskich, otwarte drzwi do budynku (każdy może wejść i wyjść), administrator nie ogarnia sytuacji... niby luksusowe osiedle w samym centrum, a strach się bać...
19
0
I jeszcze jako zarządce wrzucili swoją spółkę córkę, gdzie pracują ludzie niekompetentni i leniwi, a ceny czynszów z są kosmosu..
7
0
Nie polecamy tego miejsca !
Nie polecamy tego miejsca, omijajcie je szerokim łukiem. Miejsce dla imprezowiczów, jest głośno, brudno na osiedlu. Śmieci walają się i wysypują ze śmietników i nikt z tym nic nie robi przez conajmniej dwa dni. Apartament w Scala Apartamenty mimo swojej estetyki i ładnego wnętrza nie spełniają funkcji wypoczynkowej.Trzaskające drzwi wejściowe nie pozwalają spać, ponieważ zamykają się tak głośno, że hałas wybudza ze snu, a że jest to miejsce, w którym mimo swojego regulaminu ciszy nocnej, ludzie nie przestrzegają i nie szanują wypoczynku innych. Kontakt z personelem czyli z biurem apartamentów jest nierzetelny. Zgłosiliśmy problem z drzwiami z prośbą usunięcia usterki trzaskających drzwi nie dających spać bez skutku. Kolejna prośba o zmianę apartamentu po 4 nieprzespanych nocach i prośbach o reakcję biura bez skutku. Po kilku dniach próśb zapewniono nas, że apartament zostanie nam wymieniony na cichszy z dodatkowym upgrade'm. Następnego dnia poinformowano nas, że nie ma wolnych apartamentów, mimo zapewnienia, że od niedzieli, zwolni się miejsce. Przyjechaliśmy tu do pracy na 2 tygodniowy pobyt, wybierając z pośród wielu miejsc w Gdańsku właśnie tę firmę, mieliśmy nadzieję, na wysoką jakość usług adekwatną do ceny wynajmu. Nie przyjeżdżajcie tutaj mimo kuszącego wizualnie miejsca i bliskiej lokalizacji do centrum.
13
0
osiedle airbnb
deweloper wynajmuje mieszkania pijanym Norwegom, głośno i brudno
10
0
Akustyka w mieszkaniach Front Park / Sadowa
Czy może ktoś powiedzieć, czy w mieszkaniach na osiedlu Front Park słychać sąsiadów zza ściany albo piętrem wyżej? Pytam tylko tych, kto mieszka w normalnych, standardowych samodzielnych mieszkaniach (nie w pokoju oddzielonym od innego pokoju na krótki najem). Proszę o informację. Pozdrawiam.
0
0
Otworzyli żabkę pod którą codziennie piją
budowlańcy Moderny
10
0
Sprzedaż już dawno się zatrzymała.. 100 mieszkań od 22 tys/m2
1 mln zł za 2-pokojowe mieszkanie, w gratisie nietrzeźwi skandynawowie biegający po korytarzach oraz samochody poparkowane na zakazach. Zapraszamy do zakupu!
13
0
Kokoszki i Moderna to rak najbliższej okolicy
Nikt nie zazna tu spokoju, wrzaski, pijackie nocne libacje, głupkowate chichoty nocnych panienek. Cały czas hałas z niekończącej się budowy i prostackie zachowanie robotników budowlanych.
6
0
Deweloper Moderna kupił spółkę Lion Apartments do zarządzania nieruchomościami
i otworzył na osiedlu Aparthotel z recepcją itp. To jest w ogóle legalne skoro przeznaczenie osiedla jest mieszkalne?
9
0
wiadomo, tych spółek to nasiekali kilkanaście
jedna od zamiatania liści, druga od podlewania kwiatów itp
0
0