Widok
Na http://tbs24.pl dowiesz się wszystkiego o TBSach
prawo własności to jedno - i trzeba na to uważać, możesz kupić mieszkanie z księgą hipoteczną i być od razu właścicielem a możesz kupić spółdzielczo-własnościowe, które żeby było Twoje będziesz musiała wykupić ze spółdzielni
kupując udziały w tbs nie kupujesz tak naprawdę nieruchomości a prawo do mieszkania w niej - moim zdaniem bardzo niekorzystna opcja i osobiście bym się nie zdecydowała
dodatkowym minusem tych mieszkań jest bardzo wysoki czynsz, dla przykładu zgodnie z przepisami może on wynosić ponad 17 zł za m2 co przy 45 metrach daje ponad 700 zł!!! do tego oczywiście woda, prąd i inne rachunki... ja za podobny metraż płacę 250 (w tym zaliczka na wodę i fundusz remontowy) + ogrzewanie w sezonie zimowym 280 i zazwyczaj mam nadpłatę :)
kupując udziały w tbs nie kupujesz tak naprawdę nieruchomości a prawo do mieszkania w niej - moim zdaniem bardzo niekorzystna opcja i osobiście bym się nie zdecydowała
dodatkowym minusem tych mieszkań jest bardzo wysoki czynsz, dla przykładu zgodnie z przepisami może on wynosić ponad 17 zł za m2 co przy 45 metrach daje ponad 700 zł!!! do tego oczywiście woda, prąd i inne rachunki... ja za podobny metraż płacę 250 (w tym zaliczka na wodę i fundusz remontowy) + ogrzewanie w sezonie zimowym 280 i zazwyczaj mam nadpłatę :)
a ja mieszkam i sobie chwale. Porównywałam kredyt partycypacji i kredyt na mieszkanie wlasnosciowe i ....wolalam wziac kredyt na 10 lat a nie na 35. Przeciez nie wiadomo czy czlowiek zawsze bedzie mial prace, czy bedzie zdrowy? A oplaty? bez przesady. Ja place 700 i to sa wszystkie oplaty w tym woda, scieki.....jak bedziesz miec jaies pytania to napisz odpowiem Ci
Kto się z Was orientuje jak ma sie zamiana mieszkania własnościowego (bez kredytu) ,na mieszkanie w TBS ,bo jeśli ja mam mieszkanie wykupione i chce się zamienić z osobą która ma mieszkanie w TBS to jak wygląda ta kwestia dopłaty ,bo jeżeli zamieniałabym się z kimś kto również posiada mieszkanie własnościowe to dopłacam mu tą kwotę za dodatkowy metraż a jak to jest w TBS bo widzę wiele ogłoszeń o zamianę mieszkań właśnie w TBS na inne mniejsze ale jakoś nie dowiadywałam się ,ale może ktoś był w podobnej sytuacji i wie coś na ten temat.
DaMa, nie ma czegoś takiego jak księga hipoteczna - jest księga wieczysta i każde mieszkanie stanowiące odrębną własność ją ma
Po drugie, mieszkanie własnościowe w spółdzielni to mieszkanie już wykupione na własność (spółdzielcze się wykupuje), też może posiadać księgę wieczystą ale nie musi
mając własne mieszkanie nie obciążone kredytem w życiu nie zamieniłabym się na TBS, nawet dużo większy
Po drugie, mieszkanie własnościowe w spółdzielni to mieszkanie już wykupione na własność (spółdzielcze się wykupuje), też może posiadać księgę wieczystą ale nie musi
mając własne mieszkanie nie obciążone kredytem w życiu nie zamieniłabym się na TBS, nawet dużo większy
TBS to chyba alternatywa do wynajmowania dla tych co NIE dostaną kredytu na kupno wlasnosci.poza tym teraz czynsz miejski tez jest okropnie wysoki, a na TBS takze mozna sie starac o dodatek mieszkaniowy,
co do hipoteki , moze kolezance chodzilo o podwojna hipoteke na mieszkanie - bo byly takie przypadki ze kros splacal kredyt na mieszkanie za ktore zaplacil deweloperowi ,a okazywalo sie po latach ze deweloper nie splacil kredytu na budowe lokalu i ludzie jeszcze raz musieli splacac mieszkanie tym razem bankowi ktory udzielal kredytu deweloperowi bo prawnie to byl lokal banku.
co do hipoteki , moze kolezance chodzilo o podwojna hipoteke na mieszkanie - bo byly takie przypadki ze kros splacal kredyt na mieszkanie za ktore zaplacil deweloperowi ,a okazywalo sie po latach ze deweloper nie splacil kredytu na budowe lokalu i ludzie jeszcze raz musieli splacac mieszkanie tym razem bankowi ktory udzielal kredytu deweloperowi bo prawnie to byl lokal banku.