Re: Wynajem
Propozycje :
1.Zabezpieczenie kaucją za dwa miesiące z góry plus miesiąc najmu z góry.
2. Poddanie się egzekucji w trybie atr. 777 do wysokości całości czynszu najmu (np. za jeden...
rozwiń
Propozycje :
1.Zabezpieczenie kaucją za dwa miesiące z góry plus miesiąc najmu z góry.
2. Poddanie się egzekucji w trybie atr. 777 do wysokości całości czynszu najmu (np. za jeden rok).
3. Koniecznie przepisanie wszystkich liczników na najemcę !
4. W skazanie w umowie adresu do którego najemca będzie się mógł wynieść w razie rozwiązania umowy.
5. Wyraźne opisanie w umowie sytuacji dzięki którym można rozwiązać umowę z winy najemcy ! (np. brak zapłaty 1 dnia miesiąca za najem -wskazanie do wyproszenia delikwenta).
6. Wpisanie że zabrania sie podnajmowania nieruchomości oraz oddawania w najem za darmo (i takie cwaniaczki się zdarzają).
7. Wpisanie dokładnie jakie osoby nieruchomość będą zamieszkiwały - resztę wyłączamy to musi byc konkretnie w umowie ustalone.
8. Protokół - od A do Z - konkretnie co jest, jak wygląda, ile kosztuje -zdjęcia albo najlepiej nakręcić kamerką film na odbiorze aby nie było gadania głupot.
10. Jak Najemca jest ok to nie bedzie problemu i widzimy się za rok, jak jest gnida to można sobie z tym poradzić idąć bezpośrednio do komornika (art 777), wypowiadając umowę i wyrzucając z domu - Niestety to działa tylko i wyłącznie przy umowie NAJMU OKAZJONALNEGO
umowa nabiera mocy aktu w momencie kiedy pójdzie się z nią do Notariusza i poprosi o uwierzytelnienie podpisów do umowy. Kosztuje grosze a załatwia temat.
zobacz wątek
