Odpowiadasz na:

Re: akt własności mieszkania z TBS - jaki koszt?

Osoba, która jest "partycypantem" generalnie może sprzedać/ zbyć swój wkład osobie trzeciej. To zależy co ma w umowie partycypacji. Ale generalnie może wskazać dowolną osobę. Jednakże osoba ta musi... rozwiń

Osoba, która jest "partycypantem" generalnie może sprzedać/ zbyć swój wkład osobie trzeciej. To zależy co ma w umowie partycypacji. Ale generalnie może wskazać dowolną osobę. Jednakże osoba ta musi spełnić warunki określone w ustawie dotyczącej TBSów, a więc musi mieć zarobki minimalne - to jest jakiś % średniej krajowej, i w kazdym kwartale ta wielkośc się zmienia. nie może mieć też zbyt wysokich zqrobów, bodajże większych niż 130 % średniej krajowej. Partycypant może wykupić mieszkanie, jeśli TBS zdecydował się sprezdać choćby jedno mieszkanie ( ta możliwość od końca roku 2011). Koszt wykupu to jesli partycypacja wynosiła 30 % to cena wykupu to 70% wartości rynkowej - czyli 70 % ceny metra mieskzania ogłaszanego dla danego weojewództwa. Proces wykupu jeszcze raczkuje, i na tym etapie moim zdaniem nie opłaca się to. Ale myślę, że po 10-15 latach TBS będą chciały się pozbywać swoich mieszkań. Moja mama wykupiła TBS po 30 latach za kwotę 5000 zł, a po 35 latach, jej sąsiadka za 500 zł, bo wtedy kredyt był juz spłacony. Tkaże myślę, że docelowo kiedyś się opłaci. Czynsz po wykupie u mojej mamy wówczas się obniżył, zawiązała się wspólnota mieszkaniowa.