ile kosztuje budowa domu?

Myślę podobnie jak Robert. Budowa domu może kosztować dużo nerwów, zachodu, pilnowania. Jasne, że deweloper nie Caritas. Ok niech zarobi za to, że wszystko załatwia i organizuje i pilnuje. Po prostu sumy mnie przekonują, że samemu bez własnej działki najlepiej kupić bliźniaka od dewelopera. Pewnie, że domu nie obejdziesz wkoło i działka ma 500m. Ale czy to nie wystarczy? Po co się denerwować, że ci materiał rozkradną itp. A deweloper chyba ze słomy nie buduje. Też trzeba go pilnować, kontrolować, ale bez przesady.

a ,,sas'' dalej swoje.
po jakiego grzyba piszesz, że masz podłogę drewnianą za 30tyś.
zaraz znajdzie się ktoś kto napisze, że ma podłogę w marmurach, i co wtedy się okaże, że to ty masz badziew na podłodze.
Zawsze znajdzie się ktoś kto będzie lepszy od ciebie. Mieszkaj sobie w tym domku za 700tyś. a się nie chwal co leży u ciebie na podłodze. Myślisz, że jak masz podłogę w drewnie to ,,dostojniej'' po niej chodzisz, niż ten co ma panel, albo terakotę, czy też marmur.
Można mieć panele za 5tyś., rzecz gustu, albo ograniczonych funduszy.

My budujemy sami jak na razie szło nam to powoli bo z własnych środków, mamy stan surowy zamknięty. Czy kosztowało nas to wiele nerwów hmm trochę było ale z perspektywy czasu zapominamy. Co do kosztów materiału...... mieliśmy czas by poszukać materiałów tańszych ale nie gorszych jakościowo, różne składy proponują bardzo różne ceny. Drożej nie znaczy lepiej o czym też mieliśmy okazję się przekonać.
Teraz np zdecydowaliśmy się na niewielki kredyt więc tępo trzeba przyspieszyć i też dajemy radę np na dachu i konkretnej dachówce rozbieżność cen jest spora bo niektórzy chcą więcej o 6 tysięcy.

Budując samodzielnie na pewno trzeba poświęcić bardzo dużo swojego czasu i co najwazniejsze - choć trochę się na tym znać, żeby nikt nie wciskał nam kitu. Z dzisiejszej perspektywy (porównanie z budową szeregowców w okolicach Pszennej) nie kupiłbym 'gotowca' i uważam, że samodzielna budowa była bardzo dobrym rozwiązaniem. Przy okazji nauczyłem się wielu rzeczy no i jaka satysfakcja :)
A skoro już o cenach to podam przykład: kanalizacja na poziomie "0" - pierwsze dwie wyceny okolicznych firm (robocizna): 2500-3000 zł. Ostateczna cena wykonania: PIĘCIOKROTNIE niższa. Było to parę lat temu, ale ilustruje za co płaci się deweloperowi.

daj spokój.... on pisze, że tak ma - bo to jest tylko jego marzenie. Ludzie którzy naprawdę mają "luksusy" nie opisują i nie chwalą się na forum.

działka w zależności od powierzchni, i odległośći od centrum - im bliżej tym drożej
co do domu, to za ~150 000 wybudujesz naprawde dużą przyzwoitą chatę, ALE bez żadnych wykończeń... polecam metode, bo można wziąć znacznie mniejszy kredyt
np. nie potrzebujesz od razu podłóg we wszystkich pomieszczeniach, i pomalowanych ścian - warto rozłożyć to na dłuższy okres czasu zeby zaoszczędzic
http://archon.pl/
polecam stronke, są projekty, rzuty, ~aktualny kosztorys

Na koszty wyceny wpływa wiele czynników. Myślisz ze tyle kasy nie zapłacisz firmie instalacyjnej, ok. Robisz wtedy sam albo prosisz pana Miecia to Ci zrobi piec razy taniej. Najwyżej po kilku latach będzie przepychanie, telewizja inspekcyjna etc.......

Jasne, jakby wybór firmy pięciokrotnie droższej gwarantował cokolwiek. Sąsiadowi FIRMA robiła szambo. Zrobiła je tak, że jego strop zapadł się po zasypaniu ziemią i wyrównaniu terenu. A w tym miejscu miał stać samochód ;)
Jeśli jakiś spec zaczynał ze mną rozmowę od takiej gadki, to od razu się żegnaliśmy. Po 10 latach mieszkania mogę z całą pewnością powiedzieć, że wyszło na moje.
P.S. Drugi rodzaj początkowej gadki, po którym ekipa momentalnie odpadała z castingu to "kto to panu robił?"

150.000? Ciekawe rzeczy opowiadasz.

haha kolego - malowanie to najmniejszy koszt przy domu - mozna to zrobic samemu i nawet lewus to wykona......... nie trzeba od razu robic apartamentu a napewno nie wolno ! robic koloru bo spekania potem bedziesz malowal przez najblizsze 2-3lata.

Takze taki tani - to jestem pod wazeniem , sprawdze dokladniej twoja "oferte i zostaje developerem :P

widze, ze panowie nie zrozumieli, wiec rozpisze jak to wyglądało:

powierzchnia: ~80m^2 dom, ~120m^2 podłogi
tak jak napisalem: 150k bez żadnych wykończeń

czytaj: stan surowy zamknięty -bez tynku, bez ociepleń, bez podłóg, bez sanitarnych urządzen I TE PE -> same gołe sciany, drzwi zewn. i okna

wykończenie kosztuje około ~1.2k za każdy metr kwadratowy powierzchni podlóg... wiec całkowity koszt domu jest ~2x większy niż 150k

ale, nie trzeba placic od razu całej sumy - jak wspomniałem w pierwszym poście :)

wod-kan no pewnie i co jeszcze.! wszyscy fachowcy twierdzą to samo, że jak zrobisz sobie coś sam to będzie źle, a prawda jest taka, że ci ,,fachowcy'' co najwięcej szumią potrafią tylko coś spaskudzić a dobrze skroić klienta.

właśnie skończyłem budowę domu.

Powierzchnia ok 160 m2 , czyli dom z poddaszem użytkowym. Garaż dwustanowiskowy, szambo. Obecny etap : dom odebrany przez PNIB, brak jedynie ogrodzenia. Wszystkie pokoje zrobione tzn. podłogi , ściany, sufity , oświetlenie. 2 łazienki, kuchnia pełna z AGD.
Podejmując się budowy domu miałem wiele wątpliwości. Wymagało sporej organizacji i zaangażowania. Ale ... opłaciło się.
Jak powiem, że zmieściłem się w kwocie ok 500 tyś z działka 1000m2 i to i tak sceptycy nie uwierzą.

pozdrawiam i życzę powodzenia przyszłemu inwestorowi

no nie uwierza bo nie wiedza jaki stosunek dzialka/dom oraz na jakim terenie - czy trudny czy zwykly czy masz cale podpiwniczenie czy tylko lawe.... ;)

dom bez podpiwniczenia, posadowiony na płycie fundamentowej.

Teren: Żuławy.

Ja kupiłem dziłkę za 200tys na Osowie 800m2. Stawiam dom bliźniak za 300koła.

dokładnie potwierdzam za jednorodzinny domek to jak kolega pisze.

i z roboty cię mogą wywalić bo na nic czasu nie masz

Stawiasz, czy już postawiłeś i w nim mieszkasz? Bo jeśli to pierwsze, to za jakiś czas zdradź nam ile tak naprawdę kasy wydałeś ;)

Obecnie buduję dom wg projektu z Z500. 150 m2 z poddaszem użytkowym. 4 sypialnie, salon, pokój do pracy, osobna kuchnia, 2 łazienki i pomieszczenie gospodarcze ogrzewanie pompą ciepła. Bez piwnicy i garażu.
Projekt indywidualny do tego był robiony kosztorys. Stan deweloperski miał kosztować 330+ 8% VAT. W chwili obecnej jesteśmy na etapie instalacji i pomimo tego że w paru (lub większości) miejscach użyliśmy lepszych materiałów niż było zakładane w projekcie i kosztorysie, każdy z etapów ok 80% tego co zakładał kosztorys. Materiały które były pierwotnie zakładane w projekcie były już co najmniej dobre.
Stan deweloperski powinien nam się zamknąć ok 260-270 netto.
Wykończenie to sprawa indywidualna, jednemu podoba się panel za 25m2 kto inny powie że podłoga z drewna egzotycznego za 300 m2 to dziadostwo. I tak jest ze wszystkim.
Nasz sposób na oszczędność porządna ekipa budowlana.
Nasi budują od początku do końca łącznie z dachem i wykończeniem i kominkiem. Tylko instalacje ktoś inny wykona. Jak sam mi majster powiedział to ma opinie drogiego na rynku. Ale ta drożyzna jest pozorna. Gość jest uczciwy i porządnie wykonuje swoją pracę, nie kantuje na materiale i od razu mówi ile dany etap budowy będzie kosztował, a nie jak to często bywa z fachowcami " szefie bo ja myślałem trochę inaczej niż pan i dach wyszedł 10 drożej niż zakładałem".
Z racji że wykonawca ciągnie całą budowę nie ma gadania że, on coś spieprzył bo jego poprzednik coś zrobił nie tak.
Szukać, pytać zbierać oferty z różnych miejsc i po prostu nie dać się oszukać. Bo wielu wykonawców po prostu chce inwestora orżnąć a nie zarobić uczciwie na robocie.