Re: kupno mieszkania-jak przez to przejsc??
Jeżeli znajdziesz mieszkanie które Cię interesuje powinnaś podpisać umowę przedwstępną notarialną, bądź umowę cywilnoprawną. Dając zadatek jako zabezpieczenie, że mieszkanie czeka na Ciebie,...
rozwiń
Jeżeli znajdziesz mieszkanie które Cię interesuje powinnaś podpisać umowę przedwstępną notarialną, bądź umowę cywilnoprawną. Dając zadatek jako zabezpieczenie, że mieszkanie czeka na Ciebie, stracisz go jesli Ty się wycofasz, natomiast jeśli wycofają się sprzedający, Oni Ci zwracają dwukrotną sumę zadatku który dałaś.
Na co zwrócić uwagę:
Przede wszystkim sprawdzasz Księgę Wieczystą jeśli taka jest. Zwracasz uwagę czy nie ma zajęć komorniczych, kto jest właścicielem, czy ciążą jakieś kredyty na mieszkaniu itd.
Oczywiście składasz w Sądzie Ty albo właściciele mieszkania pismo o odpis KW
Idziesz do spółdzielni i bierzesz zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami
Właściciele mieszkania zobowiązani są wymeldować się z mieszkania i przynieść stosowne zaświadczenie o fakcie wymeldowania. Ja w dzień umowy zawsze dzwonię i pytam czy ktoś w takim i takim mieszkaniu jest zameldowany ;)
Oczywiście sprawdzasz właścicieli. Jeśli prowadzą działalność gospodarczą muszą donieść Ci zaświadczenie, że nie zalegają z podatkami z ZUS i US
Jeśli w mieszkaniu mają pozostać jakieś "cenne" rzeczy typu sprzęt AGD itd to warto spisać pomiędzy sobą co zostaje, bo różnie z tym bywa ;)
Na wydaniu mieszkania, spisujecie liczniki gazu, prądu i podzielników z grzejników. oraz ilosć kluczy jaka zostaje Wam przekazana. Z takim protokołem wydania, udajecie się razem bądź osobno ze sprzedającymi do elektrowni, gazowni oraz spółdzielni mieszkaniowej ;)
To tak w skrócie jak to wygląda. Jak mieszkanie jest "bezproblemowe" to ok, gorzej jak zaczynają się schody.
Wtedy pośrednik jest na wagę złota ;)
zobacz wątek
